झील के किनारे रहना: दो इकाइयों की संभावनाओं वाली सपनों की Wohnung, निजी विक्रेता से कमीशन-मुक्त

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

छह कमरों और लगभग 140 m² के रहने योग्य क्षेत्रफल वाला यह अपार्टमेंट Leverkusen के एक मांग वाले स्थान पर स्थित है।
यह तीन इकाइयों वाला बहु-परिवारिक भवन है (सभी मालिक), जिनमें से एक का अपना स्वतंत्र प्रवेशद्वार है।
यह अपार्टमेंट भवन के पूरे भूतल पर फैला हुआ है। भवन की ढलान वाली स्थिति के कारण, प्रवेशद्वार का दरवाज़ा और पश्चिम दिशा के कमरे भूतल पर, जबकि पूर्व दिशा में 2. ऊपरी मंज़िल पर स्थित हैं।
पूर्व दिशा से हरे-भरे क्षेत्र के बीच स्थित छोटे Silbersee का शानदार दृश्य दिखाई देता है।
अपार्टमेंट तक साझा उपयोग वाली सीढ़ियों के माध्यम से पहुँचा जा सकता है और यह अपनी विशेष स्थानिक संरचना से प्रभावित करता है।
प्रवेशद्वार से बड़े, बहुत उजले भोजनकक्ष में प्रवेश होता है, जिसमें एक बड़ी अंतर्निर्मित अलमारी है। अपनी गहराई के कारण यह स्थान का अत्यंत कुशल उपयोग करती है।
इसके ठीक बगल में उजली, आमंत्रित करने वाली रसोई स्थित है।
मुख्य आकर्षण लगभग 31 m² का प्रकाश से भरपूर बैठककक्ष है, जिससे 12 m² की बड़ी बालकनी तक पहुँच है। इसमें काँच की छत और किनारों पर खिड़कियाँ लगी हैं। पूरा अग्रभाग कीटरोधी जालियों से सुसज्जित है।
यहाँ से छोटे Silbersee का अद्भुत दृश्य दिखाई देता है, जो शहर के बीचोंबीच स्थित एक शानदार प्राकृतिक स्वर्ग है।
बालकनी बाहर एक सुरक्षित स्थान प्रदान करती है—चाहे धूप में नाश्ते के लिए, मिलनसार शामों के लिए या विश्राम के लिए।
उजले शयनकक्ष से भी प्रकृति का शानदार दृश्य देखा जा सकता है।
इसके अतिरिक्त, अपार्टमेंट में एक बहुत बड़ा, विभिन्न उपयोगों वाला कमरा है, जिसके साथ एक छोटा बहुउद्देश्यीय कमरा जुड़ा हुआ है।
अपार्टमेंट में आधुनिक शॉवर-बाथरूम के साथ-साथ बाथटब वाला बाथरूम भी है।
स्मार्ट होम (Home Assistant और Homematic / Homematic IP), हाइड्रॉलिक संतुलन वाली फ़्लोर हीटिंग के स्मार्ट थर्मोस्टैट और अपार्टमेंट के दरवाज़े पर Nuki Pro Smart Lock की सुविधा बहुत व्यावहारिक है। रहने के कमरों के वेंटिलेटर भी नियंत्रित किए जा सकते हैं और उन्हें, उदाहरण के लिए, वांछित वायु आर्द्रता पर सेट किया जा सकता है।
बिजली उत्पादन के लिए बालकनी के बाहरी हिस्से पर एक छोटा बालकनी-PV सिस्टम लगाया गया है, लगभग 1.6kWp का, जिसमें Hoymiles इन्वर्टर लगे हैं।
एक विशाल तहखाने का कमरा और अपार्टमेंट से संबंधित लकड़ी का शेड पर्याप्त भंडारण स्थान प्रदान करते हैं। लकड़ी के शेड को दोपहिया कारपोर्ट के रूप में स्वीकृत किया गया था और इसमें मूल रूप से एक मोटरसाइकिल रखी जाती थी।
इसके अतिरिक्त, साझा उपयोग के लिए एक सुखाने का कमरा और अटारी में भंडारण क्षेत्र भी है।
अपार्टमेंट से संबंधित दोनोंघर के ठीक सामने स्थित संबंधित पार्किंग स्थान।

इस संपत्ति की एक बड़ी विशेषता इसकी बहुमुखी प्रतिभा है।
एक ओर, दीवारों को स्थानांतरित, हटाया या नई दीवारें बनाकर कमरों का पुनर्विभाजन किया जा सकता है। यहां कल्पना की कोई सीमा नहीं है।
लेकिन एक बहुत बड़ा लाभ यह है कि अपार्टमेंट को फिर से दो स्वतंत्र इकाइयों में विभाजित किया जा सकता है। कानूनी रूप से यह दो अपार्टमेंट हैं, जिन्हें केवल निर्माण की दृष्टि से एक बड़े अपार्टमेंट में जोड़ा गया है। इसलिए यहां दो बाथरूम और दो अपार्टमेंट के दरवाजे मौजूद हैं। मौजूदा रसोई के अलावा एक और कमरा भी है, जिसमें सभी कनेक्शन उपलब्ध हैं, ताकि वहां भी रसोई स्थापित की जा सके।
अपार्टमेंट को विभाजित करने के लिए केवल एक खुले मार्ग को बंद करना होगा। यह वर्तमान में लगभग 92 m² और लगभग 46 m² वाले दोनों अपार्टमेंटों को जोड़ता है।
इसके बाद बनने वाले दो अपार्टमेंटों का उपयोग अनेक तरीकों से किया जा सकता है।
उन्हें उदाहरण के लिए बहु-पीढ़ी आवास के रूप में, जुड़े हुए अपार्टमेंट वाले कार्यालय के रूप में उपयोग किया जा सकता है या एक आवासीय इकाई किराए पर दी जा सकती है।
विभाजन की यह संभावना अपने विचारों के लिए पर्याप्त अवसर प्रदान करती है।

कुल मिलाकर, आपको ऐसा अपार्टमेंट मिलता है जो उपयोग की अनेक संभावनाएं प्रदान करता है और अपनी केंद्रीय स्थिति के बावजूद प्रकृति से निकटता से जुड़ा हुआ है।

स्थान