Ухоженный дом на одну-две семьи с торговым помещением в Дассель-Хильвартсхаузене

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Добро пожаловать в объект недвижимости, который предлагает максимальную гибкость и привлекательные возможности использования.
Этот дом на одну-две семьи, построенный в 1906 году из массивных материалов, со встроенным торговым помещением на первом этаже представляет собой идеальную возможность для собственного проживания, свободных специалистов или инвесторов.
Около 230 м³ жилой площади + около 100 м² полезной площади (торговое помещение) предлагают много пространства для самых разных потребностей.
Будь то просторное проживание нескольких поколений, сочетание работы и проживания под одной крышей или классическая сдача в аренду — здесь открыты все возможности.
Объект на протяжении многих лет постоянно поддерживался в хорошем состоянии и модернизировался.
Так, фасад уже утеплён с двух сторон и частично облицован стильным клинкером.
Крыша, а также перекрытия также имеют современную теплоизоляцию, что обеспечивает приятный микроклимат в помещениях и оптимальные показатели энергоэффективности.
Особая изюминка современного комфорта: в 2023 году во всём здании были установлены 10 современных кондиционеров, обеспечивающих идеальную температуру как летом, так и зимой.
Электрическая система большей частью переоборудована в соответствии с современным трёхжильным стандартом, причём каждая из трёх единиц отдельно защищена автоматами УЗО.
Быстрый интернет благодаря DSL и доступному оптоволоконному подключению гарантирован так же, как и лучший телевизионный приём через спутниковое телевидение.
Здание можно разделить на три отдельные единицы; оно имеет частичный подвал.
Просторное коммерческое помещение на первом этаже идеально подходит для розничной торговли, кабинетов, офиса или ателье.
Приглашающий тамбур ведёт в коридор/прихожую.
Центральным элементом является большая торговая площадь, оснащённая в 2023 году новой высококачественной встроенной кухней.
Помещение дополнено туалетом для клиентов или персонала (включая писсуар), большим складом и двумя небольшими складскими комнатами, обеспечивающими достаточно места для хранения.
Эта очаровательная и просторная двухуровневая квартира (WE1) расположена на верхнем этаже и мансарде, соединённых элегантной лестницей из натурального дерева в облегчённой конструкции.
Верхний этаж располагает коридором/прихожей, уютной гостиной, кухней со встроенной кухонной мебелью и практичной кладовой, спальней, ванной комнатой с душем и естественным освещением, а также кладовой.
На двухуровневой части находятся большой коридор, ещё одна просторная спальня/гостиная, дополнительная спальня, вторая ванная комната с душем и кладовая.
Напольное покрытие в мансарде была полностью обновлена только в 2023 году.
Эта отдельная квартира на верхнем этаже (WE2) предлагает оптимальное пространство для небольшой семьи или в качестве надежного объекта для сдачи в аренду.
Она состоит из коридора/прихожей, отдельного туалета, уютной кухни-гостиной, спальни родителей, а также комфортной детской комнаты.
Облицованная плиткой подвальная зона обеспечивает порядок и дополнительную полезную площадь.
В ней находятся котельная, помещение для хранения топлива, а также три дополнительных практичных подвальных помещения.
Недвижимость отличается добротным оснащением; в последние годы были проведены целенаправленные модернизации (особенно в 2023 году) (см. пункт "Оснащение").
Участок площадью 475 м² используется оптимально.
Для автомобилей предусмотрены массивный гараж с практичной пристройкой для инвентаря, а также 6 открытых парковочных мест.

Заинтересовал ли вас этот универсальный объект с удивительно просторными помещениями в идиллическом месте?
Тогда уже сегодня договоритесь о личном осмотре объекта.

Расположение