Panoramik manzara & üstün yapı: Garajlı yenilenmiş tesis & genişletme potansiyeli

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Bir bakışta öne çıkanlar
•Kapatılamayan uzak manzara: Hafif yamaç konumu sayesinde geniş balkondan doğrudan yeşile muhteşem bir manzaranın keyfini çıkarırsınız.
•Üstün yapı: Dış cephe zaten kapsamlı biçimde yenilenmiştir – bina yapısında birikmiş yatırım ihtiyacı yoktur.
•Güvenle yatırım: Sağlam bir bakım rezervi mevcuttur.
•Garaj dahil: Merdiven boşluğundan doğrudan erişimli ve kendi elektrik bağlantısına sahip özel mülkiyet.
•Gelişim fırsatı: Neredeyse 20 yıl sonra ilk kira uyarlaması – gelecekteki modernizasyonda cazip artış potansiyeli.

1. üst kattaki bu aydınlık 2 odalı daire iki dünyayı birleştirir: Halihazırda modernize edilmiş bir konut tesisinin güvenliği ve dairenin içindeki değer artış potansiyeli.
Merkezi, doğrudan yakl. 7m² büyüklüğündeki balkona açılan ferah oturma odasıdır (yakl. 20,5m²). Özel yamaç konumu sayesinde burada kalıcı olarak yeşile bakarsınız ve bu manzara size kapatılamaz. Daire 2007’den beri güvenilir biçimde kiralanmıştır ve böylece sermaye yatırımcıları için ideal bir giriş nesnesidir.
Binanın dışı (cephe) zaten modern bir düzeye getirilmişken pencereler, banyo ve zemin kaplamaları 1985 yapım yılının çekici orijinal durumundadır. Bu, yeni bir mal sahibine daha sonraki bir kiracı değişiminde hedefli yenileme yoluyla gayrimenkulün değerini büyük ölçüde artırma fırsatı sunar.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Donanım ve Ortak Kullanım
•Garaj: Gerçek bir öne çıkan özellik, masif inşa edilmiş garajdır (özel mülkiyet). Merdiven boşluğundan rahatça ulaşılabilir ve daire sayacı üzerinden çalışan bir elektrik bağlantısına sahiptir.
•Depolama alanı: Dairedeki ayrı bir kiler ile bir bodrum bölmesi düzen sağlar.
•Konfor: Sakinler ortak bir çamaşır bodrumundan, bir bisiklet bodrumundan ve masa tenisi masalı bir boş zaman odasından yararlanır.
•Teknik: Yağlı merkezi ısıtma profesyonel olarak bakımdan geçirilir; gelecekteki bir değişim için malikler topluluğu mali olarak şimdiden iyi hazırlanmıştır.

Diğer

İnceleme ve satın alma süreci
Daire güvenilir biçimde kiralandığından, kiracının mahremiyetini korumak ve inceleme randevularını verimli şekilde bir araya toplamak istiyoruz. Bu nedenle, incelemelerin yalnızca kanıtlanmış, ciddi bir satın alma niyeti hâlinde ve geçici bir finansman onayının veya sermaye belgesinin sunulmasından sonra gerçekleştirileceği konusunda anlayışınızı rica ederiz. Böylece, gerekli mali çerçeve koşullarına hâlihazırda sahip olan ilgililere zaman ayırabildiğimizden emin oluruz.

Konum

Konum açıklaması

Ulusal Park’ta Yaşam
Spiegelau, „Bayerischer Wald Ulusal Parkı’nın Kapısı“ olarak kabul edilir ve doğa deneyimi ile mükemmel altyapının kusursuz bir karışımını sunar. Palmberger Straße sakin, ancak merkezi bir konumdadır.
•Kapının hemen önünde doğa: Birkaç dakika içinde yürüyüş yollarına ve Ulusal Park’ın el değmemiş doğasına ulaşırsınız.
•Geleceğe güvenli konum: Spiegelau, Fraunhofer-Institut’ün bir şubesine ev sahipliği yapmaktadır. Uluslararası alanda saygın bu araştırma kuruluşunun varlığı, konumun önemini vurgular ve nitelikli çalışanlar ile bilim insanları aracılığıyla yüksek kaliteli konutlara yönelik sürekli bir talep sağlar.
•Yakın çevre hizmetleri: Süpermarketler (Edeka, Netto, Norma), fırınlar ve kafeler Spiegelau’da yürüyerek veya 2-3 dakikalık araç mesafesindedir.
•Sağlık ve eğitim: Doktorlar, bir eczane ile anaokulu ve ilkokul doğrudan yerleşim yerinde bulunmaktadır.
•Ulaşım bağlantısı: Spiegelau, bir P&R otoparkı ile hem „Waldbahn“a hem de IGEL otobüs ağına bağlıdır; bu da Zwiesel ve Deggendorf yönünde rahat bir bağlantı sağlar. B533, A3 otoyoluna hızlı bir bağlantı sunar.