Fachwerk kapılı büyük masif ev, ahır ve ek bina. Alıcı komisyonsuz!

Key facts

Purchase price & costs

About this house

Property description

ARSA VE BİNA:

Bu mülk, korunan bir avlu yerleşiminde geniş yaşam alanı, tarihi unsurlar ve çok yönlü kullanım olanaklarını bir araya getiriyor. Burada çocuklar gönül rahatlığıyla oynayabilirken, yetişkinler sakin atmosferin tadını çıkarabilir.

Günümüzdeki haliyle büyük konut evi yaklaşık 1961 yılında masif inşaat tarzında inşa edilmiştir. Karakteristik yarı ahşap giriş kapısı binası (çok daha eskidir, kesin yapım yılı bilinmemektedir) avlu yerleşiminin tarihi değerini vurgulamaktadır.

366 m² büyüklüğündeki arsada başka yapılar da bulunmaktadır: samanlık, ahırlar ile güzel bazalt döşemeli büyük bir avlu ve küçük bir bahçe.

Konut evindeki odalar geniş ve ferahdır. Yenilenmiş ahşap döşemeler özel bir atmosfer yaratmaktadır.
Yaşam/yemek alanından küçük bahçeye doğrudan bir çıkış oluşturulabilir.
İç avludaki üzeri kapalı teras, hava koşullarından korunmuş ve özel bir alanda, keyifli akşamlar, aile kutlamaları veya açık havada rahat saatler için davet etmektedir.

Geniş samanlık ile diğer ek yapılar, hobi ve zanaat, hayvan bakımı, depo alanı, atölye veya stüdyo için çok yönlü kullanım olanakları sunmaktadır.



MODERNİZASYON TEDBİRLERİ:

2025 üst kat banyosu komple
2025 misafir WC/HWR komple
2025 ahşap döşemelerin yenilenmesi
2025 üst kat balkon kapısı
2025 bodrum zeminleri
2025 bodrum zemin altındaki atık su hatlarının komple yenilenmesi
2025 bodrumda kendi geri tepmeye karşı klapeli 2 zemin giderinin kurulumu
2025 bir bodrum penceresinin yenilenmesi
2022 samanlığın beton zemini (özellikle lift için çok sağlam)
2019 çatı pencereleri
2019 çatı yalıtımı
2019 soba (hâlen izinli)
2019 elektrik tesisatı
2019 infrared ısıtıcılar
2019 ön kapı
2019 mutfak penceresi avluya bakan



İNTERNET:

Fiber optik bağlantı.


MİRAS KORUMASI:

TORHAUS eskiden komşu eve aitti; bu ev tekil kültür anıtı olarak sınıflandırılmıştır. Dolayısıyla bu bölümde de koruma altındadır.

Anıt defterinde komşu ev için (!):

Sonuçta yapı geçmişi tam olarak açıklığa kavuşturulamamış, köşeli yarı ahşap yapı. Kiriş üzerinde kapıların üstündeki yazı, Anna Katharina ve Anna Elisabeth’i 1692 yılında yapımcılar olarak belirtmektedir. Ahşap tahtalardan zengin biçimde oyulmuş korkuluk panellerindeki yazılar, başlangıçta saraç, daha sonra değirmenci ve 1685’ten itibaren Leiningen-Westerburg kontunun hizmetinde Schultheis ve avcı olan, Cleeberg hükümranlığının mirasçı topluluğuna ait Hans Michel Moser’e işaret etmektedir. Bu görkemli yapı zemin katta yan yana орналасmış iki geçiş kapısı ile Açık, bunlardan güneydeki muhtemelen sonradan eklenmiş, her halükârda ise değiştirilmiştir. Her iki saçak tarafında, diş kesimli süslemeli uzun kirişler dikkat çeker; üst katta oyma köşe dikmesi, alışılmadık korkuluk panelleri ve payanda figürleri vurgulanmalıdır. Bir mülkiyet bölünmesinden sonra kuzeydeki bina yarısı bir diz duvarı ile yükseltilmiştir. Tarihî açıdan dikkate değer, yerel tarih bakımından ilgi çekici ve sokak görünümünde öne çıkan, son derece zengin bir yapı.


Hessen Eyaleti Anıt Koruma Yasası'nın § 2 Absatz 1 maddesi uyarınca, tarihî ve kentsel planlama nedenleriyle anıt siciline kültür anıtı olarak kaydedilmiştir.

Geri kalanı topluluk koruması kapsamındadır.


ANIT KORUMA HUKUKUNA İLİŞKİN İZİNLER:

Şimdiye kadarki tüm projeler için izinler mevcuttur.

Kapı evinde hâlâ daha eski pencereler bulunmaktadır. Değiştirme talebi yeni olumlu sonuçlandı, böylece bu işlemi yeniden başvurmadan gerçekleştirebilirsiniz.

Location