Springorum’da modern ticari alan I 269 m² çok yönlü kullanılabilir

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu alan hakkında

Bochum’daki Prinz Regent Straße üzerinde, toplam yaklaşık 269,44 m² alana sahip, tamamen modernize edilmiş bir ticari birim kiraya sunulmaktadır.
Taşınmaz, büyük ölçüde açık tasarlanmış geniş alanlar sunmakta ve böylece bireysel kullanım konseptleri için olağanüstü geniş bir hareket alanı sağlamaktadır. Özellikle yalnızca münferit ofis odaları aramayan, bağımsız ve prestijli bir konum oluşturmak isteyen şirketler için uygundur.
Klasik ofis ve yönetim kullanımının yanı sıra, mekân yapısı sayesinde örneğin showroom, danışmanlık, sergi, eğitim, satış veya hizmet odaklı diğer konseptler de düşünülebilir. Sunum alanı, müşteri danışmanlığı ve ofisin bir arada bulunduğu kombinasyonlar da çok iyi şekilde gerçekleştirilebilir. Farklı kullanımlar, gerekli ilgili resmi izinlerin alınması koşuluna tabidir.
Kullanım biriminin belirgin bağımsızlığı özel bir avantajdır. Gelecekteki kiracı, kendi girişine sahip ayrı bir bina bölümünü kullanacaktır. Ayrıca bu bina bölümü için ayrı bir kapı numarası öngörülmüştür. Böylece kullanıcı, müşteriler, iş ortakları ve çalışanlar karşısında kendi şirket merkezindeymiş gibi bir izlenim sunabilir.
Geniş alanlar, ilgili konsepte bağlı olarak farklı şekillerde bölümlendirilebilir ve döşenebilir. Açık çalışma alanları, toplantı odaları, resepsiyon, lounge, danışma yerleri veya sunum alanlarının yanı sıra, işlevsel alanlara daha fazla bölünme de düşünülebilir.
Birim; kendine ait bir mutfağa, kendi sıhhi alanlarına ve ayrı bir teknik bölüme sahiptir. Otopark yerleri doğrudan taşınmazın yanında mevcuttur ve anlaşmaya uygun olarak kiralanabilir.
Tüm alan kapsamlı şekilde modernize edilmiş olup, gelecekteki kullanıcının bireysel tasarımı için çağdaş, nötr ve yüksek kaliteli bir başlangıç noktası sunmaktadır.
Ekli görselleştirmeler, mobilya düzeni ve kullanım için çeşitli olanakları örnek olarak göstermektedir. Bunlar yalnızca açıklama amacı taşımakta olup gerçek donanım durumunu zorunlu olarak yansıtmamaktadır.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Kullanım birimi kapsamlı şekilde modernize edilmiş olup çağdaş ve yüksek kaliteli bir donanım standardı sunmaktadır.
Yeniden tasarlanan iç bölüm, modern ve sade bir tarzla öne çıkmaktadır. Gri zemin, açık renkli duvar yüzeyleri ve antrasit renkli açık tavan, birime modern endüstriyel mimariye sahip net bir karakter kazandırmaktadır.
Mevcut doğrusal aydınlatma bu konsepte uyum sağlamakta ve mekânların ferah etkisini vurgulamaktadır.
Sıhhi alanlar da tamamen yenilenmiştir. Böylece gelecekteki kiracı, renovasyon gerektiren tipik eski bir ticari alanı değil, yeni yüzeylere ve yeni sıhhi tesisatlara sahip modernize edilmiş bir birimi devralmaktadır.
Kiralanan alana ayrıca çalışanlar ve misafirler için tam donanımlı bir dinlenme alanı sunan özel bir mutfak da dahildir.
Mekân yapısı bilinçli olarak geniş tutulmuş olup sonraki düzenleme için büyük bir serbestlik sunmaktadır. Kullanıma bağlı olarak açık çalışma alanları, toplantı alanları, bireysel ofisler, resepsiyon, lounge, danışmanlık alanları veya sunum alanları oluşturulabilir.
Özellikle showroom konseptleri açısından alan ilgi çekici koşullar sunmaktadır; zira sergi, danışmanlık ve yönetim tek birim içinde birleştirilebilir.
Birim ayrıca kendine ait bir teknik alanın yanı sıra yalnızca kullanıcıya tahsis edilmiş sıhhi ve dinlenme alanlarını da kapsamaktadır. Giriş, bitişik bina bölümünden bağımsız olarak sağlanmaktadır.
Modernizasyon kapsamında ısıtma sistemi modern bir hava-su ısı pompasına dönüştürülecektir. Mevcut enerji kimlik belgesi henüz bu yenileme öncesinde hazırlanmış olduğundan, doğal gazlı ısıtma sistemine sahip önceki enerji durumunu göstermektedir. Belgede bina, 1991 yapım yılına sahip konut dışı bina olarak belirtilmektedir.
Tamamen modernize edilmiş temel durum ile aynı zamanda yüksek tasarım özgürlüğünün birleşimi, gelecekteki kiracının taşınmazı kendi şirket konseptine son derece bireysel şekilde uyarlamasına olanak tanımaktadır.

