Сучасне комерційне приміщення в Springorum I, 269 м², універсальне використання

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цю місцевість

В оренду пропонується повністю модернізований комерційний блок загальною площею близько 269,44 м² на вулиці Prinz Regent Straße у Бохумі.
Об’єкт нерухомості має просторі, переважно відкрито сплановані площі, що забезпечує надзвичайно широкі можливості для індивідуальних концепцій використання. Він особливо підходить для компаній, які шукають не просто окремі офісні приміщення, а хочуть створити самостійне та представницьке місце розташування.
Окрім класичного офісного й адміністративного використання, завдяки структурі приміщень можливі, наприклад, шоурум, консультаційна зона, виставка, навчання, продаж або інші концепції, орієнтовані на надання послуг. Також чудово реалізуються комбінації презентаційної площі, консультацій для клієнтів та офісу. Інші види використання потребують отримання відповідних офіційних дозволів.
Особливою перевагою є чітка автономність орендованого блоку. Майбутній орендар матиме окрему частину будівлі з власним входом. Для цієї частини будівлі також передбачено окремий номер будинку. Завдяки цьому користувач зможе представлятися перед клієнтами, діловими партнерами та працівниками як окремий корпоративний об’єкт.
Просторі площі можна по-різному зонувати та меблювати залежно від відповідної концепції. Можливі відкриті робочі зони, переговорні кімнати, рецепція, лаунж, місця для консультацій або презентаційні площі, так само як і подальший поділ на окремі функціональні зони.
Приміщення має власну кухню, власні санітарні зони та окреме технічне приміщення. Паркомісця доступні безпосередньо біля об’єкта та можуть бути орендовані відповідно до домовленості.
Уся площа була комплексно модернізована й пропонує сучасну, нейтральну та якісну основу для індивідуального оформлення майбутнім користувачем.
Додані візуалізації показують приклади різних варіантів меблювання та використання. Вони слугують для ілюстрації й не обов’язково відображають фактичний стан облаштування.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Орендна одиниця була всебічно модернізована й вирізняється сучасним та високоякісним стандартом оздоблення.
Нещодавно оформлений інтер’єр вирізняється сучасним, стриманим стилем. Сіра підлога, світлі поверхні стін і відкрита стеля антрацитового кольору надають приміщенню виразного характеру із сучасною індустріальною архітектурою.
Наявне лінійне освітлення вписується в цю концепцію та підкреслює просторий вигляд приміщень.
Санітарні приміщення також були повністю оновлені. Таким чином, майбутній орендар отримує не типове старе комерційне приміщення, що потребує ремонту, а модернізовану одиницю з новими поверхнями та новими санітарними об’єктами.
Власна кухня також входить до орендованої площі та пропонує повноцінну зону відпочинку для працівників і гостей.
Структура приміщень навмисно зроблена просторою та залишає багато свободи для подальшого облаштування. Залежно від використання можна створити відкриті робочі місця, зони для нарад, окремі кабінети, рецепцію, лаунж-зону, місця для консультацій або презентаційні площі.
Саме для концепцій шоурумів це приміщення пропонує цікаві умови, оскільки виставку, консультації та адміністративну діяльність можна поєднати в межах однієї одиниці.
До одиниці також належать власна технічна зона, а також санітарні приміщення й зони відпочинку, призначені виключно для користувача. Доступ здійснюється окремо від прилеглої частини будівлі.
У межах модернізації теплопостачання буде переведено на сучасний тепловий насос «повітря–вода». Наявний наразі енергетичний сертифікат був складений ще до цієї санації й тому відображає попередній енергетичний стан із газовим опаленням. У сертифікаті будівлю зазначено як нежитлову, з роком будівництва 1991.
Поєднання повністю модернізованого базового стану та водночас високої свободи оформлення дає майбутньому орендарю змогу дуже індивідуально адаптувати нерухомість до власної концепції підприємства.

інше

Оренда здійснюється без комісії безпосередньо від власника.
Візуалізації, що містяться в цьому експозе, призначені виключно для ілюстрації можливих концепцій використання та облаштування. Визначальним є фактичний стан орендованої площі.
Наявний на цей момент енергетичний сертифікат було складено до завершення поточних заходів з модернізації, тому він відображає колишній енергетичний стан будівлі. У межах модернізації теплопостачання буде переведено на тепловий насос типу «повітря–вода».
Зазначені дані, розміри та площі ґрунтуються на наявних документах. Помилки та проміжна здача в оренду залишаються застереженими.
Перегляди можливі за попередньою домовленістю про дату й час

Розташування

Опис місця розташування

Об’єкт нерухомості розташований на вулиці Prinz Regent Straße, 44795 Бохум, у районі міста Weitmar Mark. Офіційний перелік вулиць міста Бохум відносить відповідну ділянку вулиці Prinz Regent Straße до статистичного кварталу Weitmar Mark.
Місце розташування поєднує комерційне оточення з хорошою доступністю в межах Бохума та центрального Рурського регіону. Через розташовані поблизу основні транспортні магістралі забезпечується швидке сполучення з A448 і, відповідно, регіональною мережею автобанів. Місто Бохум прямо зазначає для цього району безпосередній виїзд у напрямку A448 через Springorumallee.
Центр Бохума, а також прилеглі райони міста також легко доступні з цього місця. Тому для підприємств із працівниками, потоком клієнтів або виїзними працівниками це місце має хороші передумови.
Додатковою перевагою розташування є близькість до Springorumtrasse. Вона, зокрема, сполучає Weitmar, Wiemelhausen, Ehrenfeld і Altenbochum та, за даними міста Бохум, перетворилася на важливий маршрут повсякденного внутрішньоміського руху.
Оточення доповнює вже відкрита для користування Opeltrasse, яка пролягає від Springorumallee у східному напрямку та додатково сполучає мережу пішохідних і велосипедних доріжок.
Для моторизованого транспорту безпосередньо біля об’єкта доступні паркомісця. Завдяки цьому нерухомість також підходить для підприємств, до яких регулярно приїжджають клієнти, ділові партнери або працівники на легкових автомобілях.
Поєднання хорошої доступності, окремої частини будівлі, власної адреси та можливостей паркування робить це місце цікавим як для класичного офісного використання, так і для шоуруму, консультування, продажів та інших клієнтоорієнтованих концепцій.