Сучасна комерційна площа на Springorum I 252 м² універсально використовувана

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цю місцевість

Пропонується в оренду повністю модернізована комерційна одиниця загальною площею близько 252 м² на Prinz Regent Straße в Бохумі.
Об’єкт пропонує просторі, переважно відкрито сплановані площі і таким чином надзвичайно багато можливостей для індивідуальних концепцій використання. Він особливо підходить для компаній, які шукають не лише окремі офісні приміщення, а бажають облаштувати самостійну та представницьку локацію.
Окрім класичного офісного та адміністративного використання, завдяки структурі приміщень можливі, наприклад, також шоурум, консалтинг, виставка, навчання, збут або інші сервісно орієнтовані концепції. Поєднання презентаційної площі, консультування клієнтів та офісу також можна дуже добре реалізувати. Відмінні види використання залежать від отримання відповідного офіційного дозволу.
Особливою перевагою є чітка самостійність одиниці користування. Майбутній орендар отримує окрему частину будівлі з власним входом. Для цієї частини будівлі також передбачено окремий номер будинку. Завдяки цьому користувач може представлятися клієнтам, діловим партнерам і співробітникам як на власній локації підприємства.
Просторі площі можна, залежно від конкретної концепції, по-різному структурувати та меблювати. Відкриті робочі зони, переговорні кімнати, рецепція, лаунж, місця для консультацій або презентаційні площі так само можливі, як і подальший поділ на окремі функціональні зони.
Одиниця має власну кухню, власні санітарні зони та окреме технічне приміщення. Паркувальні місця розташовані безпосередньо біля об’єкта і можуть бути додатково орендовані відповідно до домовленості.
Уся площа була комплексно модернізована і пропонує сучасну, нейтральну та високоякісну основу для індивідуального облаштування майбутнім користувачем.
Додані візуалізації показують приклади різних можливостей меблювання та використання. Вони слугують для наочності і не обов’язково відображають фактичний стан облаштування.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Орендна одиниця була всебічно модернізована й вирізняється сучасним та високоякісним стандартом оздоблення.
Нещодавно оформлений інтер’єр вирізняється сучасним, стриманим стилем. Сіра підлога, світлі поверхні стін і відкрита стеля антрацитового кольору надають приміщенню виразного характеру із сучасною індустріальною архітектурою.
Наявне лінійне освітлення вписується в цю концепцію та підкреслює просторий вигляд приміщень.
Санітарні приміщення також були повністю оновлені. Таким чином, майбутній орендар отримує не типове старе комерційне приміщення, що потребує ремонту, а модернізовану одиницю з новими поверхнями та новими санітарними об’єктами.
Власна кухня також входить до орендованої площі та пропонує повноцінну зону відпочинку для працівників і гостей.
Структура приміщень навмисно зроблена просторою та залишає багато свободи для подальшого облаштування. Залежно від використання можна створити відкриті робочі місця, зони для нарад, окремі кабінети, рецепцію, лаунж-зону, місця для консультацій або презентаційні площі.
Саме для концепцій шоурумів це приміщення пропонує цікаві умови, оскільки виставку, консультації та адміністративну діяльність можна поєднати в межах однієї одиниці.
До одиниці також належать власна технічна зона, а також санітарні приміщення й зони відпочинку, призначені виключно для користувача. Доступ здійснюється окремо від прилеглої частини будівлі.
У межах модернізації теплопостачання буде переведено на сучасний тепловий насос «повітря–вода». Наявний наразі енергетичний сертифікат був складений ще до цієї санації й тому відображає попередній енергетичний стан із газовим опаленням. У сертифікаті будівлю зазначено як нежитлову, з роком будівництва 1991.
Поєднання повністю модернізованого базового стану та водночас високої свободи оформлення дає майбутньому орендарю змогу дуже індивідуально адаптувати нерухомість до власної концепції підприємства.

інше

Оренда здійснюється без комісії безпосередньо від власника.
Візуалізації, що містяться в цьому експозе, призначені виключно для ілюстрації можливих концепцій використання та облаштування. Визначальним є фактичний стан орендованої площі.
Наявний на цей момент енергетичний сертифікат було складено до завершення поточних заходів з модернізації, тому він відображає колишній енергетичний стан будівлі. У межах модернізації теплопостачання буде переведено на тепловий насос типу «повітря–вода».
Зазначені дані, розміри та площі ґрунтуються на наявних документах. Помилки та проміжна здача в оренду залишаються застереженими.
Перегляди можливі за попередньою домовленістю про дату й час

Розташування

Опис місця розташування

Об’єкт нерухомості розташований на вулиці Prinz Regent Straße, 44795 Бохум, у районі міста Weitmar Mark. Офіційний перелік вулиць міста Бохум відносить відповідну ділянку вулиці Prinz Regent Straße до статистичного кварталу Weitmar Mark.
Місце розташування поєднує комерційне оточення з хорошою доступністю в межах Бохума та центрального Рурського регіону. Через розташовані поблизу основні транспортні магістралі забезпечується швидке сполучення з A448 і, відповідно, регіональною мережею автобанів. Місто Бохум прямо зазначає для цього району безпосередній виїзд у напрямку A448 через Springorumallee.
Центр Бохума, а також прилеглі райони міста також легко доступні з цього місця. Тому для підприємств із працівниками, потоком клієнтів або виїзними працівниками це місце має хороші передумови.
Додатковою перевагою розташування є близькість до Springorumtrasse. Вона, зокрема, сполучає Weitmar, Wiemelhausen, Ehrenfeld і Altenbochum та, за даними міста Бохум, перетворилася на важливий маршрут повсякденного внутрішньоміського руху.
Оточення доповнює вже відкрита для користування Opeltrasse, яка пролягає від Springorumallee у східному напрямку та додатково сполучає мережу пішохідних і велосипедних доріжок.
Для моторизованого транспорту безпосередньо біля об’єкта доступні паркомісця. Завдяки цьому нерухомість також підходить для підприємств, до яких регулярно приїжджають клієнти, ділові партнери або працівники на легкових автомобілях.
Поєднання хорошої доступності, окремої частини будівлі, власної адреси та можливостей паркування робить це місце цікавим як для класичного офісного використання, так і для шоуруму, консультування, продажів та інших клієнтоорієнтованих концепцій.