Merkeze yakın, geniş çatı terası ve yer altı otoparkına sahip modern kat mülkiyetli daire I Passau/Auerbach

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Passau’nun rağbet gören yerleşim bölgelerinden birinde, son derece bakımlı bu 3 odalı daire; modern bir yuva, yüksek kaliteli donanım, iyi düşünülmüş oda düzeni ve belirgin şekilde aydınlık bir yaşam atmosferi sunuyor. 2017 yapım tarihli çok daireli bina, çağdaş standardı ve son derece düzenli genel görünümüyle öne çıkıyor.

Daire, dört katlı binanın 2. üst katında yer almakta ve asansörle rahatça ulaşılabilmektedir. Yaklaşık 110,28 m² yaşam alanında ferahlık, ışık ve konforun uyumlu bir birlikteliği sizi bekliyor.

IŞIK, FERAHLIK VE TERAS KALİTESİYLE YAŞAM:
Dairenin kalbini açık planlı oturma/yemek/pişirme alanı oluşturuyor: geniş tasarlanmış, modern planlanmış ve büyük, zemine kadar uzanan pencere yüzeyleri ile odayı gün ışığıyla dolduran teras kapılarıyla karakterize edilmiş. Geniş, çevreleyen terasa doğrudan erişim (taban alanı yaklaşık 47 m²), yaşam alanını dış mekâna taşıyor – dinlendirici akşamlar, güneşli kahvaltılar veya keyifli buluşmalar için ideal.

Yaklaşık 47 m² taban alanına sahip teras, plakalarla döşenmiş olup zarif bir cam korkulukla modern ve hafif bir görünüme kavuşturulmuştur – gerçek bir öne çıkan özellik.

GÜNLÜK YAŞAMDA HİSSEDİLEN KONFOR:
Bir diğer artı, iki tam donanımlı banyoya sahip, nadir rastlanan konforlu banyo düzenidir:
+ Ebeveyn banyosu: bağımsız küvet, tuvalet, cam bölmeli zemine sıfır duş, havlupan ve büyük formatlı duvar ve zemin fayansları – yalın, kaliteli, zamansız.
+ Misafir banyosu: duş, WC ve çamaşır makinesi için pratik alan – küçük bir aile, home office çalışan çiftler veya misafirler için ideal.

DONANIM & TEKNİK ÖZELLİKLER:
Daire, bakımlı karakterini ayrıntılarda da vurguluyor:
+ Kapalı garaj park yeri
+ Yaşam alanlarında ahşap parke
+ Yerden ısıtma
+ Zemine kadar uzanan pencereler
+ 2017 yapımı gazlı ısıtma
+ Yüksek tanınabilirlik değerine sahip özgün cephe tasarımı
+ Bol ışık alan alanlar
+ Odaların geniş tasarımı
+ Güneş alan ve geniş çatı terası
+ Engelsiz erişim
+ Cazip konum
+ Birden fazla ziyaretçi park yeri
+ Kendine ait bodrum bölmesi

PARK & KONFOR:
Teklif, kendine ait bir kapalı garaj park yeriyle tamamlanıyor – konforlu, hava koşullarına karşı korunaklı ve asansör ile modern yapı tarzının bu kombinasyonunda özellikle cazip.

PLAN:
- Giriş, vestiyer yaklaşık 10,63 m²
- Oturma, yemek, pişirme yaklaşık 38,00 m²
- Yatak odası yaklaşık 14,61 m²
- Ebeveyn banyosu yaklaşık 9,21 m²
- Çocuk, misafir yaklaşık 10,22 m²
- Misafir WC / banyo yaklaşık 4,11 m²
- Çatı terası yaklaşık 23,50 m² (konut alanına 1/2 oranında dahil: 47 m²)
Toplam konut alanı: yaklaşık 110,28 m²

SANAL TUR VE DİĞER GÖRSELLER:
Sanal turu ve diğer görselleri talebinizden sonra alabilirsiniz.

BİNA ENERJİ KANUNU (GEG):
Belge türü: İhtiyaç belgesi
Isıtma türü: Merkezi ısıtma, yerden ısıtma
Ana enerji kaynağı: Doğal gaz
Nihai enerji ihtiyacı: 33 kWh
Enerji belgesine göre yapım yılı: 2017
Isı üreticisinin yapım yılı: 2017
Enerji sınıfı: A
Belge geçerlilik tarihi: 22.01.2028

Location