Современное коммерческое помещение в Springorum I 269 м², универсальное использование

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этом пространстве

Сдаётся полностью модернизированный коммерческий объект общей площадью около 269,44 м² на улице Prinz Regent Straße в Бохуме.
Объект располагает просторными, преимущественно открыто планируемыми площадями, предоставляя исключительно широкие возможности для индивидуальных концепций использования. Он особенно подходит компаниям, которые ищут не просто отдельные офисные помещения, а хотят создать самостоятельное и представительское местоположение.
Помимо классического использования под офис и административные нужды, структура помещений позволяет реализовать, например, шоу-рум, консультационный центр, выставку, учебный центр, отдел продаж или другие ориентированные на услуги концепции. Также можно удачно сочетать презентационную зону, консультации клиентов и офис. Иное использование допускается при условии получения необходимых разрешений соответствующих органов.
Особым преимуществом является чёткая самостоятельность данного помещения. Будущий арендатор располагает отдельной частью здания с собственным входом. Для этой части здания также предусмотрен отдельный номер дома. Благодаря этому пользователь сможет представлять себя перед клиентами, деловыми партнёрами и сотрудниками как отдельное местоположение собственной компании.
Просторные площади могут быть по-разному разделены и меблированы в зависимости от конкретной концепции. Возможны открытые рабочие зоны, переговорные комнаты, ресепшен, лаунж-зона, места для консультаций или презентационные площади, а также дополнительное разделение на отдельные функциональные зоны.
Помещение располагает собственной кухней, собственными санитарными зонами и отдельной технической зоной. Парковочные места находятся непосредственно у объекта и могут быть арендованы дополнительно в соответствии с договорённостью.
Вся площадь была комплексно модернизирована и представляет собой современную, нейтральную и высококачественную основу для индивидуального оформления будущим пользователем.
Прилагаемые визуализации в качестве примера показывают различные варианты меблировки и использования. Они служат для наглядности и не обязательно отражают фактическое состояние интерьера.

Фитинги и особенности, как описано

Помещение было полностью модернизировано и представляет собой объект с современной и высококачественной отделкой.
Новый интерьер отличается современным сдержанным стилем. Серый пол, светлые поверхности стен и открытый потолок антрацитового цвета придают помещению четкий характер современной промышленной архитектуры.
Существующее линейное освещение вписывается в эту концепцию и подчеркивает простор помещений.
Санитарные помещения также были полностью обновлены. Таким образом, будущий арендатор получает не типичную старую коммерческую площадь, требующую ремонта, а модернизированное помещение с новыми поверхностями и новой сантехникой.
В арендную площадь также входит отдельная кухня, которая предлагает полноценную зону отдыха для сотрудников и гостей.
Планировка намеренно выполнена просторной и оставляет много свободы для дальнейшего обустройства. В зависимости от назначения здесь можно создать открытые рабочие места, зоны для совещаний, отдельные кабинеты, ресепшен, лаунж-зону, места для консультаций или презентационные площади.
Особенно для концепций шоурумов помещение предлагает интересные возможности, поскольку выставочную, консультационную и административную функции можно объединить в одном объекте.
Помещение также включает отдельную техническую зону, а также санитарные помещения и зоны отдыха, предназначенные исключительно для его пользователя. Доступ осуществляется отдельно от прилегающей части здания.
В рамках модернизации теплоснабжение переводится на современный тепловой насос «воздух–вода». Имеющийся в настоящее время энергетический паспорт был составлен еще до этой санации и поэтому отражает прежнее энергетическое состояние здания с отоплением на природном газе. В паспорте здание указано как нежилое, год постройки — 1991.
Сочетание полностью модернизированного базового состояния и одновременно высокой свободы оформления позволяет будущему арендатору очень индивидуально адаптировать объект под собственную концепцию компании.

другой

Аренда осуществляется без комиссии непосредственно от собственника.
Визуализации, содержащиеся в данном экспозе, служат исключительно для иллюстрации возможных концепций использования и обустройства. Определяющим является фактическое состояние арендуемой площади.
Имеющийся в настоящее время энергетический паспорт был составлен до завершения текущих мероприятий по модернизации и отражает прежнее энергетическое состояние здания. В рамках модернизации теплоснабжение будет переведено на воздушно-водяной тепловой насос.
Данные, размеры и площади основаны на имеющихся документах. Возможны ошибки; промежуточная сдача в аренду остаётся за собой.
Осмотры возможны по предварительной договорённости о дате и времени

Расположение

Подробности о местоположении

Объект недвижимости расположен на улице Prinz Regent Straße в 44795 Бохуме, в городском районе Вайтмар-Марк. Официальный реестр улиц города Бохум относит соответствующий участок улицы Prinz Regent Straße к статистическому кварталу Вайтмар-Марк.
Местоположение сочетает коммерческую локацию с хорошей доступностью в пределах Бохума и центрального Рурского региона. Через окружающие основные транспортные магистрали обеспечивается быстрое сообщение с A448 и, соответственно, с региональной сетью автобанов. Город Бохум прямо указывает на непосредственное соединение в направлении A448 через Springorumallee.
Центр Бохума, а также соседние городские районы также хорошо доступны из данного места. Поэтому локация предоставляет хорошие условия для компаний, сотрудники которых, клиенты или сотрудники выездных служб регулярно посещают объект.
Дополнительным преимуществом является близость к маршруту Springorumtrasse. Он соединяет, в частности, Вайтмар, Вимельхаузен, Эренфельд и Альтенбогум и, согласно данным города Бохум, превратился в важную связь для повседневного внутригородского движения.
Окружение дополняет уже открытый маршрут Opeltrasse, проходящий от Springorumallee в восточном направлении и дополнительно связывающий сеть пешеходных и велосипедных дорожек.
Для автотранспорта парковочные места доступны непосредственно у объекта. Благодаря этому недвижимость подходит также для компаний, которые регулярно посещают клиенты, деловые партнёры или сотрудники на легковых автомобилях.
Сочетание хорошей доступности, отдельной части здания, собственного адреса и возможностей парковки делает локацию интересной как для классического офисного использования, так и для шоурума, консультаций, продаж и других ориентированных на клиентов концепций.