Frontansicht, Garage mittig
Unverbaubarer Blick ins Grüne
Wohnzimmer mit Balkon
Garage mit Innenzugang
Bad mit Wanne
Grundriss Wohnung
Grundriss Garage
| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 1 |
| Приблизна житлова площа | 56 m² |
| Рік побудови | 1985 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 2 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | мазут |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Ціна продажу | 90.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.607,14 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняОсновні переваги одним поглядом
•Незабудовний далекий вид: Завдяки легкому схилу ви насолоджуєтесь з великого балкона чудовим видом прямо на зелень.
•Відмінний стан будівлі: Зовнішній фасад уже було комплексно відремонтовано – немає накопиченої потреби в інвестиціях у будівельну субстанцію.
•Надійна інвестиція: Наявний солідний резерв на утримання.
•Гараж включено: Окрема власність із прямим доступом через сходову клітку та власним підключенням електроенергії.
•Потенціал розвитку: Перше коригування орендної плати майже за 20 років – привабливий потенціал зростання за майбутньої модернізації.
Ця світла 2-кімнатна квартира на 1-му поверсі поєднує два світи: безпеку вже модернізованого житлового комплексу та потенціал зростання вартості всередині квартири.
Серцем є простора вітальня (бл. 20,5 м²), яка безпосередньо виходить на балкон площею бл. 7 м². Завдяки особливому розташуванню на схилі ви постійно дивитесь на зелень, і цей вид не може бути перекритий забудовою. Квартира надійно здається в оренду з 2007 року і таким чином є ідеальним стартовим об’єктом для інвесторів.
Тоді як зовнішня частина будівлі (фасад) уже приведена до сучасного стану, вікна, ванна кімната та покриття підлоги перебувають у чарівному оригінальному стані 1985 року будівництва. Це дає новому власнику можливість за подальшої зміни орендаря шляхом цілеспрямованого ремонту суттєво підвищити вартість нерухомості.
Оснащення та спільне користування
•Гараж: Справжньою родзинкою є масивно збудований гараж (окрема власність). До нього зручно дістатися через сходову клітку, і він має підключення до електромережі, яке працює через лічильник квартири.
•Місце для зберігання: Окрема комора в квартирі, а також підвальний відсік забезпечують порядок.
•Комфорт: Мешканці користуються спільною пральнею в підвалі, велосипедним підвалом, а також кімнатою для дозвілля зі столом для настільного тенісу.
•Техніка: Центральне опалення на рідкому паливі професійно обслуговується; до майбутньої заміни об’єднання власників уже фінансово добре підготовлене.
Огляд і оформлення купівлі
Оскільки квартира надійно здана в оренду, ми хочемо зберегти приватність орендаря та ефективно об’єднувати терміни оглядів. Тому просимо поставитися з розумінням до того, що огляди відбуваються виключно за підтвердженого серйозного інтересу до купівлі та після надання попереднього підтвердження фінансування або підтвердження наявності капіталу. Так ми гарантуємо, що зможемо приділити час тим зацікавленим особам, які вже мають необхідні фінансові рамкові умови.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Життя біля національного парку
Шпігелау вважається «воротами до Національного парку Баварський ліс» і пропонує ідеальне поєднання вражень від природи та чудової інфраструктури. Вулиця Palmberger Straße розташована тихо, але водночас центрально.
•Природа біля порога: За кілька хвилин ви дістанетесь пішохідних маршрутів і незайманої природи національного парку.
•Перспективне розташування: Шпігелау є місцем розташування філії Інституту Фраунгофера. Присутність цієї міжнародно визнаної дослідницької установи підкреслює значення локації та забезпечує постійний попит на якісне житло з боку фахівців і науковців.
•Поблизу: Супермаркети (Edeka, Netto, Norma), пекарні та кафе в Шпігелау доступні пішки або за 2–3 хвилини їзди.
•Охорона здоров’я та освіта: Лікарі, аптека, а також дитячий садок і початкова школа розташовані безпосередньо в населеному пункті.
•Транспортне сполучення: Шпігелау з паркінгом P&R підключений як до «Waldbahn», так і до автобусної мережі IGEL, що забезпечує зручне сполучення в напрямку Цвізеля та Деггендорфа. Дорога B533 забезпечує швидке сполучення з автобаном A3.
