Yapı müteahhidi zorunluluğu yok: See-, Park- ve ormanlara yakın, Kaulsdürf-Süd'de sakin ve yerleşik bir konut bölgesi...

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu arsa hakkında

Berlin-Kaulsdorf'ta müteahhitsiz konut arsası – parka, ormana ve göle yakın sakin konum

Arsanın özellikleri:

- Berlin'in rağbet gören bir yerleşim bölgesinde müteahhitsiz konut arsası
- Bakımlı komşuluk ilişkilerine sahip sakin ve yeşil bir yerleşim sokağı
- Yapılaşma alanında koruma altındaki ağaç bulunmuyor – ideal yapılaşma koşulları
- Arsanın çevresi zaten çitle çevrili
- Eski yapı tarzında müstakil ev mevcut, uygun maliyetle yıkılabilir
- Parka, ormana ve göle yakınlık – şehirde doğayla iç içe yaşam
- § 34 BauGB uyarınca çeşitli yapılaşma olanakları
- Müstakil ev, ikiz ev veya çok aileli konut yapımı için ideal koşullar

Berlin-Kaulsdorf'taki bu cazip ve geniş konut arsası, yeşil ve aynı zamanda Berlin ulaşım ağına iyi bağlanmış bir yerleşim bölgesinde kişisel konut hayalinizi gerçekleştirmek için harika bir fırsat sunuyor. Arsa müteahhitsiz olarak sunulmaktadır – böylece mimarınızı, inşaat şirketinizi ve kişisel beklentilerinizi özgürce seçebilirsiniz.

Arsa, çoğunlukla bakımlı bahçelere sahip müstakil ve ikiz evlerle çevrili sakin bir yerleşim sokağı boyunca konumlanmaktadır. Çevre, hoş ve aile dostu bir atmosfer sunmakta; sakin yaşamın avantajlarını Berlin şehir yaşamına ideal ulaşım bağlantısıyla birleştirmektedir.

Arsanın çevresi zaten çitle çevrili olup, yapılaşma için ideal yönelime sahip net bir arsa yapısına sahiptir (arsanın arka tarafına güney yönelimli teras yapılması mümkün). Belirlenmiş yapılaşma alanı içinde koruma altındaki ağaç bulunmamaktadır; bu da planlama ve yapılaşmayı önemli ölçüde kolaylaştırmaktadır. Bu özellik, yapı sahiplerine arsanın tamamını en iyi şekilde kullanma ve yeni yapıyı zahmetli ağaç kesme izinleri veya ek bilirkişi raporları olmadan gerçekleştirme imkânı sunmaktadır.

Arsa parka, ormana ve göle yakın konumdadır; bu da yerleşim bölgesini özellikle cazip kılmaktadır – doğayı, huzuru ve dinlenmeyi doğrudan kapısının önünde isteyen herkes için idealdir. Aynı zamanda mahalle, çoğunlukla bakımlı ön bahçelere sahip çekici müstakil evlerden oluşan, gelişmiş ve uyumlu bir yapılaşma düzeniyle çok iyi ulaşım olanaklarına sahiptir.

Şu anda arsa üzerinde, mevcut haliyle günümüz yaşam standartlarını artık karşılamayan küçük bir eski yapı tarzında müstakil ev bulunmaktadır. Yeni yapılaşma için mevcut bina büyük bir maliyet gerektirmeden yıkılabilir. Yıkım işlemiküçük ve basit şekilde inşa edilmiş bir yapılaşma söz konusu olduğundan, herhangi bir anıt koruma durumu ve görünüşe göre eski kirlenme sorunu bulunmadığı için süreç oldukça kolaydır.

Çevredeki yapılaşma ve yapı hukuku durumu nedeniyle arsa, modern bir müstakil evin veya bir ikiz evin ya da iki ikiz ev yarısının, muhtemelen iki tam kat ve çatı katıyla inşa edilmesi için mükemmel olanaklar sunmaktadır. § 34 BauGB'ye (çevredeki yapılaşma) göre yapılaşma hakkı bulunmaktadır. Yapılaşma kapsamı hakkında kesinlik elde etmek için bir ön yapı başvurusu veya yapı ruhsatı alınması gerekmektedir.

Arsanın büyüklüğü ayrıca geniş bir bahçe alanı, teras, otomobil park yerleri veya bir garaj için yeterli alan sunmaktadır. Düz topografyası nedeniyle arsa, ek arazi düzenlemelerine gerek kalmadan hemen yapılaşmaya uygundur.

Konum