Bolca alan ve birçok olanak! Baştan sona yenilenmiş, genişletme potansiyeline sahip ve üstün enerji verimliliği sunan ev!

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Tamamen yenilenmiş ve genişletme potansiyeline sahip müstakil bir ev mi arıyorsunuz? O halde doğru yerdesiniz!

Herbolzheim'daki bu ev 2013 yılında tamamen yenilenmiş olup, iki katta toplam altı oda ile yaklaşık 161 m² yaşam alanı sunmaktadır. Öne çıkan özellik: Ayrıca bodrum katta, genişletme rezervi olarak mükemmel şekilde değerlendirilebilecek yaklaşık 66,70 m² kullanım alanı bulunmaktadır. İster ilave yaşam alanları, ister bir home ofis veya ister bir misafir dairesi olsun - burada kişisel beklentilerinizi hayata geçirebilirsiniz.

Yaşam alanı açık ve aydınlık tasarımıyla öne çıkmaktadır. Yüksek kaliteli ve bağımsız duran ankastre mutfak genel görünüme uyumlu şekilde entegre edilmiş olup, 5.000 EUR ek ücret karşılığında devralınabilir. Hemen bitişiğindeki açık yemek alanı, aileniz ve arkadaşlarınızla birlikte keyifli saatler geçirmenize davet eder.

Ev enerji verimliliği açısından da en iyi şekilde donatılmıştır: Isı pompası (2017), sürdürülebilir ve maliyet açısından verimli bir ısıtma sağlarken, 2013 yılına ait güneş enerjisi termik sistemi sıcak suyu temin etmektedir. 2023 yılında kurulan pelet sobası, serin günlerde hoş ve rahat bir atmosfer yaratır. Modern ısıtma sistemlerinin kombinasyonu sayesinde ev geleceğe şimdiden en iyi şekilde hazırlanmıştır.

Yaklaşık 13 m² büyüklüğündeki teras kuzeydoğuya bakmakta olup, ailenizle birlikte günün ilk güneş ışınları eşliğinde pazar kahvaltısının keyfini çıkarmanıza olanak tanır. Ayrıca geniş bir kiler ve aracınız için arsa üzerinde bir park yeri bulunmaktadır.

525.000 EUR satın alma fiyatıyla bu ev, yaşam konforu, genişletme potansiyeli ve mevcut modern donanımın mükemmel bir kombinasyonunu sunmaktadır - geleceğe güvenli ve genişletme rezervlerine sahip bir gayrimenkul arayan aileler için idealdir.
Müstakil ev, Kara Orman'ın eteklerindeki sakin ve aile dostu konumuyla öne çıkmaktadır. Burada doğayla iç içe yaşam ile otoyola iyi ulaşımın mükemmel bir karışımının keyfini çıkarırsınız.

Çevre aileler için özellikle caziptir: Anaokulları, okullar ve oyun alanlarına hızlıca ulaşılabilir. Katolik anaokulu 600 m uzaklıktadır; Wagenstadt'taki ilkokula ise arabayla sadece 5 dakikada ulaşabilirsiniz. Günlük alışverişleriniz için şehir bölgesinde çeşitli süpermarketler ve mağazalar bulunmakta olup, bunlara bisikletle veya arabayla rahatça ulaşabilirsiniz.

İşe gidip gelenler ise iyi ulaşım bağlantıları. Herbolzheim Tren İstasyonu birkaç dakika içinde ulaşılabilir olup Freiburg veya Offenburg yönünde hızlı bağlantılar sunmaktadır. Araçla kısa sürede A5 otoyoluna ulaşabilir, böylece Karlsruhe veya Freiburg gibi şehirlere de konforlu bir şekilde gidebilirsiniz.

Altyapının yanı sıra çevre, çok sayıda boş zaman etkinliği olanağı sunmaktadır. Çevredeki ormanlar ve dinlenme alanları uzun yürüyüşlere, bisiklet turlarına veya sportif aktivitelere davet etmektedir. Herbolzheim ve komşu yerleşimlerde restoranlar, kafeler ve kültürel tesisler de çeşitli seçeneklerle mevcuttur.

Kısacası: Bu taşınmaz, sakin yaşam ile özellikle ailelere keyifli bir yaşam için en iyi koşulları sunan bir çevrenin mükemmel birleşimini sağlamaktadır.
Taşınmaza ilişkin temel bilgiler:

* yaklaşık 161 m² yaşam alanı
* 267 m² arsa alanı
* 204 m² kullanım alanı - genişletme rezervi yaklaşık 66,7 m²
* 6 oda
* 2013 yılında kapsamlı yenileme yapılmıştır
* Enerji verimlilik sınıfı B - ısı pompası, güneş enerjisi termik sistemi, pelet sobası
* yüksek kaliteli mutfak - (5.000 EUR ek ücret)
FALC Immobilien - sadece daha fazlası!

Evinizi veya taşınmazınızı satmak ya da bir taşınmaz satın almak istediğinizde ilk başvuracağınız adres biziz. Yerel uzmanlığımızdan yararlanın ve ülke çapındaki ağımızdan faydalanın.

Lütfen bizimle iletişime geçerken tam adresinizi ve telefon numaranızı belirtin - çok teşekkür ederiz!

Bina Enerji Yasası'na göre değerler (önceki adı: EnEV):
Enerji sertifikası türü: Tüketim bazlı sertifika
geçerlilik tarihi: 12.03.2034
evin yapım yılı: 1882, 2013 yılında kapsamlı yenileme yapılmıştır
ısıtma sisteminin yapım yılı: 2017 ısı pompası, 2023 pelet sobası
başlıca enerji kaynağı: elektrik karışımı, odun peletleri
enerji göstergesi: 53,8 kWh/m²/a
enerji verimlilik sınıfı: B

Bu tanıtım dosyası kısmen yapay zekâ tabanlı bir araç kullanılarak hazırlanmıştır.

Taşınmaz açıklaması tamamen veya kısmen mülk sahibinin verdiği bilgilere dayanmaktadır. Bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda herhangi bir garanti vermiyoruz.

Konum