Доглянутий будинок на одну-дві сім’ї з торговим приміщенням у Дасселі-Гільвартсгаузені

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Ласкаво просимо до нерухомості, яка пропонує вам максимальну гнучкість і привабливі можливості використання.
Цей будинок на одну-дві сім’ї, зведений у 1906 році за капітальною технологією, з інтегрованим торговим приміщенням на першому поверсі, є ідеальною можливістю для власного проживання, самозайнятих осіб або інвесторів.
Приблизно 230 м³ житлової площі + приблизно 100 м² корисної площі (торгове приміщення) пропонують багато простору для різноманітних потреб.
Чи то просторе проживання кількох поколінь, поєднання роботи та житла під одним дахом, чи класична оренда — тут перед вами відкриті всі можливості.
Протягом років об’єкт безперервно утримувався в належному стані та модернізувався.
Так, фасад уже утеплено з двох боків і частково облицьовано стильним клінкером.
Дах, а також перекриття між поверхами мають сучасну теплоізоляцію, що забезпечує приємний мікроклімат у приміщеннях та оптимізовані енергетичні показники.
Особлива перевага сучасного комфорту: у 2023 році в усій будівлі встановлено 10 сучасних кондиціонерів, які забезпечують оптимальну температуру як улітку, так і взимку.
Електричну систему здебільшого модернізовано до сучасного трижильного стандарту; для всіх трьох окремих блоків передбачено окремий захист автоматами FI.
Швидкий інтернет завдяки DSL і доступному оптоволоконному підключенню гарантований так само, як і найкращий телевізійний прийом через супутникове телебачення.
Будівлю можна розділити на три окремі блоки; вона має частковий підвал.
Просторий комерційний блок на першому поверсі ідеально підходить для роздрібної торгівлі, кабінетів, офісу або ательє.
Запрошувальний тамбур веде до коридору/холу.
Центральним приміщенням є великий торговий зал, обладнаний у 2023 році новою високоякісною вбудованою кухнею.
Блок доповнюють туалет для клієнтів або персоналу (включно з пісуаром), великий склад, а також два менші складські приміщення, які забезпечують достатньо місця для зберігання.
Ця чарівна та простора дворівнева квартира (WE1) займає верхній поверх і мансарду, з’єднані між собою елегантними сходами з натуральної деревини в легкій конструкції.
Верхній поверх вражає коридором/холом, затишною вітальнею, кухнею з вбудованою кухнею та практичною коморою, спальнею, ванною кімнатою з душем і природним освітленням, а також коморою.
Дворівневий блок пропонує великий коридор, ще одну простору спальню/вітальню, додаткову спальню, другу ванну кімнату з душем і комору.
Підлогове покриття на мансарді було повністю оновлено лише у 2023 році.
Ця окрема квартира на верхньому поверсі (WE2) пропонує оптимальний простір для невеликої сім’ї або як надійний об’єкт для здавання в оренду.
Вона складається з коридору/передпокою, окремого туалету, затишної кухні-вітальні, спальні батьків, а також комфортабельної дитячої кімнати.
Облицьована плиткою підвальна зона забезпечує порядок і додаткову корисну площу.
У ній розташовані котельня, приміщення для зберігання бака, а також три додаткові практичні підвальні приміщення.
Нерухомість вирізняється добротним оснащенням, причому протягом останніх років було здійснено цілеспрямовану модернізацію (зокрема у 2023 році) (див. пункт "Оснащення").
Земельна ділянка площею 475 м² використовується оптимально.
Для транспортних засобів у розпорядженні є масивний гараж із практичною прибудовою для інвентарю, а також 6 відкритих паркомісць для легкових автомобілів.

Ми зацікавили вас цим універсальним просторовим дивом в ідилічному місці?
Тоді домовтеся вже сьогодні про особистий огляд об’єкта на місці.

Розташування