Bu daire hakkında
Kiralık olarak, Bad Töl'ün rağbet gören
Altstadt konumunda, "Gries" bölgesinde, sakin, merkezi ve güneşli, penthouse hissi veren bu seçkin, aydınlık dubleks daire sunulmaktadır. 7 konut birimli şık çok aileli kır evi 2022 yılında geliştirilmiş ve kapsamlı şekilde genel tadilat görmüştür.
Eski Bäckerei Wiedemann, tanınmış ve birçok ödül kazanmış mimar Prof. Nagler tarafından yeniden tasarlanmış ve özenle genişletilmiştir. Bavyera geleneği modern teknoloji
ve düşünülmüş planlama ile birleştirilmiş, her şey en iyi kalite ve işçilikle, diğerlerinin yanı sıra yüksek kaliteli banyo mobilyaları, ahşap olarak uygulanmış büyük pencere elemanları ile gerçekleştirilmiş ve değer koruma ile
sürdürülebilirliğe önem verilmiştir. Dairenin tamamına döşenmiş yerden ısıtma sistemi, ayakların altında konforlu bir sıcaklık sağlar ve ek duvar ısıtıcıları ile desteklenir.
Altstadt bölümü "Gries"de yer alan, 1620 öncesi dönemden kalma bu eşsiz şehir evi modern unsurlarla günümüz beklentilerine uygun hale getirilmiştir. Yüksek kaliteli ahşap kapılar, iddialı
sıva dokuları, meşe ve doğal taştan kır evi döşemeleri ve banyolarda özenli bir çimento spatula tekniği uyumlu bir bütünlük vurgular.
"Mehllager" bir ev içinde
ev birimi ve "der Bäckerei" içindeki diğer konut birimleri, ilk
kat itibaren Karwendel dağlarına eşsiz manzaraya sahip, en yüksek beklentiler için olağanüstü yaşam alanları oluşturur. Güney cepheli balkonlar veya
lojialar tüm dairelerde mükemmel bir izlenim bırakır.
Tüm banyolar zamansız şık olup zemin ve duvarlarda yüksek kaliteli çimento spatula, tepe duş başlıklı walk-in duş
ve kısmen küvet ile donatılmıştır. Daha büyük dairelerin her birinde
ayrı bir WC vardır.
Merdiven boşluğundan veya asansörle rahatça ikinci kata çıkabilirsiniz - burada dubleksin girişi bulunmaktadır.
İlan verene göre donanım ve özellikler
Lüks daire, detaylara büyük özen gösterilerek, çok şık ve son derece özel donanımlı açık plan oturma ve yemek alanı, geniş yatak odaları, seçkin banyo ve iki ayrı misafir WC’si ile etkileyicidir.
- Asansörlü engelsiz erişim
- Güvenlik kilit sistemi ve video gözetimi ile özenle tasarlanmış bina giriş kapıları
- Tavanlardaki ahşap döşemeler, beton spatula ve paslanmaz çelik elemanlar ile LED tavana gömme spotlar kullanılarak merdiven boşluğu ve giriş alanının seçkin tasarımı
- yüksek kaliteli kapı kollarına sahip beyaz iç kapılar
- Yüksek kaliteli zemin kaplaması: tüm yaşam alanında üç kez yağlanmış muhteşem meşe döşeme zemin
- Açılır-kapanır donanımlı üç camlı ahşap-plastik pencereler
- Tüm odalarda yerden ısıtma
- Güney/Batı yönüne bakan, teras derinliğinde balkon ve lojiya, yüksek kaliteli ahşap kaplama ile
- açık gri sıvalı gün ışığı alan banyo, düz girişli duş ve küvet ile, şık
- Grohe armatürleri ve çamaşır makinesi bağlantısı
- Villeroy & Boch sıhhi tesisat ekipmanları,
- Şarj bağlantılı ortak bisiklet odası
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
"Yeşillikler içinde yaşam" Bad Tölz, Münih'in yaklaşık 45 dakikalık araç mesafesinde güneyinde yer alır ve karşılaştırılamayacak kadar yüksek bir yaşam kalitesi sunar.
Bad Tölz, Bad Tölz-Wolfratshausen ilçesinin ilçe merkezidir ve yaklaşık 19.000 nüfusa sahiptir. Isar vadisi popüler bir gezi ve tatil yeridir. Aynı zamanda şehir önemli bir ekonomik merkezdir ve geniş eğitim olanakları (ilkokul ve ortaokullar,
yükseköğretim kurumları, Gymnasium, Realschule, Fachoberschule, meslek okulları) sayesinde bölgesel bir eğitim merkezidir.
Sağlık/doktorlar, spor ve kültür alanlarındaki tesislerin çeşitliliği de çekiciliğine katkıda bulunmaktadır.
Ev, pitoresk eski zanaatkârlar mahallesi "Gries"te yer almaktadır. Çok sayıda dar sokak, dükkân ve kafesiyle bu mahalle bir cennet gibidir ve oyalanmaya davet eder. Bad Tölz şehri son yıllarda bu geleneksel mahalleyi büyük bir özenle güzelleştirmiştir; bu da gayrimenkulün yaşam değerini kalıcı olarak artıracaktır.
Günlük ihtiyaçlara yönelik tüm mağazalar ile tarihi
Marktstraße'ye yaya olarak ulaşılabilir.
Yaklaşık 200 m mesafeden Tölz içinden akan coşkun Isar, yürüyüşe davet eder. Yukarı Bavyera Alplerinin dağ dünyası, kayak, yürüyüş veya bisiklet için, neredeyse kapı önündedir. Kirchsee'ye bisikletle 20 dakikada ulaşılabilir, Tegernsee, Schliersee ve Starnberger See ise 15 ila 25 dakikalık araç mesafesindedir.
Yakındaki otobüs durakları sayesinde toplu taşıma bağlantısı mükemmeldir.
Yaşam merkezinizi yeniden belirlemek istiyorsanız, elbette bunun hedeflerinizle en iyi şekilde bağlantılı olmasını istersiniz. Kapınızın önündeki otobüs sizi kısa yoldan Bad Tölz istasyonuna götürür. Buradan Münih'e ve tüm çevre bölgeye bağlantılarınız vardır. Tölz'den, sevgiyle BOB olarak adlandırılan Bayerische-Oberland-Bahn ile 50 dakikada Münih ana tren istasyonuna gidersiniz. Tren sabah ve akşam yarım saatte bir, gün içinde ise saatte bir sefer yapar.
