| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 197 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 5 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 18 m² |
|---|
| Precio de compra | 1.750.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 8.883,25 €/m² |
| Comisión | 4,760% (4 % zzgl. gesetzlicher MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste particular apartamento de época se encuentra en la primera planta del histórico Steffy-Hof de Merano. La arquitectura clásica, los elementos decorativos de la fachada y las generosas proporciones confieren a la propiedad su carácter inconfundible.
La vivienda dispone de una superficie neta de aprox. 197 m² y convence sobre todo por su extraordinaria sensación de amplitud. Alturas de techo de aprox. 3,40 metros, grandes ventanas y las habitaciones de amplias dimensiones proporcionan mucha luz y una agradable sensación de apertura. Destaca especialmente el suelo de parquet de madera auténtica en espiga, que se integra armoniosamente en el carácter histórico de la vivienda. En la cocina y los baños se han utilizado azulejos de alta calidad.
La zona de estar, de aprox. 43 m², ofrece mucho espacio para distintas posibilidades de amueblamiento y, junto con el comedor contiguo de aprox. 17 m², constituye un generoso centro de la vivienda. La cocina independiente se integra de forma funcional en la distribución. En total hay cinco estancias, entre ellas tres dormitorios. Dos baños y dos aseos independientes completan la distribución.
Una característica especial de la vivienda es el balcón de aprox. 24 m² con vistas a la zona verde ajardinada de la propiedad. Gracias a la ubicación elevada, los árboles antiguos y la edificación circundante, se crea aquí un espacio exterior agradablemente resguardado y con mucha privacidad.
La vivienda incluye además un garaje individual privado, una plaza de aparcamiento exterior adicional y un trastero en el sótano de aprox. 18 m². En el edificio existe además una bodega histórica subterránea. La conexión de fibra óptica llega hasta la casa.
El Steffy-Hof, construido en 1897 según los planos del arquitecto C. Recla, data de aquella época en la que Obermais se convirtió en una de las zonas de villas más exclusivas de Merano. Las fachadas representativas, los miradores decorativos y los balcones caracterizan el edificio hasta hoy y subrayan el especial carácter histórico de la propiedad.
Según los datos disponibles, no existen vinculaciones, por lo que el inmueble también puede utilizarse o adquirirse como vivienda vacacional. Así, además del uso propio clásico, se abre una atractiva posibilidad para compradores que buscan una exclusiva segunda residencia en el Tirol del Sur.
