About this house
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК И ЗДАНИЕ:
Эта недвижимость сочетает просторное проживание, исторические элементы и разнообразные возможности использования на охраняемой территории усадьбы. Здесь дети могут беззаботно играть, а взрослые наслаждаться спокойной атмосферой.
Большой жилой дом в его нынешнем виде был построен примерно в 1961 году методом массивного строительства. Характерные фахверковые ворота (значительно старше, точный год постройки неизвестен) подчёркивают историческую ценность усадьбы.
На участке площадью 366 м² находятся дополнительные здания: амбар, хозяйственные постройки, а также большой двор с красивым базальтовым мощением и небольшой сад.
Помещения в жилом доме просторные и светлые. Обновлённые дощатые полы создают особую атмосферу.
Можно обустроить прямой выход из жилой/столовой зоны в небольшой сад.
Крытая терраса во внутреннем дворе приглашает провести приятные вечера, семейные праздники или спокойные часы на свежем воздухе — в защищённом от непогоды и приватном месте.
Просторный амбар и другие хозяйственные постройки открывают разнообразные возможности использования для хобби и ремесла, содержания животных, хранения, мастерской или ателье.
МЕРЫ ПО МОДЕРНИЗАЦИИ:
2025 Полная реконструкция ванной комнаты на верхнем этаже
2025 Полная реконструкция гостевого санузла/хозяйственного помещения
2025 Обновление дощатых полов
2025 Балконная дверь на верхнем этаже
2025 Полы в подвале
2025 Полная замена канализационных труб под полом подвала
2025 Установка 2 напольных сливов в подвале с собственными обратными клапанами
2025 Замена одного окна подвала
2022 Бетонный пол в амбаре (особенно прочный, для подъёмника)
2019 Мансардные окна
2019 Утепление крыши
2019 Печь (по-прежнему допущена к эксплуатации)
2019 Электрика
2019 Инфракрасные обогреватели
2019 Входная дверь
2019 Окно кухни во двор
ИНТЕРНЕТ:
Подключение к оптоволоконной сети.
ОХРАНА ПАМЯТНИКОВ:
ВОРОТА ранее относились к соседнему дому, который классифицирован как отдельный объект культурного наследия. Следовательно, эта часть находится под охраной памятников.
В реестре памятников о соседнем доме (!) указано:
Угловое фахверковое строение с историей строительства, окончательно не выясненной. Надпись на верхней балке над воротами называет Анну Катарину и Анну Элизабет строительницами в 1692 году. В богато резных заполнениях фахверковых пролётов из досок надписи указывают на Ганса Михаэля Мозера, который сначала был тележным мастером, затем мельником, а с 1685 года — старостой и егерем на службе у графа Лайнинген-Вестербургского, входившего в сообщество наследников владения Клееберг. Мощное строение на первом этаже имеет два расположенных рядом проезда через ворота …открыты, южная из которых, возможно, была создана позднее, но в любом случае подверглась изменениям. На обеих сторонах карниза обращают на себя внимание длинные деревянные элементы конструкции, украшенные зубчатым срезом; на верхнем этаже следует отметить резной угловой столб, необычные поля ограждений и фигурные раскосы. После раздела владения северная половина здания была увеличена за счёт коленной стены. Исключительно богатое, исторически интересное для населённого пункта и выдающееся в облике улицы сооружение.
В качестве объекта культурного наследия на основании § 2 абзаца 1 Закона Гессена об охране памятников по историческим и градостроительным причинам внесено в реестр памятников земли Гессен.
Остальная часть подпадает под охрану ансамбля.
РАЗРЕШЕНИЯ В СООТВЕТСТВИИ С ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ ОБ ОХРАНЕ ПАМЯТНИКОВ:
Для всех прежних мероприятий разрешения получены.
В привратном доме ещё есть старые окна. Запрос на их замену только что был одобрен, поэтому вы можете выполнить это мероприятие без повторного запроса.
