| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 210 m² |
| Yatak odaları | 5 |
| Oda | 8 |
|---|---|
| Banyolar | 5 |
| Arsa alanı | 360 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 699.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.328,57 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar1968 yılında masif yapı tarzında inşa edilmiş bu üç daireli ev, yaklaşık 360 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde yer almakta olup toplam yaklaşık 210 m² konut alanına sahiptir; bu alan, her katta bir daire olmak üzere üç bağımsız konut birimine dağıtılmıştır. Evin klasik yapısı, çok iyi bir kiralanabilirliğin yanı sıra net ve sürdürülebilir kullanım olanakları sağlar.
Zemin kat dairesi yaklaşık 68 m² konut alanına sahiptir ve şu anda boştur. Metrekare başına 15 € üzerinden örnek bir yeniden kiralamada burada yıllık 12.240 € soğuk kira elde edilebilir. Yaklaşık 70 m²'lik birinci kat dairesi ile yaklaşık 59 m²'lik çatı katı dairesi kiradadır ve öngörülen kira uyarlamasının ardından 01.01.2027 tarihinden itibaren birlikte 15.525 € yıllık net soğuk kira geliri sağlar.
Üç konut biriminin tamamının kiralanması durumunda toplam 27.765 € tutarında potansiyel bir yıllık net soğuk kira ortaya çıkar; bu, neredeyse %4'lük cazip bir brüt kira getirisine karşılık gelir.
Bu gayrimenkulün özel bir katma değeri, alıcıya azami esneklik sunan ve şu anda boş olan zemin kat dairesinde yatar. Hemen kendi kullanımına yönelik cazip bir imkân sunar ve aynı zamanda üstteki iki birimin mevcut kira gelirlerinden yararlanmayı sağlar. Ayrıca bu birimde bodrum katında bir bar, misafir odası, home office veya hobi alanı olarak ideal şekilde değerlendirilebilecek üç çok yönlü oda ile ek ayrı bir tuvalet bulunmaktadır. Buna ek olarak, kendi banyosuna sahip çatı bölümündeki bir stüdyo da zemin kat dairesine aittir. Üç konut biriminin her birinin ayrıca kendine ait bir kiler odası vardır.
Genel olarak bu gayrimenkul, devam eden kira gelirleri ve aynı zamanda geliştirme potansiyeli sunan sağlam bir sermaye yatırımını temsil eder. Mevcut kira ilişkileri ile boş zemin kat dairesinin birleşimi, hem cazip bir tam kiralamaya hem de kalan iki birimden ek gelir potansiyeliyle kendi kullanım seçeneğine olanak tanır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
848.000 € Köln-Altbrück'ün sakin ve seçkin konumunda üç ailelik ev !!!51109 Köln
Familientraum in Köln-Merheim: Doppelhaushälfte mit 172 m² WF, Garten & XL Garage51109 Köln, Merheim
549.000 € Teklif usulü satış! Üç bağımsız bölüm, birçok olanak51109 Köln
