| Тип | пентхаус |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 154 m² |
| Рік побудови | 1973 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 3 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип палива | теплопостачання |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | Капітальний ремонт |
| Кількість поверхів у будинку | 9 |
| Ціна продажу | 478.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.103,90 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПентхаус на двох поверхах із галереєю та просторою круговою терасою на даху
Цей пентхаус займає два верхні поверхи доглянутого багатоквартирного будинку в Кельні-Вайдені, неподалік від Rhein Center. До квартири площею приблизно 155 м² зручно дістатися ліфтом.
Це більше, ніж просто квартира, адже завдяки плануванню на двох рівнях, привабливому розподілу приміщень і відчуттю простору вона має характер будинку в будинку. Велика кількість денного світла та відкрите планування створюють приємну атмосферу.
Цей пентхаус — справжня знахідка для поціновувачів: його розташування в найзахіднішій висотній будівлі Кельна забезпечує безмежний відкритий краєвид, наскільки сягає око. А на поверх пентхауса можна потрапити лише за допомогою спеціального ключа від ліфта.
Центром нижнього житлового рівня є вітальня/їдальня площею приблизно 38 м² із відкритою галереєю та висотою приміщення приблизно 6 метрів. Великі панорамні вікна на обох рівнях забезпечують багато денного світла, а нещодавно їх повністю замінили на сучасні енергоефективні вікна. Оновлення вікон коштувало приблизно понад 50 000 € і поєднує простору архітектуру квартири із сучасним житловим комфортом та підвищеною енергоефективністю.
Із вітальні/їдальні та прилеглої мебльованої кухні можна безпосередньо вийти на простору кругову терасу на даху. Кухня обладнана плитою, духовою шафою та холодильником. Мийку та змішувач нещодавно замінили.
Тераса на даху забезпечує багато приватності та різні зони для сидіння, відпочинку або спільних трапез. Сонячні й затінені місця дають змогу гнучко використовувати простір протягом дня. За потреби додатковий захист від сонця забезпечує електрична маркіза.
Паркетну підлогу щойно відшліфували та повторно покрили олією. Вона перебуває в доглянутому, високоякісному стані.
На нижньому рівні, окрім вітальні/їдальні, розташовані ще одна кімната з вікнами до підлоги та власним виходом на терасу, а також сучасна душова кімната. У ванній кімнаті встановлено новий мармуровий умивальник і новий змішувач. Дві комори з підключенням для пральної машини та велика вбудована шафа забезпечують додаткове місце для зберігання.
На верхній житловий рівень ведуть сучасні дерев’яні сходи з елегантними скляними елементами. Тут розташовані відкрита галерея, ще дві кімнати, а також ванна кімната з ванною. Галерея забезпечує додатковий простір, який за потреби можна використовувати, наприклад, як робочу зону або гардеробну кімнату, до якої можна зайти.
До квартири також належать підвал і паркомісце у власному підземному гаражі будинку.
- Наявні 2 мобільні кондиціонери De'Longhi
- 2 великі електричні маркізи, що висуваються, на терасі на даху
- Сучасні енергоефективні панорамні вікна на обох житлових рівнях, нещодавно повністю замінені
- Паркетна підлога (не ламінат і не імітація), щойно відшліфована та повторно змащена олією
- Мебльована кухня з плитою, духовкою та холодильником
- Мийка та змішувач нещодавно замінені
- Нова мармурова раковина та новий змішувач у нижній ванній кімнаті
- 2 комори з підключенням для пральної машини та вбудованою полицею
- Паркомісце у підземному гаражі
- Підвал із шафами
Цікаво також для інвесторів: за звичайної для ринку чистої орендної плати без комунальних витрат приблизно 2.100–2.400 € на місяць пентхаус також має привабливі передумови для здавання в оренду.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Пентхаус розташований у популярному кельнському районі Вайден, лише за кілька хвилин ходьби від Rhein Center. Особливо зручний великий вибір у Rhein Center. Окрім магазинів товарів повсякденного вжитку, там є численні магазини одягу та брендові магазини, заради яких зазвичай доводиться їхати до центру Кельна.
Крім того, дитячі садки, школи (зокрема початкова школа Claren Hof і гімназія GBG) та медичні заклади, такі як MRT Center тощо, розташовані у швидкій доступності. Водночас навколишні зелені зони, поля Левеніха та спортивні можливості, як-от RheinEnergieSportpark, пропонують численні варіанти для дозвілля й відпочинку.
Лінія KVB 1 розташована лише за кілька хвилин ходьби та напряму сполучає Вайден із центром Кельна. Також легко дістатися до вокзалу Köln-Lövenich. Звідти міською електричкою можна приблизно за 15 хвилин доїхати до головного вокзалу Кельна, а приблизно за 20 хвилин лінією S19 — безпосередньо до аеропорту Кельн/Бонн.
Автомобілем швидко можна дістатися до автобанів A1 і A4, завдяки чому добре сполучені також населені пункти за межами Кельна.
478.000 € Пентхаус на двох поверхах із галереєю та просторою терасою на даху50858 Köln
599.000 € Пентхаус у Кельні-Вайден — ліфт, підземний гараж і чудова тераса на даху50858 Köln
360.000 € Житлова родзинка із зимовим садом у затребуваному місці!50858 Köln - Junkersdorf
