Gran casa maciza con portal entramado, granero y edificio anexo. ¡Sin comisión para el comprador!

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Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

TERRENO Y EDIFICIO:

Esta propiedad combina una vivienda espaciosa, elementos históricos y múltiples posibilidades de uso en un conjunto de patio protegido. Aquí los niños pueden jugar libremente mientras los adultos disfrutan del ambiente tranquilo.

La gran casa de vivienda en su forma actual fue construida aprox. en 1961 con construcción maciza. El característico portal entramado (es mucho más antiguo, no se conoce la fecha exacta de construcción) subraya el valor histórico del conjunto del patio.

En la parcela de 366 m² hay otros edificios: granero, establos, así como un gran patio con bonito pavimento de basalto y un pequeño jardín.

Las estancias de la casa son amplias y agradables. Los suelos de madera revisados crean un ambiente especial.
Se puede crear una salida directa desde la zona de estar/comedor al pequeño jardín.
La terraza cubierta en el patio interior invita a veladas sociales, celebraciones familiares o momentos relajados al aire libre, protegida de las inclemencias del tiempo y con privacidad.

El amplio granero, así como otros edificios anexos, ofrecen múltiples posibilidades de uso para aficiones y artesanía, cría de animales, zonas de almacenamiento, taller o estudio.



MEDIDAS DE MODERNIZACIÓN:

2025 baño planta alta completo
2025 aseo de invitados/HWR completo
2025 revisión de suelos de madera
2025 puerta del balcón planta alta
2025 suelos del sótano
2025 renovación completa de las tuberías de aguas residuales bajo el suelo del sótano
2025 instalación de 2 desagües de suelo en el sótano con sus propias válvulas antirretorno
2025 renovación de una ventana del sótano
2022 suelo de hormigón del granero (especialmente resistente para elevador)
2019 ventanas de tejado
2019 aislamiento del tejado
2019 estufa (sigue autorizada)
2019 electricidad
2019 calefactores infrarrojos
2019 puerta de entrada
2019 ventana de la cocina hacia el patio



INTERNET:

Conexión de fibra óptica.


PROTECCIÓN DEL PATRIMONIO:

El PORTAL pertenecía antiguamente a la casa vecina, que está clasificada como monumento cultural individual. Por lo tanto, en esta parte existe protección del patrimonio.

En el libro de monumentos consta sobre la casa vecina (!):

Edificio entramado en forma de ángulo con una historia constructiva finalmente no del todo aclarada. La inscripción en la viga de coronación sobre los portales indica a Anna Katharina y Anna Elisabeth como constructoras en el año 1692. En los ricos paneles tallados de tablones, las inscripciones hacen referencia a Hans Michel Moser, que al principio fue carretero, luego molinero y desde 1685 alguacil y cazador al servicio del conde de Leiningen-Westerburg, quien pertenecía a la comunidad hereditaria del señorío de Cleeberg. El imponente edificio está abierto en la planta baja mediante dos accesos de carruajes situados uno junto al otro, de los cuales el meridional quizá se añadió posteriormente, pero en cualquier caso fue modificado. En ambos lados del alero llaman la atención las largas piezas de entramado decoradas con dentado; en la planta superior destacan el poste esquinero tallado, los insólitos paneles de barandilla y las figuras de riostras. Tras una división de la propiedad, la mitad norte del edificio fue elevada con un piso de buhardilla. Edificio notablemente rico, de interés histórico local y destacado en la imagen de la calle.


Inscrito en el registro de monumentos como monumento cultural según el § 2 apartado 1 de la Ley de Protección de Monumentos de Hesse por motivos históricos y urbanísticos.

El resto está sujeto a protección de conjunto.


AUTORIZACIONES EN MATERIA DE PROTECCIÓN DEL PATRIMONIO:

Para todos los proyectos anteriores existen las autorizaciones.

En el portal hay todavía ventanas más antiguas. La solicitud de sustitución acaba de ser aprobada positivamente, de modo que puede llevar a cabo esta medida sin una nueva solicitud.

Location