Duży solidny dom z murowanym budynkiem bramnym o konstrukcji szachulcowej, stodołą i budynkami gospodarczymi. Bez prowizji dla kupującego!

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

DZIAŁKA I BUDYNEK:

Nieruchomość ta łączy przestronne mieszkanie, elementy historyczne i różnorodne możliwości użytkowania na terenie chronionego kompleksu gospodarczego. Dzieci mogą tu beztrosko się bawić, podczas gdy dorośli cieszą się spokojną atmosferą.

Duży dom mieszkalny w obecnej formie został wybudowany około 1961 roku w technologii tradycyjnej. Charakterystyczna brama w konstrukcji szachulcowej (jest znacznie starsza, dokładny rok budowy nie jest znany) podkreśla historyczną wartość kompleksu gospodarczego.

Na działce o powierzchni 366 m² znajdują się dodatkowe budynki: stodoła, pomieszczenia gospodarcze oraz duży dziedziniec z piękną nawierzchnią bazaltową i mały ogród.

Pomieszczenia w domu mieszkalnym są przestronne i jasne. Odnowione podłogi z desek tworzą wyjątkową atmosferę.
Można utworzyć bezpośrednie wyjście z części mieszkalno-jadalnej do małego ogrodu.
Zadaszony taras na dziedzińcu zaprasza do spędzania wspólnych wieczorów, organizowania uroczystości rodzinnych lub relaksu na świeżym powietrzu — chroniony przed warunkami atmosferycznymi i zapewniający prywatność.

Przestronna stodoła oraz pozostałe budynki gospodarcze oferują różnorodne możliwości wykorzystania na hobby i rzemiosło, hodowlę zwierząt, powierzchnie magazynowe, warsztat lub pracownię.



MODERNIZACJE:

2025 łazienka na piętrze, kompletna modernizacja
2025 WC dla gości/pomieszczenie gospodarcze, kompletna modernizacja
2025 odnowienie podłóg z desek
2025 drzwi balkonowe na piętrze
2025 podłogi w piwnicy
2025 całkowita wymiana przewodów kanalizacyjnych pod podłogą piwnicy
2025 montaż 2 odpływów podłogowych w piwnicy z własnymi klapami przeciwzalewowymi
2025 wymiana jednego okna piwnicznego
2022 betonowa posadzka w stodole (szczególnie wytrzymała pod podnośnik)
2019 okna dachowe
2019 izolacja dachu
2019 piec (nadal dopuszczony do użytkowania)
2019 instalacja elektryczna
2019 ogrzewanie na podczerwień
2019 drzwi wejściowe
2019 okno kuchenne wychodzące na dziedziniec



INTERNET:

Przyłącze światłowodowe.


OCHRONA ZABYTKÓW:

BRAMA w przeszłości należała do sąsiedniego domu, który jest sklasyfikowany jako pojedynczy zabytek kultury. W związku z tym ta część jest objęta ochroną zabytków.

W księdze zabytków znajduje się zapis dotyczący sąsiedniego domu (!):

Budynek szachulcowy na planie kątowym, o ostatecznie niewyjaśnionej w pełni historii budowy. Napis na belce oczepowej nad bramami wskazuje Annę Katharinę i Annę Elisabeth jako fundatorki budynku w 1692 roku. W bogato rzeźbionych polach parapetowych z desek inskrypcje wskazują na Hansa Michela Mosera, który początkowo był kołodziejem, następnie młynarzem, a od 1685 roku sołtysem i łowczym na służbie hrabiego zu Leiningen-Westerburg, należącego do wspólnoty spadkobierców władztwa Cleeberg. Masywna budowla na parterze jest wyposażona w dwa sąsiadujące ze sobą przejazdy bramne otwarte, z których południowa być może powstała później, w każdym razie jednak została zmieniona. Po obu stronach okapowych zwracają uwagę długie belki konstrukcji dachowej ozdobione fryzem ząbkowym; na piętrze należy wyróżnić rzeźbiony słup narożny, niezwykłe pola balustrad oraz figury zastrzałów. Po podziale własności północną połowę budynku podwyższono o ściankę kolankową. Budynek wyróżniający się wyjątkowym bogactwem, interesujący z punktu widzenia historii miejscowości i dominujący w obrazie ulicy.


Jako zabytek kultury, z przyczyn historycznych i urbanistycznych, został wpisany do rejestru zabytków kraju związkowego Hesja zgodnie z § 2 ustęp 1 heskiej ustawy o ochronie zabytków.

Pozostała część podlega ochronie zespołowej.


ZEZWOLENIA Z ZAKRESU PRAWA O OCHRONIE ZABYTKÓW:

W odniesieniu do wszystkich dotychczasowych zamierzeń uzyskano zezwolenia.

W budynku bramnym znajdują się jeszcze starsze okna. Wniosek dotyczący ich wymiany został właśnie rozpatrzony pozytywnie, dzięki czemu mogą Państwo przeprowadzić ten środek bez ponownego składania wniosku.

Location