Zadbany dom jedno- do dwurodzinny z lokalem handlowym w Dassel-Hilwartshausen

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Witamy w nieruchomości, która oferuje Państwu maksymalną elastyczność i atrakcyjne możliwości użytkowania.
Ten wzniesiony w 1906 roku w solidnej technologii budowlanej dom jedno- do dwurodzinny z zintegrowanym lokalem handlowym na parterze stanowi idealną okazję dla właścicieli, osób wykonujących wolne zawody lub inwestorów kapitałowych.
Powierzchnia mieszkalna ok. 230 m³ + ok. 100 m² powierzchni użytkowej (lokal handlowy) oferuje dużo miejsca dla wielu potrzeb.
Niezależnie od tego, czy chodzi o przestronne mieszkanie wielopokoleniowe, połączenie pracy i mieszkania pod jednym dachem, czy klasyczny wynajem – tutaj stoją przed Państwem wszystkie możliwości.
Obiekt był przez lata stale utrzymywany i modernizowany.
Elewacja została już z dwóch stron ocieplona i częściowo stylowo wykończona klinkierem.
Również dach oraz stropy pośrednie posiadają nowoczesną izolację termiczną, co zapewnia przyjemny klimat wnętrz i zoptymalizowane parametry energetyczne.
Szczególną zaletą nowoczesnego komfortu: w 2023 roku w całym budynku zainstalowano 10 nowoczesnych klimatyzatorów, które zapewniają idealną temperaturę zarówno latem, jak i zimą.
Instalacja elektryczna została w dużej mierze przerobiona na nowoczesny, trzyżyłowy standard i dla wszystkich trzech jednostek jest zabezpieczona oddzielnie wyłącznikami różnicowoprądowymi.
Szybki internet jest gwarantowany dzięki DSL i dostępnemu łączu światłowodowemu, podobnie jak najlepszy odbiór telewizji przez Sat-TV.
Budynek można podzielić na trzy oddzielne jednostki i jest częściowo podpiwniczony.
Przestronna powierzchnia użytkowa na parterze doskonale nadaje się na handel detaliczny, gabinety, biuro lub atelier.
Zapraszający wiatrołap prowadzi do korytarza/hallu.
Sercem jest duża powierzchnia sprzedażowa, która w 2023 roku została wyposażona w nową, wysokiej jakości kuchnię w zabudowie.
Uzupełnieniem lokalu jest toaleta dla klientów lub personelu (włącznie z pisuarem), duży magazyn oraz dwa mniejsze pomieszczenia magazynowe, które oferują wystarczającą przestrzeń do przechowywania.
To urocze i przestronne mieszkanie dwupoziomowe (WE1) rozciąga się na I piętrze i poddaszu, połączonych eleganckimi schodami z prawdziwego drewna w lekkiej konstrukcji.
I piętro zachwyca korytarzem/halllem, przytulnym salonem, kuchnią z zabudową kuchenną oraz praktyczną spiżarnią, sypialnią, łazienką z naturalnym światłem i prysznicem oraz pomieszczeniem gospodarczym.
Część dwupoziomowa oferuje duży korytarz, kolejną przestronną sypialnię/pokój dzienny, dodatkową sypialnię, drugą łazienkę z prysznicem oraz pomieszczenie gospodarcze.
Pokrycie podłogi na poddaszu zostało całkowicie odnowione dopiero w 2023 roku.
To oddzielne mieszkanie na piętrze (WE2) oferuje optymalną przestrzeń dla małej rodziny lub jako solidna jednostka najmu.
Składa się z korytarza/hallu, oddzielnej toalety, przyjaznej kuchni z jadalnią, sypialni rodziców oraz przytulnego pokoju dziecięcego.
Wyłożona kaflami część piwniczna zapewnia uporządkowane warunki i dodatkową powierzchnię użytkową.
Mieszczą się tam kotłownia, pomieszczenie na zbiornik oraz trzy kolejne praktyczne pomieszczenia piwniczne.
Nieruchomość zachwyca solidnym wyposażeniem, w którym w ostatnich latach dokonano ukierunkowanych modernizacji (szczególnie w 2023 roku) (por. punkt "Wyposażenie").
Działka o powierzchni 475 m² jest optymalnie wykorzystana.
Do dyspozycji dla pojazdów jest solidny garaż z praktyczną dobudówką gospodarczą oraz 6 zewnętrznych miejsc parkingowych dla samochodów.

Czy wzbudziliśmy Państwa zainteresowanie tym wszechstronnym cudem przestrzeni w sielankowej lokalizacji?
W takim razie umówcie się już dziś na osobistą prezentację na miejscu.

Location