Hausansicht
Wohnzimmer
Gäste-WC
Essbereich
Badezimmer
Flur
Luftbild
Lageplan
EG
1. OG
2. OG
UG
| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 161 m² |
| Кімната | 6 |
|---|---|
| ванні кімнати | 2 |
| земельна площа | 267 m² |
|---|
| Ціна продажу | 513.500 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.189,44 €/m² |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняВи шукаєте капітально відремонтований і просторий окремий будинок із потенціалом розширення? Тоді ви потрапили за правильною адресою!
Цей будинок у Гербольцгаймі був капітально відремонтований у 2013 році й пропонує близько 161 м² житлової площі на двох поверхах із загалом шістьма кімнатами. Особливість: додатково у вашому розпорядженні є близько 66,70 м² корисної площі в підвальному поверсі, які ідеально підходять як резерв для розширення. Додаткові житлові приміщення, домашній офіс чи окрема квартира — тут ви можете реалізувати свої індивідуальні задуми.
Житлова зона вирізняється відкритим і світлим оформленням. Високоякісна окремо розташована вбудована кухня гармонійно вписується в загальний інтер’єр і може бути придбана за додаткову ціну 5.000 EUR. Безпосередньо прилегла відкрита обідня зона запрошує проводити час із родиною та друзями.
Будинок також чудово оснащений з погляду енергоефективності: тепловий насос (2017) забезпечує екологічне та економічне опалення, а сонячна теплова установка з 2013 року — гарячу воду. Встановлена у 2023 році пелетна піч створює приємну атмосферу затишку в прохолодні дні. Завдяки поєднанню сучасних опалювальних систем будинок уже оптимально підготовлений до майбутнього.
Тераса площею близько 13 м² орієнтована на північний схід і дає змогу насолоджуватися недільним сніданком із родиною під першими сонячними променями дня. Крім того, наявні просторий підвал і паркомісце для вашого автомобіля на земельній ділянці.
За ціною 525.000 EUR цей будинок пропонує ідеальне поєднання житлового комфорту, потенціалу розширення та вже наявного сучасного оснащення — ідеальний варіант для сімей, які шукають нерухомість із гарантією майбутньої стабільності та резервами для розширення.
Окремий будинок вирізняється тихим, сприятливим для сімей розташуванням на околиці Шварцвальду. Тут ви насолоджуватиметеся ідеальним поєднанням життя на природі та хорошим сполученням з автобаном.
Для сімей околиці особливо привабливі: дитячі садки, школи та дитячі майданчики розташовані неподалік. Католицький дитячий садок знаходиться за 600 м, а до початкової школи у Вагенштадті можна дістатися автомобілем лише за 5 хвилин. Для щоденних покупок у межах міста доступні різноманітні супермаркети й магазини, до яких зручно дістатися велосипедом або автомобілем.
Ті, хто щодня їздить на роботу, отримують переваги від з хорошим транспортним сполученням. Залізничний вокзал Гербольцгайма можна дістатися за кілька хвилин, він пропонує швидке сполучення в напрямку Фрайбурга або Оффенбурга. Автомобілем за короткий час можна виїхати на A5, завдяки чому такі міста, як Карлсруе або Фрайбург, також легко доступні.
Окрім інфраструктури, околиці пропонують численні можливості для відпочинку. Навколишні ліси та зони відпочинку запрошують до тривалих прогулянок, велосипедних турів або занять спортом. Ресторани, кафе та культурні заклади також представлені в Гербольцгаймі та сусідніх населених пунктах у великій кількості.
Коротко кажучи: ця нерухомість пропонує ідеальне поєднання спокійного проживання та оточення, яке особливо для сімей створює найкращі умови для приємного життя.
Нижче наведені основні дані щодо нерухомості:
* житлова площа бл. 161 м²
* площа земельної ділянки 267 м²
* корисна площа 204 м² — резерв для розширення бл. 66,7 м²
* 6 кімнат
* капітально відремонтовано у 2013 році
* клас енергоефективності B — тепловий насос, сонячна теплова установка, пелетна піч
* високоякісна кухня — (додатково 5.000 EUR)
FALC Immobilien — просто більше!
Ми — ваш перший вибір, якщо ви хочете продати свій будинок або нерухомість чи придбати об’єкт. Скористайтеся нашою місцевою професійною компетентністю та перевагами нашої загальнонаціональної мережі.
Під час звернення, будь ласка, вкажіть свою повну адресу та номер телефону — щиро дякуємо!
Показники відповідно до Закону про енергетичні характеристики будівель (раніше: EnEV):
Тип енергетичного сертифіката: сертифікат потреби в енергії
дійсний до: 12.03.2034
Рік будівництва будинку: 1882, капітально відремонтовано у 2013 році
Рік будівництва системи опалення: 2017 — тепловий насос, 2023 — пелетна піч
Основний енергоносій: суміш електроенергії, деревні пелети
Показник енергоспоживання: 53,8 кВт·год/м²/рік
Клас енергоефективності: B
Цей опис об’єкта частково створено за допомогою інструменту на основі штучного інтелекту.
Опис об’єкта повністю або частково ґрунтується на даних власника. Ми не гарантуємо їхню правильність або повноту.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
199.000 € Ідеальний об’єкт для реконструкції з підсобною будівлею на земельній ділянці площею близько 437 м²79336 Herbolzheim / Wagenstadt
434.000 € IMMORath.de — Чарівний двосімейний будинок із історичною старою будівлею та сучасною прибудовою79336 Herbolzheim / Wagenstadt
935.000 € Просторий односімейний будинок із квартирою для здачі та басейном у тихому місці79336 Herbolzheim
