| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 197 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie del pavimento | 18 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 1.750.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 8.883,25 €/m² |
| Commissione | 4,760% (4 % zzgl. gesetzlicher MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto particolare appartamento d'epoca si trova al primo piano del storico Steffy-Hof a Merano. L'architettura classica, gli elementi decorativi della facciata e le proporzioni generose conferiscono alla proprietà il suo carattere inconfondibile.
L'appartamento dispone di una superficie netta di circa 197 m² e convince soprattutto per l'eccezionale sensazione di spazio. Altezze dei soffitti di circa 3,40 metri, grandi finestre e ambienti dalla pianta ampia assicurano molta luce e una piacevole apertura. Particolarmente bello risulta il parquet in legno massello a spina di pesce, che si inserisce armoniosamente nel carattere storico dell'appartamento. In cucina e nei bagni sono state utilizzate piastrelle di alta qualità.
La zona giorno di circa 43 m² offre molto spazio per diverse soluzioni d'arredo e, insieme alla sala da pranzo adiacente di circa 17 m², costituisce un generoso fulcro dell'appartamento. La cucina separata si integra in modo funzionale nella planimetria. Complessivamente sono disponibili cinque locali, tra cui tre camere da letto. Due bagni nonché due WC separati completano la distribuzione degli ambienti.
Una caratteristica particolare dell'appartamento è il balcone di circa 24 m² con vista sulla zona verde del parco della proprietà. Grazie alla posizione rialzata, agli alberi secolari e all'edificazione circostante, si crea qui una zona esterna piacevolmente riparata e molto riservata.
All'appartamento appartengono inoltre un garage singolo privato, un ulteriore posto auto esterno e un locale cantina di circa 18 m². Nell'edificio è presente inoltre una storica cantina interrata. Un allacciamento in fibra ottica è stato portato fino all'edificio.
Lo Steffy-Hof, costruito nel 1897 su progetto dell'architetto C. Recla, risale a quell'epoca in cui Obermais si sviluppò in una delle zone di ville più esclusive di Merano. Facciate rappresentative, bovindi e balconi decorativi caratterizzano l'edificio ancora oggi e sottolineano il particolare carattere storico della proprietà.
Secondo le indicazioni disponibili non sussistono vincoli di alienazione, cosicché l'immobile può essere utilizzato ovvero acquistato anche come immobile per vacanze. Si apre così, oltre al classico uso proprio, anche un'interessante possibilità per gli acquirenti che cercano un'esclusiva seconda casa in Alto Adige.
