Göl Kenarında Yaşam: İki Birim İçin Potansiyeli Olan Hayal Daire, Özel Satıcıdan Komisyonsuz

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Altı odalı ve yaklaşık 140 m² yaşam alanına sahip daire, Leverkusen’in rağbet gören bir konumunda yer almaktadır.
Üç bağımsız bölümden oluşan (tamamı maliklerden oluşan) bir apartman söz konusudur; bunlardan birinin kendi bina girişi vardır.
Daire, binanın tüm zemin katını kaplamaktadır. Binanın eğimli konumu nedeniyle bina giriş kapısı ve batı tarafındaki odalar zemin katta, doğu tarafındaki odalar ise 2. üst katta bulunmaktadır.
Doğu tarafından, yeşillikler içindeki küçük Silbersee gölüne muhteşem bir manzara sunulmaktadır.
Daireye ortak kullanılan merdiven boşluğu üzerinden ulaşılmakta olup, mekânsal özellikleriyle öne çıkmaktadır.
Giriş kapısından, içinde büyük bir gömme dolabın bulunduğu geniş ve çok aydınlık yemek odasına ulaşılır; derinliği sayesinde bu dolap gerçek bir alan mucizesidir.
Buna doğrudan bitişik olan aydınlık ve davetkâr mutfak yer almaktadır.
Öne çıkan bölüm, 12 m² büyüklüğündeki balkona erişimi olan, yaklaşık 31 m² büyüklüğünde ışıkla dolu oturma odasıdır. Balkon cam çatıya ve yan pencerelere sahiptir. Cephenin tamamı sinekliklerle donatılmıştır.
Buradan, şehrin ortasındaki harika bir doğal cennet olan küçük Silbersee gölüne muhteşem bir manzara vardır.
Balkon; güneş altında kahvaltı yapmak, dostlarla keyifli akşamlar geçirmek veya dinlenmek için korunaklı bir açık hava alanı sunmaktadır.
Aydınlık yatak odasından da doğanın muhteşem manzarasının tadını çıkarmak mümkündür.
Ayrıca dairede, bitişiğinde daha küçük bir çok amaçlı oda bulunan, çeşitli şekillerde kullanılabilen çok geniş bir oda bulunmaktadır.
Daire hem modern bir duş banyosu hem de küvetli bir banyo ile donatılmıştır.
Home Assistant ve Homematic / Homematic IP içeren akıllı ev sistemi, hidrolik dengelemesi yapılmış yerden ısıtmanın akıllı termostatları ve daire kapısındaki Nuki Pro Smart Lock donanımı son derece pratiktir. Yaşam alanı havalandırma cihazları da kontrol edilebilmekte ve örneğin istenen bir nem oranına ayarlanabilmektedir.
Elektrik üretimi amacıyla balkonun dış tarafına yaklaşık 1.6kWp gücünde, Hoymiles invertörlü küçük bir balkon PV sistemi kurulmuştur.
Geniş bir bodrum odası ve daireye ait ahşap kulübe bol miktarda depolama alanı sunmaktadır. Ahşap kulübe, iki tekerlekli araç garajı olarak onaylanmış olup başlangıçta bir motosiklete ev sahipliği yapmıştır.
Ayrıca ortak kullanılan bir kurutma odası ve çatı arasında depolama alanı bulunmaktadır.
Daireye ait her ikiEvin hemen önünde bulunan otopark alanları.

Bu taşınmazın en büyük özelliklerinden biri çok yönlü kullanılabilmesidir.
Duvarlar taşınabilir, kaldırılabilir veya yeniden örülebilir; böylece gerekirse odaların yerleşimi yeniden düzenlenebilir. Burada hayal gücünün sınırı yoktur.
Ancak en büyük avantajlardan biri, dairenin yeniden iki bağımsız birime bölünebilme olanağıdır. Hukuken bu, yalnızca yapısal olarak büyük bir daireye birleştirilmiş iki dairedir. Bu nedenle iki banyo ve iki daire kapısı bulunmaktadır. Mevcut mutfağın yanı sıra, burada da bir mutfak kurulabilmesi için gerekli tüm bağlantıların bulunduğu başka bir oda da vardır.
Daireyi bölmek için yalnızca bir geçişin kapatılması gerekir. Bu geçiş şu anda yaklaşık 92 m² ve yaklaşık 46 m² büyüklüğündeki iki daireyi birbirine bağlamaktadır.
Daha sonra oluşacak iki dairenin kullanımı çeşitli olanaklar sunar.
Bunlar örneğin nesiller arası yaşam için, bitişiğinde bir daire bulunan muayenehane olarak kullanılabilir veya bir konut birimi kiraya verilebilir.
Bölme olanağı, kişisel fikirler için geniş bir alan sunar.

Sonuç olarak, merkezi konumuna rağmen doğayla yakından bağlantılı olan ve çeşitli kullanım olanakları sunan bir daire elde edersiniz.

Konum