Mieszkanie nad jeziorem: wymarzone mieszkanie z potencjałem na dwie jednostki, bez prowizji, od osoby prywatnej

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Mieszkanie na piętrze z sześcioma pokojami i powierzchnią mieszkalną wynoszącą ok. 140 m² znajduje się w poszukiwanej lokalizacji w Leverkusen.
Jest to budynek wielorodzinny z trzema lokalami (wszystkie należą do właścicieli), z których jeden posiada własne wejście do domu.
Mieszkanie zajmuje całą kondygnację parteru budynku. Ze względu na usytuowanie domu na zboczu drzwi wejściowe do budynku oraz pomieszczenia po stronie zachodniej znajdują się na parterze, a po stronie wschodniej na 2. piętrze.
Od strony wschodniej roztacza się przepiękny widok na małe jezioro Silbersee, położone pośród zieleni.
Do mieszkania prowadzi wspólnie użytkowana klatka schodowa, a jego wyjątkowy układ przestrzenny zachwyca.
Z drzwi wejściowych wchodzi się do dużej, bardzo jasnej jadalni, w której znajduje się duża szafa w zabudowie. Dzięki swojej głębokości jest ona prawdziwym cudem funkcjonalności.
Bezpośrednio przylega do niej jasna, zachęcająca kuchnia.
Atrakcją jest ok. 31 m² duży, pełen światła salon z wyjściem na balkon o powierzchni 12 m². Balkon wyposażony jest w szklany dach oraz boczne okna. Cały front został wyposażony w moskitiery.
Roztacza się stąd wspaniały widok na małe jezioro Silbersee, cudowny zakątek przyrody w samym środku miasta.
Balkon oferuje osłonięte miejsce na świeżym powietrzu — na śniadanie w słońcu, spotkania towarzyskie lub relaks.
Również z jasnej sypialni można podziwiać wspaniały widok na naturę.
Ponadto mieszkanie dysponuje bardzo dużym, wszechstronnie użytkowanym pokojem z przylegającym mniejszym pomieszczeniem wielofunkcyjnym.
Mieszkanie wyposażone jest zarówno w nowoczesną łazienkę z prysznicem, jak i łazienkę z wanną.
Bardzo praktyczne jest wyposażenie w system Smart Home (Home Assistant i Homematic / Homematic IP), inteligentne termostaty ogrzewania podłogowego z równoważeniem hydraulicznym oraz Nuki Pro Smart Lock przy drzwiach mieszkania. Sterowane są również wentylatory pomieszczeń mieszkalnych, które można np. ustawić na żądaną wilgotność powietrza.
Do wytwarzania energii elektrycznej po zewnętrznej stronie balkonu zamontowano małą balkonową instalację fotowoltaiczną, ok. 1.6 kWp, z falownikami Hoymiles.
Dużo miejsca do przechowywania zapewnia przestronna piwnica oraz należąca do mieszkania drewniana szopa. Drewniana szopa została zatwierdzona jako wiata na jednoślady i pierwotnie mieściła motocykl.
Ponadto dostępne są wspólnie użytkowana suszarnia oraz powierzchnia magazynowa na poddaszu.
Bardzo atrakcyjne są oba należące do mieszkania przynależne miejsca parkingowe bezpośrednio przed domem.

Dużą szczególną zaletą tej nieruchomości jest jej wszechstronność.
Z jednej strony można przesuwać, usuwać lub na nowo stawiać ściany, aby w razie potrzeby zmienić podział pomieszczeń. Wyobraźnia nie zna tu granic.
Największym atutem jest jednak możliwość ponownego podziału mieszkania na dwa samodzielne lokale. Z prawnego punktu widzenia są to dwa mieszkania, które zostały jedynie połączone budowlane w jedno duże mieszkanie. Dzięki temu są tu dwie łazienki i dwoje drzwi wejściowych do mieszkań. Oprócz istniejącej kuchni znajduje się również dodatkowe pomieszczenie, w którym dostępne są wszystkie przyłącza, aby także tutaj urządzić kuchnię.
Aby podzielić mieszkanie, wystarczyłoby zamknąć tylko jeden otwór w ścianie. Obecnie łączy on oba mieszkania o powierzchni ok. 92 m² i ok. 46 m².
Wykorzystanie powstałych w ten sposób dwóch mieszkań daje wiele możliwości.
Mogą one być wykorzystywane np. jako mieszkania dla kilku pokoleń, gabinet z przylegającym mieszkaniem lub jedno z lokali może zostać wynajęte.
Możliwość podziału zapewnia dużo przestrzeni na własne pomysły.

Podsumowując, otrzymują Państwo mieszkanie oferujące różnorodne możliwości użytkowania, które mimo centralnej lokalizacji pozostaje blisko związane z naturą.

Lokalizacja