Без обов’язкового залучення забудовника: тихий і сформований житловий район у Каульсдорф-Зюд, поблизу озер, парків і лісу...

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цей сюжет

Земельна ділянка під житлову забудову без забудовника в Берліні-Каульсдорфі – тихе розташування неподалік парку, лісу та озера

Особливості земельної ділянки:

- Земельна ділянка під житлову забудову без забудовника в затребуваному житловому районі Берліна
- Тиха й зелена вулиця для мешканців із доглянутим сусідством
- У межах зони забудови немає дерев, що перебувають під охороною, – ідеальні умови для забудови
- Ділянка вже огороджена
- Наявний старий односімейний будинок, який можна недорого знести
- Поблизу парку, лісу та озер – життя в місті поруч із природою
- Різноманітні можливості забудови відповідно до § 34 BauGB
- Оптимальні умови для будівництва односімейного, зблокованого або багатоквартирного будинку

Ця приваблива й простора земельна ділянка під житлову забудову в Берліні-Каульсдорфі пропонує чудову можливість втілити свою особисту мрію про житло в зеленому й водночас добре сполученому з містом житловому районі Берліна. Ділянка пропонується без забудовника – тому ви можете вільно обрати свого архітектора, будівельну компанію та реалізувати власні індивідуальні уявлення.

Ділянка розташована вздовж тихої вулиці для мешканців, забудованої переважно односімейними та зблокованими будинками з доглянутими садами. Оточення створює приємну, сімейну атмосферу й поєднує переваги спокійного проживання з ідеальним сполученням із міським життям Берліна.

Ділянка вже огороджена та має чітку структуру й оптимальну орієнтацію для забудови (можливе облаштування тераси з південною орієнтацією в задній частині ділянки). У межах визначеної зони забудови немає дерев, що перебувають під охороною, що значно спрощує планування та забудову. Ця особливість дає забудовникам можливість оптимально використати всю площу ділянки та реалізувати нове будівництво без складних дозволів на вирубування дерев або додаткових експертиз.

Ділянка розташована неподалік парку, лісу та озер, що робить це місце особливо привабливим – ідеально для всіх, хто цінує природу, тишу та відпочинок безпосередньо біля дому. Водночас район має чудову інфраструктуру та сформовану, гармонійну структуру забудови, яка переважно складається з привабливих односімейних будинків із доглянутими палісадниками.

Наразі на ділянці розташований невеликий старий односімейний будинок, який у своєму нинішньому стані вже не відповідає сучасним вимогам до житла. Для нової забудови наявну будівлю можна знести без значних витрат. Демонтаж здійснюється нескладно, оскільки йдеться про невелику, просто зведену забудову, яка, очевидно, не має статусу пам’ятки архітектури та проблем із забрудненням ґрунту.

З огляду на навколишню забудову та містобудівно-правову ситуацію земельна ділянка пропонує чудові можливості для будівництва сучасного односімейного будинку або будинку на дві сім’ї чи двох половин будинку на дві сім’ї, імовірно з двома повними поверхами та мансардним поверхом. Право на забудову існує відповідно до § 34 BauGB (забудова навколишньої території). Для отримання впевненості щодо обсягу можливої забудови необхідно подати попередній будівельний запит або отримати дозвіл на будівництво.

Розмір земельної ділянки також забезпечує достатньо місця для просторої садової зони, тераси, паркувальних місць або гаража. Завдяки рівному рельєфу ділянка готова до забудови без додаткового вирівнювання території.

Розташування