| Tür | Penthouse |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 154 m² |
| Yapım yılı | 1973 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Banyolar | 2 |
| Yakıt türü | Bölgesel ısıtma |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Tamamen yenilenmiş |
| Binadaki kat sayısı | 9 |
| Satış fiyatı | 478.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.103,90 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarGaleri ve geniş çevre çatı terasına sahip iki katlı penthouse
Bu penthouse, Köln-Weiden'de, Rhein Center'ın yakınında bulunan bakımlı, çok daireli bir binanın en üst iki katına yayılmaktadır. Yaklaşık 155 m² büyüklüğündeki daireye asansörle kolayca ulaşılabilir.
Bu daire, iki kata yayılan planı, çekici yerleşimi ve ferah yaşam hissi sayesinde bir evin içindeki ev karakterini taşıdığı için sadece bir daireden çok daha fazlasıdır. Bol gün ışığı ve açık tasarım hoş bir atmosfer yaratır.
Bu penthouse gerçek bir tutkuyla sahip olunacak mücevherdir: Köln'ün en batısındaki yüksek binada yer alması, gözün görebildiği kadar uzanan, sınırsız ve engelsiz bir manzara sunar. Penthouse katına yalnızca özel asansör anahtarı kullanılarak ulaşılabilir.
Alt yaşam katının merkezi, açık bir galeriye ve yaklaşık 6 metre oda yüksekliğine sahip yaklaşık 38 m² büyüklüğündeki oturma/yemek alanıdır. Her iki kattaki büyük panoramik pencereler bol gün ışığı sağlar ve kısa süre önce tamamen modern, enerji verimli pencerelerle değiştirilmiştir. Pencerelerin yenilenmesi yaklaşık 50.000 €'nun üzerinde bir yatırım hacmine sahip olup dairenin ferah mimarisini çağdaş yaşam konforu ve artırılmış enerji verimliliğiyle birleştirir.
Oturma/yemek alanından ve bitişiğindeki mobilyalı mutfaktan doğrudan geniş çevre çatı terasına çıkabilirsiniz. Mutfak ocak, fırın ve buzdolabıyla donatılmıştır. Evye ve evye bataryası kısa süre önce yenilenmiştir.
Çatı terası bol mahremiyetin yanı sıra oturma, dinlenme veya birlikte yemek yeme için farklı alanlar sunar. Güneşli ve gölgeli bölümler gün boyunca esnek kullanım imkânı sağlar. Elektrikli tente gerektiğinde ek güneş koruması sunar.
Parke zemin yeni zımparalanmış ve yeniden yağlanmıştır. Bakımlı ve yüksek kaliteli bir durumdadır.
Alt katta oturma/yemek alanının yanı sıra, tavana kadar pencereleri ve terasa özel erişimi olan başka bir oda ile modern bir duşlu banyo bulunmaktadır. Banyoda yeni bir mermer lavabo ve yeni bir armatür vardır. Çamaşır makinesi bağlantısı bulunan iki depo odası ve büyük bir gömme dolap ek depolama alanı sunar.
Zarif cam unsurlara sahip modern ahşap merdivenle üst yaşam katına ulaşırsınız. Burada açık galeri, iki başka oda ve küvetli bir banyo bulunmaktadır. BuGaleri, ihtiyaca göre örneğin çalışma alanı veya giyinme odası olarak kullanılabilecek ek alan sunar.
Daireye ayrıca bir kiler ve binanın kapalı garajında bir park yeri dahildir.
- 2 adet taşınabilir De'Longhi klima cihazı mevcut
- Çatı terasında 2 adet büyük, elektrikli olarak açılıp kapanabilen tente
- Her iki yaşam katında modern, enerji verimli panoramik pencereler; kısa süre önce tamamen yenilendi
- Parke zemin (laminat veya imitasyon değil), yeni zımparalanmış ve yeniden yağlanmış
- Ocak, fırın ve buzdolabı bulunan mobilyalı mutfak
- Evye ve evye bataryası kısa süre önce yenilendi
- Alt kattaki banyoda yeni mermer lavabo ve yeni batarya
- Çamaşır makinesi bağlantısı ve gömme rafı bulunan 2 depo odası
- Kapalı garaj park yeri
- Dolaplı kiler
Yatırımcılar için de ilgi çekici: Piyasa koşullarına uygun aylık yaklaşık 2.100–2.400 € net soğuk kira ile penthouse, kiralama için de cazip koşullar sunmaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Penthouse, Köln'ün popüler Weiden semtinde, Rhein Center'a yalnızca birkaç dakikalık yürüme mesafesinde yer almaktadır. Rhein Center'daki geniş seçenekler özellikle pratiktir. Günlük ihtiyaçlara yönelik mağazaların yanı sıra, aksi takdirde Köln şehir merkezine gitmeyi gerektirecek çok sayıda moda mağazası ve marka da burada bulunmaktadır.
Ayrıca anaokulları, okullar (özellikle Claren Hof İlkokulu ve GBG Gymnasium) ve MRT Center gibi sağlık kuruluşlarına hızlıca ulaşılabilir. Aynı zamanda çevredeki yeşil alanlar, Lövenicher Felder ve RheinEnergieSportpark gibi spor olanakları, boş zaman ve dinlenme için birçok imkân sunmaktadır.
KVB'nin 1 numaralı hattı yalnızca birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir ve Weiden'i doğrudan Köln şehir merkezine bağlar. Köln-Lövenich Tren İstasyonu'na da kolayca ulaşılabilir. Buradan S-Bahn ile Köln Merkez Tren İstasyonu'na yaklaşık 15 dakikada, S19 ile Köln/Bonn Havalimanı'na doğrudan yaklaşık 20 dakikada ulaşabilirsiniz.
A1 ve A4 otoyollarına arabayla hızlıca ulaşılabildiğinden, Köln dışındaki destinasyonlara da iyi bağlantı sağlanmaktadır.
478.000 € Galeri ve geniş çatı terasına sahip iki katlı penthouse50858 Köln
599.000 € Köln-Weiden'de Penthouse – Asansör, kapalı garaj ve muhteşem çatı terası50858 Köln
360.000 € Kış bahçeli, rağbet gören konumda öne çıkan konut!50858 Köln - Junkersdorf
