| Tür | Sıra dışı gayrimenkul |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 189 m² |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 8 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Ahşap pelet |
| Arsa alanı | 1049 m² |
|---|---|
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kullanılabilir alan | 400 m² |
| Satış fiyatı | 495.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.619,05 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarKraichtal-Oberöwisheim köy merkezindeki eski çiftlik evi, ahır ve müştemilat binasıyla birlikte kapalı bir üç taraflı avlu oluşturur. Mülk, toplam 1.049 m² arsa alanına sahip iki parselden oluşmaktadır. Binalar, (kısmen teşvik kapsamındaki) karma kullanım bölgesinde yer almakta olup bir dönem çocuk çiftliği olarak kullanılmıştır. Bu nedenle gelecekte ticari veya benzer bir kullanım (şimdiye kadar olduğu gibi yaşama ve çalışma) mümkündür.
Kumtaşı yapıdaki ana bina 2016 yılından itibaren kapsamlı şekilde yenilenmiştir. Mineral sıva ve mineral boya, duvarların nem alışverişini destekleyerek hoş bir iç ortam iklimi oluşturur. Donanım kapsamında pelet ısıtma sistemi ve zemin katta güvenlik camlı pencereler bulunmaktadır. Çok geniş çatı yüzeyleri sayesinde fotovoltaik sistem kurulumu uygundur. Bunun bağlantıları önceden hazırlanmıştır.
Zemin katta mutfak, oturma odası, teknik ve ev hizmetleri odası ile iç avludan erişilebilen bir sıhhi alan bulunmaktadır. Bu alan çocukların kullanımı için tasarlanmış olup iki tuvalet, bir çocuk lavabosu ve bir yetişkin lavabosuna sahiptir. Tamamlanması için yalnızca 2 WC kabininin bölme duvarları ve kapıları eksiktir. Üst katta üç yatak odası ve gün ışığı alan bir banyo bulunmaktadır. Kullanıma hazır çatı katında ayrıca bir oda ile açık bir çalışma veya hobi alanı yer almaktadır.
Tadilata ihtiyaç duyan müştemilat binası yaklaşık 60-80 m² alana sahiptir. Ana binanın yenilenmesi sırasında, müştemilat binasına doğru olan bağlantıların önceden hazırlanmasına dikkat edilmiştir. Yaklaşık 350-400 m² alana sahip ahır da ilave kullanım ve geliştirme alanları sunmaktadır. İki parsel nedeniyle ek yapılaşma incelenebilir. İzin verilebilirlik ve kapsam, bir ön yapı başvurusu ile netleştirilmelidir.
Ayrıca mülkte, pompa aracılığıyla çeşitli amaçlar için su çekilebilen özel bir kuyu bulunmaktadır – evin, avlunun ve bahçenin çok yönlü kullanımı için pratik bir avantaj.
- İki tuvalet ve çocuk lavabosu bulunan ayrı sıhhi alan
- 2016 yılı yapımı pelet ısıtma sistemi
- Çift camlı ısı yalıtım camlı pencereler
- Üç taraflı avlu düzeni (Kapalı, mahremiyet sağlayan iç avlu)
- İç avluda birden fazla araç için park imkânı
- Ankastre mutfak
- Geniş potansiyele sahip ahır ve ilave müştemilat binası
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Oberöwisheim, Karlsruhe ilçesinin kuzeydoğusunda yer alan Kraichtal şehrinin dokuz mahallesinden biridir. Yerleşim kırsal bir karaktere sahiptir ve temel ihtiyaçların karşılanmasının yanı sıra eğitim ve dinlence tesislerine kısa ulaşım mesafeleri sunar. Kraichtal'ın yaklaşık 15.000 nüfusu vardır ve nüfus çeşitli mahallelere dağılmıştır.
En yakın büyük şehirler Bruchsal, Bretten ve Eppingen'dir. Karlsruhe, Heidelberg, Pforzheim ve Heilbronn en yakın büyük kentleri oluşturur. A5 otoyoluna Bruchsal ve Kronau bağlantı noktaları üzerinden ulaşılabilir. A6 otoyoluna Sinsheim veya Wiesloch/Rauenberg üzerinden giden güzergâhlarla ulaşılır. Pforzheim yönünden bağlantı, A8 otoyolu, Pforzheim-Nord bağlantı noktası ve B293 üzerinden sağlanır. Diğer bölgesel bağlantılar B3, B293 ve B294 üzerinden mevcuttur.
Yerleşimde, evin yürüme mesafesinde (Oelbergstraße 4 adresinde) bir anaokulu bulunmaktadır. Birden fazla oyun alanına ve çok amaçlı salona yaklaşık 200 ila 300 metre içinde ulaşılabilir.
Bir Netto marketi yaklaşık 2,3 kilometre uzaklıktadır. REWE, Lidl ve ALDI gibi diğer alışveriş imkânları yaklaşık 3,7 ila 4,5 kilometrelik bir çevrede bulunmaktadır. Doktorlara, diş hekimliği muayenehanelerine ve eczanelere yaklaşık 1,9 kilometreden itibaren ulaşılabilir. Yeme-içme olanaklarının bazıları yürüme mesafesindedir. Oberöwisheim ayrıca Karlsruher Verkehrsverbund ağına bağlantısı olan bir tren istasyonuna sahiptir.
579.000 € Çeşitli ek yapı seçeneklerine sahip büyük arsa üzerinde 2 ailelik konut76703 Kraichtal
349.000 € Sessiz bir konut bölgesinde iki ailelik ev - çok kuşaklı aile evi veya kiralama için ideal76703 Kraichtal
514.000 € Genç aileler için ideal - Şehir villası inşa edin / Arsa dahil76703 Kraichtal
