منزل مُعتنى به لعائلة واحدة إلى عائلتين مع وحدة تجارية في Dassel-Hilwartshausen

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

مرحبًا بكم في عقار يوفّر لكم أقصى درجات المرونة وإمكانيات استخدام جذابة.
هذا المنزل المكوّن من وحدة سكنية واحدة إلى وحدتين سكنيتين، والمشيّد عام 1906 بأسلوب بناء متين، مع وحدة تجارية مدمجة في الطابق الأرضي، يقدّم فرصة مثالية للمستخدمين الذاتيّين أو المهنيين المستقلين أو المستثمرين.
توفر المساحة السكنية البالغة حوالي 230 م³ + المساحة القابلة للاستخدام البالغة حوالي 100 م² (الوحدة التجارية) مساحة كبيرة للعديد من المتطلبات.
سواء كان ذلك للسكن الواسع لأجيال متعددة، أو الجمع بين العمل والسكن تحت سقف واحد، أو التأجير التقليدي – فهنا جميع الخيارات متاحة أمامكم.
تمت صيانة العقار وتحديثه باستمرار على مرّ السنين.
وقد جرى بالفعل عزل الواجهة من الجانبين وتكسيتها جزئيًا بطوب أنيق.
كما يتمتع السقف والأسقف البينية بعزل حراري حديث، مما يضمن مناخًا داخليًا مريحًا وقيمًا طاقية محسّنة.
ومن أبرز مزايا الراحة العصرية: في عام 2023 تم تركيب 10 وحدات تكييف حديثة في جميع أنحاء المبنى، لتوفّر درجات حرارة مثالية في الصيف والشتاء.
تم تحويل معظم التمديدات الكهربائية إلى معيار حديث بثلاثة أسلاك، كما أن الوحدات الثلاث مؤمّنة بشكل منفصل بقواطع حماية من التيار المتسرب FI.
الإنترنت السريع مضمون بفضل DSL وتوفر اتصال الألياف الضوئية، وكذلك أفضل استقبال تلفزيوني عبر Sat-TV.
يمكن تقسيم المبنى إلى ثلاث وحدات مستقلة، وهو جزئيًا مزود بقبو.
الوحدة التجارية الواسعة في الطابق الأرضي مناسبة تمامًا للتجزئة، أو غرف العيادة، أو مكتب، أو مرسم.
يؤدي مدخل مرحّب إلى الردهة/البهو.
تتمثل النقطة المحورية في مساحة البيع الكبيرة، التي تم تجهيزها في عام 2023 بمطبخ مدمج جديد وعالي الجودة.
وتُستكمل الوحدة بدورة مياه للزبائن أو الموظفين (بما في ذلك مبولة)، ومستودع كبير، بالإضافة إلى غرفتي تخزين صغيرتين توفّران مساحة كافية للتخزين.
تتوزع هذه الشقة الدوبلكس الساحرة والواسعة (WE1) على الطابق العلوي والطابق تحت السقف، المرتبطين بسلم أنيق من الخشب الطبيعي وبناء خفيف.
ويتميز الطابق العلوي بوجود ردهة/بهو، وغرفة معيشة مريحة، ومطبخ بما في ذلك مطبخ مدمج مع مخزن عملي، وغرفة نوم، وحمام بإضاءة طبيعية مع دش، بالإضافة إلى غرفة تخزين.
أما منطقة الدوبلكس فتوفّر ردهة كبيرة، وغرفة نوم/معيشة إضافية واسعة، وغرفة نوم إضافية، وحمامًا ثانيًا مع دش، وغرفة تخزين.
غطاء الأرضية في الطابق تحت السقف تم تجديده بالكامل فقط في عام 2023.
توفر هذه الشقة المنفصلة في الطابق العلوي (WE2) مساحة مثالية لعائلة صغيرة أو كوحدة إيجار مستقرة.
وتتوزع على ممر/ردهة، ومرحاض منفصل، ومطبخ معيشة جذاب، وغرفة نوم للوالدين، بالإضافة إلى غرفة أطفال مريحة.
تضمن منطقة القبو المبلطة أوضاعًا مرتبة ومساحة استخدام إضافية.
وتضم غرفة تدفئة، وغرفة خزان، وثلاث غرف قبو عملية إضافية.
تتميز العقار بتجهيزات متينة، حيث أُجريت خلال السنوات الأخيرة تحديثات مستهدفة (وخاصة في عام 2023) (راجع نقطة "Ausstattung").
تُستغل قطعة الأرض البالغة مساحتها 475 م² على نحو أمثل.
وتتوفر للمركبات مرآب متين مع ملحق عملي للأدوات، بالإضافة إلى 6 مواقف سيارات خارجية.

هل أثار هذا المعروض متعدد الاستخدامات في موقع هادئ اهتمامكم؟
إذن احجزوا اليوم موعد المعاينة الشخصي الخاص بكم في الموقع.

الموقع