2-кімнатна квартира з балконом, 49 м², Рослау, енергетичний клас B

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цю квартиру

ВИТРАТИ ОДНИМ ПОГЛЯДОМ

360 євро базової орендної плати плюс 60 євро додаткових витрат, заставa 1.080 євро. Опалення та гаряча вода оплачуються безпосередньо за власним договором орендаря на постачання електроенергії й не проходять через орендодавця.

ОБ’ЄКТ І ДОСТУПНІСТЬ

Пропонується 2-кімнатна квартира площею 49 м² на першому поверсі доглянутого багатоквартирного будинку 1955 року побудови в Дессау-Рослау, район Рослау. Наразі квартира орендована, офіційно вільна з 1 листопада 2026 року. Раніше заселення можливе, оскільки нинішній орендар готовий до дострокового виїзду. Бажані дати можна вказати в запиті.

ПЛАНУВАННЯ ТА РОЗПОДІЛ

Планування функціональне, без втрат площі. На вітальню припадає трохи менше 20 м², спальня має трохи понад 11 м² і безпосередній вихід на балкон, орієнтований на тихий внутрішній двір. Кухонна зона розташована в подовженій частині коридору, завдяки чому житлова площа не втрачається на суто прохідний простір. Вбудованої кухні немає; кухню можна облаштувати на власний розсуд. Ванна кімната площею понад 6 м² є надзвичайно великою для квартири такого розміру та обладнана ванною. До квартири належать підвальне приміщення, а перед будинком є безкоштовні паркомісця. План квартири додано до оголошення.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

ОПАЛЕННЯ, ГАРЯЧА ВОДА ТА ЕНЕРГІЯ

Будівля добре утеплена й оснащена вікнами з подвійним склінням; енергетичний сертифікат засвідчує клас енергоефективності B. Квартира опалюється за допомогою електричних теплоакумуляторів (спальня та вітальня) і сучасного енергоощадного інфрачервоного опалення (ванна кімната), гаряча вода готується децентралізовано за допомогою сучасних проточних водонагрівачів. Договір на постачання електроенергії орендар укладає безпосередньо з обраним ним постачальником. Таким чином, відпадає потреба в договорі на постачання тепла та розрахунку витрат на опалення через орендодавця; тариф і постачальника можна вільно обирати, а зміна постачальника безпосередньо впливає на витрати на опалення. Показник енергоспоживання становить 64,40 кВт·год на квадратний метр на рік, включно з гарячою водою; для цієї квартири — близько 3 150 кВт·год на рік. Для будівлі 1955 року це дуже хороший показник.

СТАН, ФОТОГРАФІЇ ТА ПЕРЕГЛЯД

Квартира перебуває в доглянутому, нормальному стані. Оскільки наразі в ній ще проживають орендарі, з поваги до їхньої приватності фотографії було оброблено за допомогою ШІ; особисті речі та обстановка були видалені або змінені. Через це приміщення можуть дещо відрізнятися від зображень у деталях. Перегляд, звичайно, можливий і проводиться за погодженням з орендарем.

ВІДОМОСТІ ВІДПОВІДНО ДО ЗАКОНУ ПРО ЕНЕРГІЮ БУДІВЕЛЬ

Сертифікат, складений на основі споживання, основний енергоносій — електроенергія, показник енергоспоживання 64,40 кВт·год/(м²·рік), включно з гарячою водою, клас енергоефективності B, рік будівництва 1955.

КОНТАКТИ

Якщо ви зацікавлені, достатньо надіслати коротке повідомлення з коротким представленням і бажаною датою заселення. Я оперативно відповім.

Розташування

Опис місця розташування

РОЗТАШУВАННЯ ТА ТРАНСПОРТНЕ СПОЛУЧЕННЯ

Будинок розташований на тихій житловій вулиці в Рослау. REWE, Rossmann і кілька лікарських кабінетів знаходяться приблизно за 500 метрів і доступні пішки, автовокзал — близько 200 метрів, а вокзал Рослау — приблизно за 600 метрів. Звідти є пряме регіональне сполучення з Дессау, Магдебургом, Лютерштадт-Віттенбергом, Галле та Лейпцигом; поїздом RE 7 дорога до головного вокзалу Берліна займає близько півтори години. Завдяки цьому повсякденні справи можна без проблем виконувати без власного автомобіля. Сусідство в будинку спокійне та невибагливе.