| Тип | Пентхаус |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 154 m² |
| Год построен | 1973 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 3 |
| Ванные комнаты | 2 |
| Тип топлива | Окружной теплоснабжение |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | Полностью отремонтированный |
| Полы в здании | 9 |
| Цена покупки | 478.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 103,90 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПентхаус на двух этажах с галереей и просторной панорамной террасой на крыше
Этот пентхаус занимает два верхних этажа ухоженного многоквартирного дома в Кёльне-Вайден, недалеко от Rhein Center. В квартиру площадью около 155 м² удобно попасть на лифте.
Это больше, чем просто квартира: благодаря планировке на двух уровнях, привлекательной конфигурации и ощущению простора она напоминает отдельный дом внутри дома. Обилие дневного света и открытая планировка создают приятную атмосферу.
Этот пентхаус — настоящая находка для ценителей: его расположение в самом западном высотном здании Кёльна обеспечивает бесконечный свободный вид, насколько хватает взгляда. На этаж пентхауса можно попасть только с помощью специального ключа от лифта.
Центром нижнего жилого уровня является гостиная-столовая площадью около 38 м² с открытой галереей и высотой потолка около 6 метров. Большие панорамные окна на обоих уровнях обеспечивают много дневного света и недавно были полностью заменены современными энергоэффективными окнами. Обновление окон потребовало инвестиций в размере более 50 000 € и сочетает просторную архитектуру квартиры с современным жилым комфортом и повышенной энергоэффективностью.
Из гостиной-столовой и прилегающей меблированной кухни есть прямой выход на просторную панорамную террасу на крыше. Кухня оборудована плитой, духовкой и холодильником. Мойка и смеситель были недавно заменены.
Терраса на крыше обеспечивает уединение и предлагает различные зоны для сидения, отдыха или совместных приёмов пищи. Солнечные и затенённые места позволяют гибко использовать пространство в течение дня. При необходимости дополнительную защиту от солнца обеспечивает электрическая маркиза.
Паркетный пол был недавно отшлифован и заново покрыт маслом. Он находится в ухоженном, высококачественном состоянии.
На нижнем уровне, помимо гостиной-столовой, находятся ещё одна комната с окнами до пола и собственным выходом на террасу, а также современная душевая. В ванной комнате установлены новая мраморная раковина и новый смеситель. Две кладовые с подключением для стиральной машины и большой встроенный шкаф обеспечивают дополнительное пространство для хранения.
На верхний жилой уровень ведёт современная деревянная лестница с элегантными стеклянными элементами. Здесь находятся открытая галерея, ещё две комнаты, а также ванная комната с ванной. Галерея предоставляет дополнительное пространство, которое в зависимости от потребностей можно использовать, например, как рабочую зону или гардеробную.
К квартире также относятся подвальное помещение и парковочное место в подземном гараже дома.
- В наличии 2 мобильных кондиционера De'Longhi
- 2 большие электрические выдвижные маркизы на террасе на крыше
- Современные энергоэффективные панорамные окна на обоих жилых уровнях, недавно полностью заменённые
- Паркетный пол (не ламинат и не имитация), недавно отшлифованный и заново покрытый маслом
- Меблированная кухня с плитой, духовым шкафом и холодильником
- Раковина и смеситель недавно заменены
- Новая мраморная раковина и новый смеситель в нижней ванной комнате
- 2 кладовые с подключением для стиральной машины и встроенной полкой
- Парковочное место в подземном гараже
- Подвал со шкафами
Также представляет интерес для инвесторов: при обычной для рынка чистой арендной плате без учёта коммунальных расходов около 2 100–2 400 € в месяц пентхаус предлагает привлекательные условия для сдачи в аренду.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Пентхаус расположен в популярном кёльнском районе Вайден, всего в нескольких минутах ходьбы от торгового центра Rhein Center. Особенно удобно большое разнообразие магазинов в Rhein Center. Помимо магазинов товаров повседневного спроса, там есть многочисленные магазины одежды и брендов, ради которых обычно пришлось бы ехать в центр Кёльна.
Кроме того, в непосредственной доступности находятся детские сады, школы (в частности, начальная школа Claren Hof и гимназия GBG), а также медицинские учреждения, такие как MRT Center и другие. Одновременно расположенные поблизости зелёные зоны, поля Лёвеника и спортивные объекты, такие как RheinEnergieSportpark, предлагают множество возможностей для отдыха и досуга.
Линия KVB 1 находится всего в нескольких минутах ходьбы и напрямую соединяет Вайден с центром Кёльна. Также легко добраться до вокзала Köln-Lövenich. Оттуда на городской электричке можно доехать примерно за 15 минут до главного вокзала Кёльна, а на линии S19 — примерно за 20 минут напрямую до аэропорта Кёльн/Бонн.
На автомобиле можно быстро добраться до автомагистралей A1 и A4, благодаря чему хорошо обеспечено транспортное сообщение также с пунктами за пределами Кёльна.
478.000 € Пентхаус на двух этажах с галереей и просторной террасой на крыше50858 Köln
599.000 € Пентхаус в Кёльне-Вайдене — лифт, подземный гараж и великолепная терраса на крыше50858 Köln
360.000 € Жилой объект с зимним садом в востребованном районе!50858 Köln - Junkersdorf
