| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 197 m² |
| Schlafzimmer | 3 |
| Zimmer | 5 |
|---|---|
| Badezimmer | 2 |
| Nutzfläche | 18 m² |
|---|
| Kaufpreis | 1.750.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 8.883,25 €/m² |
| Provision | 4,760% (4 % zzgl. gesetzlicher MwSt.) |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDiese besondere Altbauwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des historischen Steffy-Hofs in Meran. Die klassische Architektur, dekorative Fassadenelemente und großzügige Proportionen verleihen dem Anwesen seinen unverwechselbaren Charakter.
Die Wohnung verfügt über eine Nettofläche von ca. 197 m² und überzeugt vor allem durch ihr außergewöhnliches Raumgefühl. Deckenhöhen von ca. 3,40 Metern, große Fenster und die weitläufig geschnittenen Räume sorgen für viel Licht und eine angenehme Offenheit. Besonders schön kommt dabei der Echtholzparkettboden in Fischgrätenoptik zur Geltung, der sich harmonisch in den historischen Charakter der Wohnung einfügt. In Küche und Bädern wurden hochwertige Fliesen verwendet.
Der Wohnbereich mit ca. 43 m² bietet viel Platz für unterschiedliche Einrichtungsmöglichkeiten und bildet zusammen mit dem angrenzenden Esszimmer mit ca. 17 m² einen großzügigen Mittelpunkt der Wohnung. Die separate Küche fügt sich funktional in den Grundriss ein. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer. Zwei Badezimmer sowie zwei separate WCs ergänzen die Raumaufteilung.
Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist der ca. 24 m² große Balkon mit Blick in den grünen Parkbereich des Anwesens. Durch die erhöhte Lage, den alten Baumbestand und die umliegende Bebauung entsteht hier ein angenehm geschützter Außenbereich mit viel Privatsphäre.
Zur Wohnung gehören außerdem eine private Einzelgarage, ein zusätzlicher Außenstellplatz sowie ein Kellerraum mit ca. 18 m². Im Gebäude ist darüber hinaus ein historischer Erdkeller vorhanden. Ein Glasfaseranschluss ist bis zum Haus geführt.
Der 1897 nach Plänen des Architekten C. Recla errichtete Steffy-Hof stammt aus jener Epoche, in der sich Obermais zu einer der exklusivsten Villengegenden Merans entwickelte. Repräsentative Fassaden, dekorative Erker und Balkone prägen das Gebäude bis heute und unterstreichen den besonderen historischen Charakter des Anwesens.
Laut vorliegenden Angaben bestehen keine Vinkulierungen, sodass die Immobilie auch als Ferienimmobilie genutzt beziehungsweise erworben werden kann. Damit eröffnet sich neben der klassischen Eigennutzung auch eine attraktive Möglichkeit für Käufer, die einen exklusiven Zweitwohnsitz in Südtirol suchen.