Diğer

Kiralama, doğrudan mal sahibinden komisyonsuz olarak gerçekleştirilmektedir.
Bu tanıtım dosyasında yer alan görselleştirmeler yalnızca olası kullanım ve yerleşim konseptlerini açıklamaya hizmet etmektedir. Esas olan, kiralanan alanın fiilî durumudur.
Mevcut enerji belgesi, devam eden modernizasyon çalışmalarının tamamlanmasından önce düzenlenmiş olup binanın önceki enerji durumunu yansıtmaktadır. Modernizasyon kapsamında ısıtma sistemi hava su ısı pompasına dönüştürülecektir.
Bilgiler, ölçüler ve alanlar mevcut belgelere dayanmaktadır. Hatalar ve ara kiralama saklıdır.
Yerinde incelemeler, önceden randevu alınmasıyla mümkündür

Konum

Konum açıklaması

Taşınmaz, Bochum’un 44795 posta kodundaki Weitmar Mark bölgesinde, Prinz Regent Straße üzerinde yer almaktadır. Bochum şehrinin resmî cadde listesi, Prinz Regent Straße’nin ilgili bölümünü istatistiksel Weitmar Mark mahallesine dâhil etmektedir.
Konum, ticari bir bölgeyi Bochum ve merkezi Ruhr bölgesi içinde iyi ulaşılabilirlikle birleştirmektedir. Çevredeki ana ulaşım aksları üzerinden A448’e ve dolayısıyla bölgesel otoyol ağına hızlı bağlantı sağlanmaktadır. Bochum şehri, çevre için Springorumallee üzerinden A448 yönünde doğrudan bağlantıyı açıkça belirtmektedir.
Bochum şehir merkezine ve çevredeki semtlere de konumdan kolayca ulaşılabilmektedir. Bu nedenle konum; çalışanları, müşteri trafiği veya saha hizmeti bulunan şirketler için iyi koşullar sunmaktadır.
Ek bir konum avantajı Springorumtrasse’ye olan yakınlıktır. Bu hat, diğer yerlerin yanı sıra Weitmar, Wiemelhausen, Ehrenfeld ve Altenbochum’u birbirine bağlamakta ve Bochum şehrinin verdiği bilgilere göre şehir içi günlük ulaşımın önemli bir bağlantısı hâline gelmiştir.
Çevre, artık kullanıma açılmış olan ve Springorumallee’den doğu yönünde ilerleyerek yaya ve bisiklet yolu ağını daha da birbirine bağlayan Opeltrasse ile tamamlanmaktadır.
Motorlu araç trafiği için doğrudan taşınmazın yanında park yerleri mevcuttur. Bu sayede taşınmaz, müşterilerin, iş ortaklarının veya çalışanların düzenli olarak otomobille geldiği şirketler için de uygundur.
İyi ulaşılabilirlik, bağımsız bina bölümü, kendine ait adres ve park imkânlarının birleşimi, konumu hem klasik ofis kullanımları hem de showroom, danışmanlık, satış ve müşteri odaklı diğer konseptler için ilgi çekici kılmaktadır.