Libero da promotore: tranquillo e consolidato quartiere residenziale a Kaulsdürf-Süd, vicino a lago, parco e bosco...

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questo appezzamento

Terreno edificabile residenziale senza vincolo di costruttore a Berlin-Kaulsdorf – posizione tranquilla vicino a parco, bosco e lago

Particolarità del terreno:

- Terreno edificabile residenziale senza vincolo di costruttore in una ricercata zona residenziale berlinese
- Strada di accesso tranquilla e verde con vicinato curato
- Nessun albero protetto nel perimetro edificabile – condizioni ideali per la costruzione
- Il terreno è già recintato
- Presente una casa unifamiliare d’epoca, demolibile a costi contenuti
- Vicinanza a parco, bosco e lago – abitare nella natura in città
- Molteplici possibilità edificatorie ai sensi del § 34 BauGB
- Presupposti ottimali per la costruzione di una casa unifamiliare, bifamiliare o plurifamiliare

Questo attraente e generoso terreno edificabile residenziale a Berlin-Kaulsdorf offre una splendida opportunità per realizzare il vostro sogno abitativo personale in una zona residenziale berlinese verde e al tempo stesso ben collegata. Il terreno viene offerto senza vincolo di costruttore – potete quindi scegliere liberamente il vostro architetto, la vostra impresa edile e le vostre idee individuali.

Il terreno si trova lungo una tranquilla strada di accesso, caratterizzata prevalentemente da case unifamiliari e bifamiliari con giardini curati. L’ambiente trasmette un’atmosfera piacevole, adatta alle famiglie, e unisce i vantaggi di un’abitazione tranquilla con un collegamento ideale alla vita cittadina berlinese.

Il terreno è già recintato e dispone di una chiara struttura fondiaria con orientamento ottimale per la costruzione (possibile terrazza con esposizione a sud sul retro del terreno). All’interno del perimetro edificabile definito non si trovano alberi protetti, il che facilita notevolmente la pianificazione e la costruzione. Questa particolarità offre ai costruttori la possibilità di sfruttare in modo ottimale l’intera superficie del terreno e di realizzare il nuovo edificio senza complesse autorizzazioni per l’abbattimento di alberi o ulteriori perizie.

Il terreno si trova vicino a parco, bosco e lago, il che rende la posizione residenziale particolarmente attraente – ideale per chi apprezza natura, tranquillità e relax direttamente davanti alla porta di casa. Allo stesso tempo, il vicinato è ottimamente servito e offre una struttura edificatoria consolidata e armoniosa, composta prevalentemente da attraenti case unifamiliari con giardini antistanti curati.

Attualmente sul terreno si trova una piccola casa unifamiliare d’epoca che, nella sua forma attuale, non risponde più alle esigenze abitative odierne. Per una nuova edificazione l’edificio esistente può essere demolito senza grandi costi. La demolizione si presenta non complicato, poiché si tratta di una piccola edificazione realizzata in modo semplice, che non è soggetta a tutela dei beni culturali e, a quanto pare, non presenta nemmeno problematiche di siti contaminati.

A causa dell’edificazione circostante e della situazione urbanistico-edilizia, il terreno offre ottime possibilità per la realizzazione di una moderna casa unifamiliare oppure di una casa bifamiliare o di due metà di casa bifamiliare, presumibilmente con due piani completi e mansarda. Esiste il diritto di edificazione ai sensi del § 34 BauGB (edificazione circostante). Per ottenere certezza sull’entità della possibilità edificatoria, è necessario richiedere una domanda preliminare di costruzione o un permesso di costruire.

La dimensione del terreno offre inoltre spazio sufficiente per un’ampia area giardino, una terrazza, posti auto o un garage. Grazie alla topografia pianeggiante, il terreno è immediatamente edificabile senza ulteriori adattamenti del terreno.

Posizione