| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 197 m² |
| Yatak odaları | 3 |
| Oda | 5 |
|---|---|
| Banyolar | 2 |
| Kullanılabilir alan | 18 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 1.750.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 8.883,25 €/m² |
| Komisyon | 4,760% (4 % zzgl. gesetzlicher MwSt.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu özel eski yapı dairesi, Meran’daki tarihi Steffy-Hof’un birinci katında yer almaktadır. Klasik mimari, dekoratif cephe unsurları ve cömert oranlar, mülke kendine özgü karakterini kazandırır.
Daire, yaklaşık 197 m² net alana sahiptir ve özellikle olağanüstü mekân hissiyle öne çıkar. Yaklaşık 3,40 metrelik tavan yükseklikleri, büyük pencereler ve geniş kesimli odalar bol ışık ve hoş bir ferahlık sağlar. Bu arada, dairenin tarihi karakterine uyumlu biçimde yerleşen balıksırtı desenli gerçek ahşap parke zemin özellikle güzel bir etki yaratır. Mutfak ve banyolarda yüksek kaliteli fayanslar kullanılmıştır.
Yaklaşık 43 m²’lik oturma alanı, farklı mobilya düzenlemeleri için bol yer sunar ve yaklaşık 17 m²’lik bitişik yemek odasıyla birlikte dairenin cömert bir merkezini oluşturur. Ayrı mutfak, plan düzenine işlevsel biçimde uyum sağlar. Toplamda üç yatak odası dâhil olmak üzere beş oda bulunmaktadır. İki banyo ile iki ayrı tuvalet, mekân dağılımını tamamlar.
Dairenin özel bir özelliği, mülkün yeşil park alanına bakan yaklaşık 24 m² büyüklüğündeki balkondur. Yükseltilmiş konum, yaşlı ağaç varlığı ve çevredeki yapılaşma sayesinde burada bol mahremiyet sunan, hoş biçimde korunaklı bir dış alan oluşur.
Daireye ayrıca özel bir tek araçlık garaj, ek bir açık otopark yeri ve yaklaşık 18 m²’lik bir kiler odası aittir. Binada bunun yanı sıra tarihi bir toprak mahzeni bulunmaktadır. Fiber optik bağlantı eve kadar getirilmiştir.
Mimar C. Recla’nın planlarına göre 1897’de inşa edilen Steffy-Hof, Obermais’in Meran’ın en seçkin villa semtlerinden birine dönüştüğü dönemden kalmadır. Gösterişli cepheler, dekoratif cumbalar ve balkonlar binayı bugün de belirler ve mülkün özel tarihi karakterini vurgular.
Mevcut bilgilere göre herhangi bir vinkülasyon bulunmamaktadır; böylece gayrimenkul tatil amaçlı gayrimenkul olarak da kullanılabilir ya da satın alınabilir. Bu sayede klasik öz kullanımın yanı sıra, Güney Tirol’de seçkin bir ikinci konut arayan alıcılar için de cazip bir olanak doğmaktadır.
