Великий добротний будинок із фахверковою надбрамною будівлею, сараєм і підсобними будівлями. Без комісії для покупця!

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

ЗЕМЕЛЬНА ДІЛЯНКА ТА БУДІВЛІ:

Ця нерухомість поєднує просторе проживання, історичні елементи та різноманітні можливості використання на захищеній території подвір’я. Тут діти можуть безтурботно гратися, а дорослі — насолоджуватися спокійною атмосферою.

Великий житловий будинок у його нинішньому вигляді був зведений приблизно 1961 року методом масивного будівництва. Характерна фахверкова брама (значно старіша, точний рік будівництва невідомий) підкреслює історичну цінність комплексу подвір’я.

На земельній ділянці площею 366 м² розташовані додаткові будівлі: сарай, стайні, а також велике подвір’я з красивим базальтовим мощенням і невеликий сад.

Приміщення в житловому будинку просторі та світлі. Оновлені дощаті підлоги створюють особливу атмосферу.
Можна облаштувати прямий вихід із житлово-їдальні до невеликого саду.
Крита тераса у внутрішньому дворі запрошує до дружніх вечорів, сімейних свят або спокійних годин на свіжому повітрі — захищена від негоди та приватна.

Просторий сарай, а також інші підсобні будівлі відкривають різноманітні можливості використання для хобі та ремесел, утримання тварин, складських площ, майстерні або ательє.



ЗАХОДИ З МОДЕРНІЗАЦІЇ:

2025 Повністю ванна кімната на верхньому поверсі
2025 Повністю гостьовий туалет/господарсько-побутове приміщення
2025 Оновлення дощатих підлог
2025 Балконні двері на верхньому поверсі
2025 Підлоги підвалу
2025 Повна заміна каналізаційних труб під підлогою підвалу
2025 Встановлення 2 підлогових зливів у підвалі з власними зворотними клапанами
2025 Заміна одного вікна підвалу
2022 Бетонна підлога сараю (особливо міцна для підйомника)
2019 Мансардні вікна
2019 Утеплення даху
2019 Піч (і надалі дозволена до експлуатації)
2019 Електрика
2019 Інфрачервоні обігрівачі
2019 Вхідні двері
2019 Кухонне вікно у двір



ІНТЕРНЕТ:

Підключення до оптоволоконної мережі.


ОХОРОНА ПАМ’ЯТОК:

БРАМА раніше належала сусідньому будинку, який класифікований як окрема культурна пам’ятка. Відповідно, на цю частину поширюється охорона пам’яток.

У книзі пам’яток щодо сусіднього будинку (!) зазначено:

Кутова фахверкова будівля з остаточно не з’ясованою історією будівництва. Напис на верхній балці над воротами вказує Анну Катаріну та Анну Елізабет як будівничих у 1692 році. У багатих різьблених полях огорожі з дощок написи вказують на Ганса Міхаеля Мозера, який спочатку був візником, потім мірошником, а з 1685 року — шультгейсом і мисливцем на службі графа Лайнінген-Вестербурга, який належав до спільноти спадкоємців володіння Клеберг. Могутня будівля на першому поверсі має два розташовані поруч проїзди через ворота відкриті, з яких південна, можливо, була добудована пізніше, але в будь-якому разі зазнала змін. На обох карнизних сторонах привертають увагу довгі балки обв’язки, оздоблені зубчастим зрізом; на верхньому поверсі варто відзначити різьблений кутовий стояк, незвичайні поля парапетів і фігурні розкоси. Після розподілу майна північну половину будівлі було підвищено за рахунок колінчастої стіни. Надзвичайно багата, історично цікава для населеного пункту та визначна вулична будівля.


Як пам’ятку культури відповідно до § 2 абзацу 1 Гессенського закону про охорону пам’яток з історичних і містобудівних причин внесено до реєстру пам’яток землі Гессен.

Решта підпадає під охорону ансамблю.


ДОЗВОЛИ ВІДПОВІДНО ДО ЗАКОНОДАВСТВА ПРО ОХОРОНУ ПАМ’ЯТОК:

Для всіх попередніх проєктів дозволи отримано.

У надбрамному будинку ще є старіші вікна. Запит щодо їхньої заміни щойно було схвалено, тож ви можете виконати цей захід без повторного запиту.

Location