Casa unifamiliar o bifamiliar bien cuidada con local comercial en Dassel-Hilwartshausen

Datos principales

Precio de compra "

Sobre esta casa

Bienvenido a una propiedad que le ofrece la máxima flexibilidad y atractivas posibilidades de uso.
Esta casa unifamiliar o bifamiliar construida en 1906 en sólida construcción con una unidad comercial integrada en la planta baja se presenta como una oportunidad ideal para propietarios, profesionales independientes o inversores.
La superficie habitable de aprox. 230 m³ + aprox. 100 m² de superficie útil (unidad comercial) ofrece mucho espacio para muchas exigencias.
Ya sea para una amplia vivienda multigeneracional, la combinación de trabajo y vivienda bajo un mismo techo o el alquiler clásico – aquí tiene todas las opciones abiertas.
El inmueble ha sido mantenido y modernizado de forma continua a lo largo de los años.
Así, la fachada ya ha sido aislada por dos lados y en parte revestida con estilo de ladrillo klinker.
El tejado y los forjados intermedios también cuentan con un aislamiento térmico acorde a la actualidad, lo que garantiza un clima interior agradable y valores energéticos optimizados.
Un punto destacado para el confort moderno: en 2023 se instalaron en todo el edificio 10 modernos aparatos de aire acondicionado, que garantizan temperaturas perfectas tanto en verano como en invierno.
La instalación eléctrica se ha reconvertido en su mayor parte a un estándar moderno de tres hilos y para las tres unidades está protegida por separado con interruptores diferenciales FI.
Internet rápido está garantizado gracias a DSL y a la conexión de fibra óptica disponible, al igual que la mejor recepción de televisión vía satélite.
El edificio puede dividirse en tres unidades separadas y cuenta con sótano parcial.
La amplia unidad comercial en la planta baja es ideal para comercio minorista, consultas, una oficina o un estudio.
Un acogedor vestíbulo conduce al pasillo/la entrada.
El corazón del inmueble es la gran superficie de ventas, que en 2023 fue equipada con una nueva cocina empotrada de alta calidad.
La unidad se completa con un aseo para clientes o personal (incluido urinario), un gran almacén y dos pequeños cuartos de almacenamiento que ofrecen suficiente espacio.
Este encantador y amplio dúplex tipo maisonette (WE1) se extiende por la planta superior y el ático, unidos por una elegante escalera de madera auténtica de construcción ligera.
La planta superior convence con pasillo/entrada, acogedor salón, cocina con cocina empotrada y práctica despensa, dormitorio, baño con luz natural y ducha, así como un trastero.
La zona maisonette ofrece un gran pasillo, otro amplio dormitorio/salón, un dormitorio adicional, un segundo baño con ducha y un trastero.
El revestimiento del suelo en el ático fue completamente renovado recién en 2023.
Este apartamento independiente en la planta superior (WE2) ofrece espacio óptimo para una familia pequeña o como una sólida unidad de alquiler.
Se divide en un recibidor/pasillo, un aseo independiente, una acogedora cocina-comedor, un dormitorio principal y una cómoda habitación infantil.
El sótano alicatado garantiza unas condiciones ordenadas y superficie útil adicional.
Aloja la sala de calderas, el depósito de combustible y tres habitaciones de sótano más prácticas.
La propiedad destaca por un equipamiento sólido, en el que en los últimos años se han llevado a cabo modernizaciones específicas (especialmente en el año 2023) (véase el punto "Equipamiento").
La parcela de 475 m² está óptimamente aprovechada.
Para vehículos hay disponible un garaje macizo con un práctico anexo para herramientas, así como 6 plazas de aparcamiento exteriores para coches.

¿Hemos despertado su interés por esta versátil maravilla de espacio en una ubicación idílica?
Entonces concierte hoy mismo su cita personal para la visita in situ.

Ubicación