Hausansicht
Wohnzimmer
Gäste-WC
Essbereich
Badezimmer
Flur
Luftbild
Lageplan
EG
1. OG
2. OG
UG
| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 161 m² |
| Комнаты | 6 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Участок | 267 m² |
|---|
| Цена покупки | 513.500 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 189,44 €/m² |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВы ищете полностью отремонтированный и просторный отдельно стоящий жилой дом с потенциалом расширения? Тогда вы нашли именно то, что нужно!
Этот дом в Хербольцхайме был полностью отремонтирован в 2013 году и предлагает около 161 м² жилой площади на двух этажах, всего шесть комнат. Особенность: дополнительно в цокольном этаже имеется около 66,70 м² полезной площади, которая идеально подходит в качестве резерва для расширения. Будь то дополнительные жилые помещения, домашний офис или отдельная квартира — здесь вы сможете реализовать свои индивидуальные представления.
Жилая зона впечатляет открытой и светлой планировкой. Качественная отдельно стоящая встроенная кухня гармонично вписывается в общий интерьер и может быть приобретена за дополнительную плату в размере 5.000 EUR. Непосредственно примыкающая открытая обеденная зона приглашает проводить время вместе с семьёй и друзьями.
Дом также прекрасно оснащён с точки зрения энергоэффективности: тепловой насос (2017) обеспечивает экологичное и экономичное отопление, а солнечная термальная установка 2013 года — горячее водоснабжение. Установленная в 2023 году пеллетная печь создаёт приятную уютную атмосферу в прохладные дни. Благодаря сочетанию современных отопительных систем дом уже отлично подготовлен к будущему.
Терраса площадью около 13 м² ориентирована на северо-восток и позволяет наслаждаться воскресным завтраком с семьёй в первых солнечных лучах дня. Кроме того, на участке имеются просторный подвал и парковочное место для вашего автомобиля.
При покупной цене 525.000 EUR этот дом предлагает идеальное сочетание комфорта проживания, потенциала расширения и уже имеющегося современного оснащения — идеальный вариант для семей, ищущих недвижимость с гарантией будущей ценности и резервом для расширения.
Отдельно стоящий жилой дом отличается тихим, подходящим для семей расположением на окраине Шварцвальда. Здесь вы сможете наслаждаться идеальным сочетанием близости к природе и удобного доступа к автомагистрали.
Для семей окрестности особенно привлекательны: детские сады, школы и игровые площадки находятся в быстром доступе. Католический детский сад расположен в 600 м, а начальной школы в Вагенштадте вы достигнете всего за 5 минут на автомобиле. Для ежедневных покупок в городе доступны различные супермаркеты и магазины, до которых удобно добраться на велосипеде или автомобиле.
Пассажиры, добирающиеся на работу, получают выгоду от благодаря хорошему транспортному сообщению. Железнодорожный вокзал Хербольцхайма находится в нескольких минутах езды и обеспечивает быстрое сообщение в направлении Фрайбурга или Оффенбурга. На автомобиле за короткое время можно выехать на автомагистраль A5, благодаря чему такие города, как Карлсруэ или Фрайбург, также легко доступны.
Помимо инфраструктуры, окрестности предлагают многочисленные возможности для отдыха. Расположенные поблизости леса и зоны отдыха приглашают к длительным прогулкам, велосипедным поездкам или занятиям спортом. В Хербольцхайме и соседних населённых пунктах также имеется большой выбор ресторанов, кафе и культурных учреждений.
Коротко говоря: эта недвижимость предлагает идеальное сочетание спокойной жизни и окружения, которое прежде всего для семей создаёт наилучшие условия для комфортной жизни.
Основные данные объекта:
* ок. 161 м² жилой площади
* 267 м² площади земельного участка
* 204 м² полезной площади — резерв для расширения ок. 66,7 м²
* 6 комнат
* капитально отремонтирован в 2013 году
* класс энергоэффективности B — тепловой насос, солнечная тепловая установка, пеллетная печь
* качественная кухня — (5 000 EUR дополнительно)
FALC Immobilien — просто больше!
Мы — ваш первый адрес, если вы хотите продать свой дом или недвижимость либо приобрести объект. Воспользуйтесь нашей местной экспертностью и преимуществами нашей общенациональной сети.
При обращении, пожалуйста, укажите ваш полный адрес и номер телефона — большое спасибо!
Показатели согласно Закону об энергетике зданий (ранее: EnEV):
Тип энергетического сертификата: сертификат на основании расчётной потребности
действителен до: 12.03.2034
Год постройки дома: 1882, капитально отремонтирован в 2013 году
Год установки отопления: 2017 — тепловой насос, 2023 — пеллетная печь
Основной энергоноситель: смесь электроэнергии, древесные пеллеты
Показатель энергопотребления: 53,8 кВт·ч/м²/год
Класс энергоэффективности: B
Данный экспозе частично составлен с помощью инструмента на основе искусственного интеллекта.
Описание объекта полностью или частично основано на информации, предоставленной собственником. Мы не гарантируем её правильность или полноту.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
199.000 € Идеальный объект для реконструкции с хозяйственной постройкой на участке площадью около 437 м²79336 Herbolzheim / Wagenstadt
434.000 € IMMORath.de — Очаровательный двухквартирный дом с исторической старой частью и современной пристройкой79336 Herbolzheim / Wagenstadt
935.000 € Щедрый односемейный дом с квартирой для проживания нескольких поколений и бассейном в тихом месте79336 Herbolzheim
