Dassel-Hilwartshausen'da bakımlı tek veya iki ailelik ev ve mağaza birimi

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Size maksimum esneklik ve cazip kullanım olanakları sunan bir taşınmaza hoş geldiniz.
1906 yılında masif yapı tarzında inşa edilen, zemin katta entegre mağaza birimine sahip bu tek ila iki ailelik ev, kendi kullanımı için arayanlar, serbest meslek sahipleri veya yatırımcılar için ideal bir fırsat olarak öne çıkmaktadır.
Yaklaşık 230 m³ yaşam alanı + yaklaşık 100 m² kullanım alanı (mağaza birimi), pek çok ihtiyaca yetecek geniş bir alan sunmaktadır.
İster geniş nesiller arası yaşam, ister çalışma ve yaşamın aynı çatı altında birleştirilmesi, ister klasik kiralama olsun – burada tüm seçenekler size açıktır.
Taşınmaz yıllar boyunca sürekli olarak bakımdan geçirilmiş ve modernize edilmiştir.
Cephenin iki tarafı yalıtılmış ve kısmen şık klinker tuğlalarla kaplanmıştır.
Çatı ve ara döşemeler de güncel ısı yalıtımına sahip olup, hoş bir iç ortam iklimi ve optimize edilmiş enerji değerleri sağlamaktadır.
Modern konfor açısından özel bir öne çıkan özellik: 2023 yılında tüm binaya, hem yaz hem de kış aylarında ideal sıcaklıkları sağlayan 10 modern klima monte edilmiştir.
Elektrik tesisatı büyük ölçüde modern, üç damarlı standarda dönüştürülmüş ve üç birimin her biri ayrı ayrı kaçak akım koruma şalterleriyle güvence altına alınmıştır.
DSL ve mevcut fiber optik bağlantı sayesinde hızlı internetin yanı sıra uydu TV üzerinden en iyi televizyon yayını da garanti edilmektedir.
Bina üç ayrı birime bölünebilir ve kısmen bodrumludur.
Zemin kattaki geniş ticari birim; perakende satış, muayenehane, ofis veya atölye için idealdir.
Davetkâr bir rüzgârlık, koridora/antreye açılmaktadır.
Birimin merkezinde, 2023 yılında yeni ve yüksek kaliteli bir ankastre mutfakla donatılan geniş satış alanı bulunmaktadır.
Birim; müşteri veya personel tuvaleti (pisuvar dahil), geniş bir depo ve yeterli depolama alanı sunan iki küçük depo odasıyla tamamlanmaktadır.
Bu büyüleyici ve geniş maisonette daire (WE1), hafif yapı tarzında zarif bir masif ahşap merdivenle birbirine bağlanan üst kat ve çatı katına yayılmaktadır.
Üst kat; koridor/antre, rahat oturma odası, pratik kiler odasının yanı sıra ankastre mutfak içeren mutfak, yatak odası, duşlu gün ışığı alan banyo ve bir depo odasıyla öne çıkmaktadır.
Maisonette bölümü; geniş bir koridor, başka bir ferah yatak/oturma odası, ilave bir yatak odası, duşlu ikinci bir banyo ve bir depo odası sunmaktadır.
Çatı katındaki zemin kaplaması yalnızca 2023 yılında tamamen yenilenmiştir.
Üst kattaki bu bağımsız daire (WE2), küçük bir aile için ideal alan sunar veya güvenilir bir kiralama birimi olarak kullanılabilir.
Daire; bir koridor/antre, ayrı bir tuvalet, davetkâr bir oturma mutfağı, ebeveyn yatak odası ve rahat bir çocuk odasından oluşmaktadır.
Fayans döşeli bodrum alanı düzenli koşullar ve ilave kullanım alanı sağlar.
Bodrumda kalorifer kazanı odası, tank odası ve üç adet kullanışlı bodrum odası bulunmaktadır.
Gayrimenkul, son yıllarda özellikle 2023 yılında gerçekleştirilen hedefli modernizasyonlarla sağlam donanımıyla öne çıkmaktadır (bkz. "Donanım" bölümü).
475 m² büyüklüğündeki arsa optimal şekilde değerlendirilmiştir.
Araçlar için pratik bir ekipman eklentisine sahip sağlam bir garajın yanı sıra 6 adet açık otopark alanı mevcuttur.

İdilik bir konumda bulunan bu çok yönlü alan harikası ilginizi çekti mi?
Öyleyse bugün yerinde kişisel inceleme randevunuzu kararlaştırın.

Konum