| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 1 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 88 m² |
| Yapım yılı | 1968 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Yenileme sonrası ilk kullanım |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 25 m² |
| Isıtma giderleri yan giderlere dâhil | Hayır |
| Net kira | 1190 € |
|---|---|
| Yan giderler | 200 € |
| Isıtma giderleri | 150 € |
| Toplam kira | 1540 € |
| Depozito | 2400€ |
| m² başına fiyat | 17,50 €/m² |
KOMİSYONSUZ & DOĞRUDAN MAL SAHİBİNDEN
Enerji verimlilik sınıfı A, yeni dış cephe yalıtımı, yeni hava-su ısı pompası, yeni 3 camlı pencereleri ve çatı mertekleri üzeri yalıtımıyla yeni standartlar belirlemektedir.
1. katta 88 m² geniş yaşam alanına ve 663 m² büyüklüğünde geniş bir arsaya sahip bu yüksek kaliteli şekilde yenilenmiş daire, birçok kullanım imkânı sunmaktadır.
Daire, üst katta 88 m² alana sahip 3 odalı bir daire olarak; açık plan salon-yemek alanı, balkon, açık otopark ve bodrum odası sunmaktadır. Taşınmaz, WEG kapsamında 2 tapu sayfasına sahip 2 ailelik bir ev olarak bölünmüştür. Ancak tümü elektrik, su ve ısıtma için ayrı sayaçlara sahip 3 konut birimi bulunmaktadır; böylece düzenli bir yan gider hesaplaşması garanti edilmektedir.
Bu evde kontrol edilebilir elektrikli panjurlar, banyolarda elektrikli yerden ısıtma, Smart Home görüntülü interkom sistemi ve görüntülü güvenlik sistemi gibi çok sayıda akıllı ev özelliği bulunmaktadır.
Bir diğer öne çıkan özellik, yüksek kaliteli taş zemine ve uzak manzaralı tenteye sahip balkondur. Burada dinlenebilir ve arkadaşlarınızla bir kokteyl eşliğinde günü sonlandırabilirsiniz.
Genel olarak bu hayalinizdeki ev, olağanüstü donanımı ve kendinizi rahat hissedebileceğiniz geniş odalarıyla etkileyicidir.
Pohlheim'de yeni yenilenmiş, müstakil bu enerji harikası
3 ailelik ev, hiçbir isteği cevapsız bırakmamaktadır.
Bize bugün ulaşın ve bir inceleme randevusu ayarlayın - bu ev yeni yuvanız olabilir!
Enerji verimliliği seviyesi A:
- Enerji danışmanı aracılığıyla enerji konsepti
- Yeni hava-su ısı pompası
- Yeni WDVS sistemi (evin tamamının yalıtımı)
- Yeni 3 camlı pencereler ve alüminyum güvenlik giriş kapısı
- Panjur kutularının yeni yalıtımı
- Çatı arasındaki mertek üstü yalıtım
İç donanım
- Ekstra büyük döşeme tahtalarına sahip gerçek meşe parke (yapıştırılarak döşenmiş - optimum darbe sesi akustiği ve kalite)
- Yüksek kaliteli ahşap süpürgelikler (yapıştırılmış)
- Tüm duvar ve tavan yüzeylerinin macunlanması
- Tüm duvar yüzeylerinde Brillux boyacı elyafı
- Dim edilebilir LED tavan spotlarına sahip asma tavanlar
- 3 konut biriminin tamamı için yeni daire giriş kapıları
- Yüksek kaliteli büyük formatlı porselen seramik fayanslar
- Açık renkli, modern ve yüksek kaliteli iç kapılar
- İç kapılarda paslanmaz çelik kollar
Akıllı Ev
- Parmak iziyle açılabilen yüksek kaliteli 10 inç video interkom sistemi (Alman üretici Goliath SMART-Home) - tüm katlar
- SMART-Home (Goliath) video gözetim sistemi: 4 dış mekân güvenlik kamerası ve uzun süreli kayıt için (tatil sırasında) 3 TB sabit diskli Ultra-HD 4K video kayıt cihazı
- Smart-Home ve medya bina teknolojisinin merkezi kontrolüne sahip multi-medya sunucu kabini (güvenlik kameraları için video kayıt cihazı, uydu sistemi, ağ anahtarı, patch panel ve patch kabloları dahil)
- Philips HUE aydınlatma konsepti (oturma ve yemek alanında LED şeritler) ve ebeveyn banyosunda raf gözleri
- Elektrikli yerden ısıtma - ana banyo (SMART-Home)
- Elektrikli panjur (SMART-Home)
Elektrik
- Komple yeni tesisat
- Ambiyans aydınlatması için aydınlatma konsepti (SMART-Home Philipps)
- Dim edilebilir GIRA ışık anahtarları - Digital-Touch - (tavan LED spotları ve tavan lambası)
- Her odada TV ve ağ bağlantıları
- Kusursuz W-LAN için her katta W-LAN erişim noktaları
- Ev duvarının, giriş alanının ve bahçenin aydınlatılması
Sıhhi tesisat
- Su ve ısıtma tesisatlarının tüm hatlarının komple yenilenmesi
- Yeni hava-su ısı pompası
- Tüm banyoların kapsamlı yenilenmesi
- Büyük mermer görünümlü duvar fayansları ve uyumlu antrasit renkli yer fayansları
- Mat siyah tasarımlı yüksek kaliteli banyo armatürleri (Hansgrohe / Villeroy & Boch)
- Yeni tasarım radyatörleri
- Büyük küvetli ve engelsiz duşlu ebeveyn banyosu
- Geberit asma klozetler
- 3 konut biriminin tamamı için bağlantılara sahip ayrı çamaşırhane bodrumu
Dış alanlar
- Yeni WDVS sistemi (cephe yalıtımı)
- Cephe ve subasman yenilemesi
- Balkonun yenilenmesi
- Yeni çim dahil bahçenin tamamen yeniden düzenlenmesi
- 1 Yeni döşeli otopark
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Pohlheim’e Frankfurt–Kassel A5 üzerinden çok iyi ulaşılabilir. A45 veya A485’e de aynı şekilde hızlıca ulaşabilir, böylece bölgeye ideal şekilde bağlanabilirsiniz.
Pohlheim, Gießen-Gelnhausen demiryolu hattı üzerinde yer almaktadır. Gießen-Nidda ve Gießen-Laubach-Schotten demiryolu otobüsü hatları Watzenborn-Steinberg, Hausen ve Garbenteich mahallelerinden geçmektedir.
Gayrimenkul, Pohlheim’in Dorf-Güll semtinde, yerleşim kenarında sakin bir konumda bulunmaktadır. Pohlheim, Gießen ilçesinin güney bölümüne dahildir. Doğuda Lich şehri, güneyde Münzenberg şehri, batıda Langgöns belediyesi ve Linden şehri ile sınır komşusudur.
Garbenteich semtinde günlük ihtiyaçlarınız için tüm önemli mağazaları bulabilirsiniz. Süpermarketler, doktorlar, eczaneler veya restoranlar. Garbenteich’te ayrıca bir ilkokul da bulunmaktadır. Üniversite şehri Gießen yaklaşık 7km uzaklıktadır.
