| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 185 m² |
| Chambres | 5 |
| chambres | 7 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 366 m² |
|---|---|
| Surface utile | 51 m² |
| Prix d'achat | 325.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 756,76 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesTERRAIN ET BÂTIMENTS :
Cette propriété réunit un espace de vie généreux, des éléments historiques et de multiples possibilités d’utilisation dans un ensemble de cour protégé. Les enfants peuvent y jouer en toute insouciance, tandis que les adultes profitent de l’atmosphère paisible.
La grande maison d’habitation, dans sa forme actuelle, a été construite vers 1961 en construction massive. Le portail d’entrée à colombages plein de caractère (bien plus ancien, l’année exacte de construction étant inconnue) souligne la valeur historique de l’ensemble de la cour.
Sur le terrain de 366 m² se trouvent d’autres bâtiments : une grange, des étables ainsi qu’une grande cour avec un beau pavage en basalte et un petit jardin.
Les pièces de la maison sont spacieuses et accueillantes. Les parquets en planches rénovés créent une atmosphère particulière.
Une sortie directe de la pièce à vivre/salle à manger vers le petit jardin peut être aménagée.
La terrasse couverte dans la cour intérieure invite aux soirées conviviales, aux fêtes de famille ou aux moments de détente en plein air, à l’abri des intempéries et en toute intimité.
La grande grange ainsi que les autres dépendances offrent de multiples possibilités d’utilisation pour les loisirs et l’artisanat, l’élevage, le stockage, un atelier ou un studio.
TRAVAUX DE MODERNISATION :
2025 Salle de bains à l’étage entièrement rénovée
2025 WC invités/buanderie entièrement rénovés
2025 Rénovation des parquets en planches
2025 Porte-fenêtre du balcon à l’étage
2025 Sols de la cave
2025 Remplacement complet des conduites d’évacuation sous le sol de la cave
2025 Installation de 2 siphons de sol dans la cave avec leurs propres clapets anti-retour
2025 Remplacement d’une fenêtre de cave
2022 Sol en béton de la grange (particulièrement robuste pour un pont élévateur)
2019 Fenêtres de toit
2019 Isolation de la toiture
2019 Poêle (toujours autorisé)
2019 Installation électrique
2019 Chauffages infrarouges
2019 Porte d’entrée
2019 Fenêtre de la cuisine donnant sur la cour
INTERNET :
Connexion fibre optique.
PROTECTION DES MONUMENTS HISTORIQUES :
Le PORTAIL D’ENTRÉE appartenait autrefois à la maison voisine, classée comme monument culturel individuel. Cette partie est donc protégée au titre des monuments historiques.
Le registre des monuments historiques indique concernant la maison voisine (!) :
Construction à colombages en angle, dont l’histoire de la construction n’est finalement pas totalement élucidée. L’inscription sur la poutre sablière au-dessus des portes désigne Anna Katharina et Anna Elisabeth comme constructrices en 1692. Dans les panneaux de parapet richement sculptés en planches, les inscriptions font référence à Hans Michel Moser, d’abord charron, puis meunier et, depuis 1685, Schultheiß et garde-chasse au service du comte de Leiningen-Westerburg, qui appartenait à la communauté héréditaire de la seigneurie de Cleeberg. L’imposante construction est traversée au rez-de-chaussée par deux passages de porte juxtaposés ouvertes, dont la partie méridionale a peut-être été construite ultérieurement, mais a en tout cas été modifiée. Sur les deux côtés de l’égout, on remarque les longues pièces de charpente ornées de denticules ; à l’étage, il convient de souligner le poteau d’angle sculpté, les panneaux d’allège inhabituels et les figures des contrefiches. Après un partage de propriété, la moitié nord du bâtiment a été rehaussée d’un étage de comble bas. Construction particulièrement riche, intéressante du point de vue de l’histoire locale et remarquable dans le paysage de la rue.
Inscrite au registre des monuments historiques du Land de Hesse en tant que monument culturel conformément à l’article 2, paragraphe 1, de la loi hessoise sur la protection des monuments historiques, pour des raisons historiques et urbanistiques.
Le reste relève de la protection d’ensemble.
AUTORISATIONS AU TITRE DE LA PROTECTION DES MONUMENTS HISTORIQUES :
Les autorisations sont disponibles pour tous les projets précédents.
Le corps de garde comporte encore des fenêtres plus anciennes. La demande de remplacement vient d’être approuvée, de sorte que vous pouvez réaliser cette mesure sans nouvelle demande.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
