| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 1 |
| Приблизна житлова площа | 88 m² |
| Рік побудови | 1968 |
| спальні | 2 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 3 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | Перше використання після ремонту |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 25 m² |
| Витрати на опалення входять до складу супутніх витрат | Ні |
| чиста орендна плата | 1190 € |
|---|---|
| побічні витрати | 200 € |
| Витрати на опалення | 150 € |
| Загальна орендна плата | 1540 € |
| депозит | 2400€ |
| ціна за м² | 17,50 €/m² |
БЕЗ КОМІСІЇ & БЕЗПОСЕРЕДНЬО ВІД ВЛАСНИКА
Завдяки енергоефективності класу A, новому зовнішньому утепленню, новому тепловому насосу «повітря–вода», новим вікнам із потрійним склінням та утепленню даху між кроквами цей будинок встановлює нові стандарти.
Ця високоякісно відремонтована квартира із просторою житловою площею 88 м² на 1-му поверсі та великою земельною ділянкою площею 663 м² пропонує безліч можливостей використання.
Квартира розташована на верхньому поверсі, має 3 кімнати та площу 88 м², відкриту вітальню-їдальню, балкон, відкрите паркомісце та підвальне приміщення. Об’єкт відповідно до WEG поділений на 2-квартирний будинок із 2 аркушами земельної книги. Однак він має 3 житлові одиниці, кожна з яких обладнана окремим лічильником електроенергії, води та опалення, що гарантує коректний розрахунок експлуатаційних витрат.
Цей будинок має численні функції «розумного дому», такі як електричні ролети з дистанційним керуванням, електрична тепла підлога у ванних кімнатах, відеодомофонна система Smart Home та система відеоспостереження.
Ще однією родзинкою є балкон із високоякісним кам’яним покриттям і маркізою, звідки відкривається панорамний вид. Тут ви можете відпочити й завершити день за коктейлем із друзями.
Загалом цей будинок мрії вражає своїм винятковим оснащенням і просторими приміщеннями, що запрошують до комфортного проживання.
Цей енергетичний шедевр — щойно відремонтований окремо розташований
3-квартирний будинок у Польгаймі — не залишає нездійснених побажань.
Зв’яжіться з нами вже сьогодні та домовтеся про перегляд — цей будинок може стати вашим новим домом!
Енергоефективність рівня A:
- Енергетична концепція, розроблена енергетичним консультантом
- Новий тепловий насос «повітря-вода»
- Нова система WDVS (утеплення всього будинку)
- Нові вікна з потрійним склінням, а також безпечні алюмінієві вхідні двері
- Нове утеплення коробів для жалюзі
- Утеплення крокв на горищі
Внутрішнє оздоблення
- Паркет із натуральної дубової деревини з особливо широкими дошками (укладений на клей — оптимальна акустика та якість щодо ударного шуму)
- Високоякісні дерев’яні плінтуси (приклеєні)
- Шпаклювання всіх поверхонь стін і стель
- Малярний флізелін Brillux на всіх поверхнях стін
- Підвісні стелі з димованими стельовими LED-спотами
- Нові вхідні двері до квартир для всіх 3 житлових одиниць
- Високоякісна великоформатна керамогранітна плитка
- Світлі, сучасні та високоякісні міжкімнатні двері
- Ручки з нержавіючої сталі на міжкімнатних дверях
Розумний будинок
- Високоякісна 10-дюймова відеодомофонна система з відкриванням за відбитком пальця (SMART-Home німецького виробника Goliath) — усі поверхи
- Система відеоспостереження SMART-Home (Goliath): 4 зовнішні камери відеоспостереження та відеореєстратор Ultra-HD 4K із жорстким диском на 3 TB для тривалого зберігання (під час відпустки)
- Мультимедійна серверна шафа з централізованим керуванням системами Smart-Home та медіаінженерією будинку (включно з відеореєстратором для камер відеоспостереження, супутниковою системою, мережевим комутатором, патч-панеллю та патч-кабелями)
- Концепція освітлення Philips HUE (світлодіодні стрічки у вітальні та обідній зоні) та полиці у головній ванній кімнаті
- Електрична тепла підлога — головна ванна кімната (SMART-Home)
- Електричні жалюзі (SMART-Home)
Електрика
- Повна нова електроустановка
- Концепція освітлення для атмосферного підсвічування (SMART-Home Philipps)
- Димовані вимикачі освітлення GIRA — Digital-Touch — (стельові LED-споти та стельова лампа)
- Телевізійні та мережеві роз’єми в кожній кімнаті
- Точки доступу W-LAN на кожному поверсі для ідеального W-LAN
- Освітлення фасаду будинку, вхідної зони та саду
Сантехніка
- Повна нова установка всіх водопровідних і опалювальних труб
- Новий тепловий насос «повітря-вода»
- Повна реконструкція всіх ванних кімнат
- Великі мармуровані настінні плитки та відповідна підлогова плитка антрацитового кольору
- Високоякісна сантехніка для ванної кімнати (Hansgrohe / Villeroy & Boch) у матово-чорному дизайні
- Нові дизайнерські радіатори
- Головна ванна кімната з великою ванною та душовою без піддона
- Підвісні унітази Geberit
- Окреме приміщення пральні в підвалі з підключеннями для всіх 3 житлових одиниць
Зовнішня територія
- Нова система WDVS (утеплення фасаду)
- Реконструкція фасаду та цоколя
- Реконструкція балкона
- Повне перепланування саду, включно з новим газоном
- 1 новий замощене паркомісце
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
До Польгейма дуже легко дістатися автострадою A5 Франкфурт—Кассель. Так само швидко можна доїхати до A45 або A485, завдяки чому ви маєте оптимальне транспортне сполучення з регіоном.
Польгейм розташований на залізничній лінії Гіссен—Гельнгаузен. Автобусні лінії BahnBus Гіссен—Нідда та Гіссен—Лаубах—Шоттен проходять через міські райони Ватценборн-Штайнберг, Гаузен і Гарбантайх.
Нерухомість розташована в районі Дорф-Ґюль міста Польгейм, у тихому місці на околиці населеного пункту. Польгейм належить до південної частини району Гіссен. На сході він межує з містом Ліх, на півдні — з містом Мюнценберг, на заході — з громадою Лангґьонс і містом Лінден.
У районі Гарбантайх ви знайдете всі важливі магазини для повсякденних потреб: супермаркети, лікарів, аптеки та ресторани. У Гарбантайху також є початкова школа. Університетське місто Гіссен розташоване приблизно за 7 км.
