| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 197 m² |
| Sypialnie | 3 |
| Pokoje | 5 |
|---|---|
| Łazienki | 2 |
| Powierzchnia użytkowa | 18 m² |
|---|
| Cena zakupu | 1.750.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 8 883,25 €/m² |
| Komisja | 4,760% (4 % zzgl. gesetzlicher MwSt.) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTo wyjątkowe mieszkanie w starej zabudowie znajduje się na pierwszym piętrze historycznego Steffy-Hof w Merano. Klasyczna architektura, dekoracyjne elementy fasady i obszerne proporcje nadają posiadłości jej niepowtarzalny charakter.
Mieszkanie dysponuje powierzchnią netto ok. 197 m² i zachwyca przede wszystkim wyjątkowym poczuciem przestrzeni. Wysokość sufitów wynosząca ok. 3,40 metra, duże okna oraz przestronnie rozplanowane pomieszczenia zapewniają dużo światła i przyjemną otwartość. Szczególnie pięknie prezentuje się przy tym parkiet z prawdziwego drewna w układzie jodełki, który harmonijnie wpisuje się w historyczny charakter mieszkania. W kuchni i łazienkach zastosowano wysokiej jakości płytki.
Strefa dzienna o powierzchni ok. 43 m² oferuje dużo miejsca na różne możliwości aranżacji i wraz z przylegającą jadalnią o powierzchni ok. 17 m² tworzy przestronny centralny punkt mieszkania. Oddzielna kuchnia funkcjonalnie wpisuje się w układ pomieszczeń. Łącznie dostępnych jest pięć pokoi, w tym trzy sypialnie. Dwie łazienki oraz dwa oddzielne WC uzupełniają podział przestrzeni.
Szczególną cechą mieszkania jest balkon o powierzchni ok. 24 m² z widokiem na zielony teren parkowy posiadłości. Dzięki podwyższonemu położeniu, staremu drzewostanowi i otaczającej zabudowie powstaje tu przyjemnie osłonięta strefa zewnętrzna zapewniająca dużą prywatność.
Do mieszkania należą ponadto prywatny garaż jednostanowiskowy, dodatkowe zewnętrzne miejsce postojowe oraz pomieszczenie piwniczne o powierzchni ok. 18 m². W budynku znajduje się ponadto historyczna piwnica ziemna. Przyłącze światłowodowe doprowadzono do budynku.
Wzniesiony w 1897 roku według planów architekta C. Recli Steffy-Hof pochodzi z epoki, w której Obermais rozwijało się w jedną z najbardziej ekskluzywnych dzielnic willowych Merano. Reprezentacyjne fasady, dekoracyjne wykusze i balkony do dziś kształtują budynek i podkreślają szczególny historyczny charakter posiadłości.
Według dostępnych informacji nie występują vinkulacje, dzięki czemu nieruchomość może być również użytkowana albo nabywana jako nieruchomość wakacyjna. Otwiera to obok klasycznego użytkowania na własne potrzeby także atrakcyjną możliwość dla nabywców poszukujących ekskluzywnego drugiego miejsca zamieszkania w Południowym Tyrolu.
