Bez obowiązku korzystania z dewelopera: Spokojna, ukształtowana dzielnica mieszkaniowa w Kaulsdorf-Süd, w pobliżu jezior, parków i lasów...

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tej fabule

Działka budowlana pod zabudowę mieszkaniową bez narzuconego dewelopera w Berlinie-Kaulsdorf – spokojna lokalizacja w pobliżu parku, lasu i jeziora

Najważniejsze cechy działki:

- Działka budowlana pod zabudowę mieszkaniową bez narzuconego dewelopera, w poszukiwanej berlińskiej lokalizacji mieszkaniowej
- Spokojna i zielona ulica dojazdowa z zadbanym sąsiedztwem
- Brak chronionych drzew w obszarze zabudowy – idealne warunki do zabudowy
- Działka jest już ogrodzona
- Znajduje się na niej przedwojenny dom jednorodzinny, który można niedrogo wyburzyć
- Bliskość parku, lasu i jezior – życie blisko natury w mieście
- Różnorodne możliwości zabudowy zgodnie z § 34 BauGB
- Optymalne warunki pod budowę domu jednorodzinnego, bliźniaka lub domu wielorodzinnego

Ta atrakcyjna i przestronna działka budowlana pod zabudowę mieszkaniową w Berlinie-Kaulsdorf stanowi doskonałą okazję do realizacji własnych marzeń o domu w zielonej, a jednocześnie dobrze skomunikowanej berlińskiej lokalizacji mieszkaniowej. Działka oferowana jest bez narzuconego dewelopera – mogą Państwo swobodnie wybrać swojego architekta, firmę budowlaną oraz indywidualną koncepcję.

Działka położona jest przy spokojnej ulicy dojazdowej, wzdłuż której dominują domy jednorodzinne i bliźniacze z zadbanymi ogrodami. Okolica emanuje przyjemną, przyjazną rodzinom atmosferą i łączy zalety spokojnego mieszkania z idealnym dostępem do miejskiego życia Berlina.

Działka jest już ogrodzona i ma klarowny układ oraz optymalne usytuowanie pod zabudowę (możliwość zlokalizowania tarasu od strony południowej, w tylnej części działki). W wyznaczonym obszarze zabudowy nie znajdują się żadne chronione drzewa, co znacznie ułatwia planowanie i realizację zabudowy. Ta szczególna cecha daje inwestorom możliwość optymalnego wykorzystania całej powierzchni działki i realizacji nowej zabudowy bez konieczności uzyskiwania czasochłonnych zezwoleń na wycinkę drzew ani dodatkowych ekspertyz.

Działka znajduje się w pobliżu parku, lasu i jezior, co czyni tę lokalizację szczególnie atrakcyjną – idealną dla wszystkich, którzy cenią naturę, ciszę i wypoczynek bezpośrednio za progiem domu. Jednocześnie okolica jest doskonale zagospodarowana i oferuje ukształtowaną, harmonijną strukturę zabudowy, składającą się głównie z atrakcyjnych domów jednorodzinnych z zadbanymi ogródkami frontowymi.

Obecnie na działce znajduje się mały przedwojenny dom jednorodzinny, który w obecnym stanie nie odpowiada już współczesnym wymaganiom mieszkaniowym. Na potrzeby nowej zabudowy istniejący budynek można wyburzyć bez dużych nakładów finansowych. Rozbiórka przebieganieskomplikowane, ponieważ chodzi o niewielką, prostą zabudowę, która nie jest objęta ochroną zabytków i najwyraźniej nie stwarza również problemu zanieczyszczeń historycznych.

Ze względu na zabudowę w otoczeniu oraz sytuację prawnobudowlaną działka oferuje doskonałe możliwości wzniesienia nowoczesnego domu jednorodzinnego lub domu bliźniaczego, względnie dwóch połówek domu bliźniaczego, prawdopodobnie z dwiema kondygnacjami nadziemnymi i poddaszem. Istnieje prawo do zabudowy zgodnie z § 34 BauGB (zabudowa w otoczeniu). W celu uzyskania pewności co do zakresu możliwości zabudowy konieczne jest wystąpienie o decyzję wstępną w sprawie zabudowy lub o pozwolenie na budowę.

Powierzchnia działki zapewnia ponadto wystarczająco dużo miejsca na przestronny ogród, taras, miejsca parkingowe lub garaż. Ze względu na płaskie ukształtowanie terenu działka może być od razu zabudowana bez dodatkowych prac związanych z dostosowaniem terenu.

Lokalizacja