| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 185 m² |
| Camere da letto | 5 |
| stanze | 7 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 366 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 51 m² |
| Prezzo di acquisto | 325.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.756,76 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoTERRENO E EDIFICIO:
Questa proprietà combina abitazioni spaziose, elementi storici e molteplici possibilità d’uso in un complesso rurale protetto. Qui i bambini possono giocare spensierati, mentre gli adulti godono dell’atmosfera tranquilla.
La casa d’abitazione, nella forma attuale, è stata costruita intorno al 1961 con struttura massiccia. Il caratteristico corpo d’ingresso a graticcio (è molto più antico, l’anno esatto di costruzione non è noto) sottolinea il valore storico del complesso rurale.
Sul terreno di 366 m² si trovano altri edifici: fienile, stalle, nonché un ampio cortile con una bella pavimentazione in basalto e un piccolo giardino.
Gli ambienti della casa sono spaziosi e luminosi. I pavimenti in assi, rinnovati, creano un’atmosfera particolare.
È possibile realizzare un’uscita diretta dalla zona soggiorno/pranzo verso il piccolo giardino.
La terrazza coperta nel cortile interno invita a trascorrere serate conviviali, feste in famiglia o ore rilassanti all’aperto, protetti dalle intemperie e in totale privacy.
L’ampio fienile e gli ulteriori edifici accessori offrono molteplici possibilità d’uso per hobby e artigianato, allevamento di animali, spazi di stoccaggio, laboratorio o atelier.
INTERVENTI DI MODERNIZZAZIONE:
2025 Bagno al piano superiore completamente rinnovato
2025 WC ospiti/locale tecnico completamente rinnovati
2025 Rinnovo dei pavimenti in assi
2025 Porta balcone al piano superiore
2025 Pavimenti della cantina
2025 Rinnovo completo delle tubazioni di scarico sotto il pavimento della cantina
2025 Installazione di 2 scarichi a pavimento nella cantina con proprie valvole antiriflusso
2025 Sostituzione di una finestra della cantina
2022 Pavimento in calcestruzzo del fienile (particolarmente robusto per il ponte sollevatore)
2019 Finestre per tetti
2019 Isolamento del tetto
2019 Stufa (ancora autorizzata)
2019 Impianto elettrico
2019 Riscaldamenti a infrarossi
2019 Porta d’ingresso
2019 Finestra della cucina verso il cortile
INTERNET:
Connessione in fibra ottica.
TUTELA DEI BENI STORICI:
Il CORPO D’INGRESSO apparteneva in passato alla casa vicina, classificata come bene culturale singolo. Di conseguenza, questa parte è soggetta a tutela dei beni storici.
Nel registro dei monumenti è riportato quanto segue riguardo alla casa vicina (!):
Edificio angolare a graticcio con una storia costruttiva non ancora del tutto chiarita. L’iscrizione sulla trave di sommità sopra i portoni indica Anna Katharina e Anna Elisabeth come costruttrici nell’anno 1692. Nei pannelli dei parapetti riccamente intagliati in tavole, le iscrizioni fanno riferimento a Hans Michel Moser, inizialmente carradore, poi mugnaio e dal 1685 Schultheiß e cacciatore al servizio del conte di Leiningen-Westerburg, che apparteneva alla comunione degli eredi del dominio di Cleeberg. Il possente edificio è caratterizzato al piano terra da due passaggi carrabili affiancati aperture, di cui quella meridionale forse realizzata successivamente, ma in ogni caso modificata. Su entrambi i lati di gronda risaltano le lunghe travi della carpenteria, decorate con dentelli; al piano superiore sono da evidenziare il pilastro d’angolo intagliato, i campi di parapetto insoliti e le figure delle saette. In seguito a una divisione della proprietà, la metà settentrionale dell’edificio è stata rialzata con un muro d’imposta. Edificio di notevole ricchezza, di interesse storico locale e di spicco nel paesaggio stradale.
Iscritto nell’elenco dei monumenti del Land Assia come monumento culturale ai sensi dell’articolo 2, comma 1, della Legge dell’Assia sulla tutela dei monumenti, per motivi storici e urbanistici.
La parte restante è soggetta alla tutela d’insieme.
AUTORIZZAZIONI AI SENSI DELLA NORMATIVA SULLA TUTELA DEI MONUMENTI:
Per tutti gli interventi finora previsti sono state ottenute le autorizzazioni.
Nella casa del portone sono ancora presenti finestre più vecchie. La richiesta per la sostituzione è stata appena approvata positivamente, pertanto è possibile eseguire questa misura senza presentare una nuova richiesta.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
