Moderne Eigentumswohnung mit großer Dachterrasse und Tiefgarage in Zentrumsnähe I Passau/Auerbach

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

У одному з популярних житлових районів Пассау ця надзвичайно доглянута 3-кімнатна квартира постає як сучасне житло з високоякісним оснащенням, продуманим плануванням і відчутно світлою атмосферою. Багатоквартирний будинок 2017 року побудови переконує своїм сучасним стандартом і дуже охайним загальним враженням.

Квартира розташована на 2-му поверсі чотириповерхової будівлі та зручно доступна ліфтом. На прибл. 110,28 м² житлової площі на вас чекає гармонійне поєднання простору, світла та комфорту.

ЖИТТЯ ЗІ СВІТЛОМ, ПРОСТОРОМ І ЯКІСТЮ ТЕРАСИ:
Серцем квартири є відкрита зона вітальні/їдальні/кухні: щедро спроєктована, сучасно спланована та визначена великими віконними поверхнями від підлоги до стелі, а також дверима на терасу, які наповнюють приміщення денним світлом. Безпосередній вихід на велику терасу, що охоплює квартиру (площа основи прибл. 47 м²), розширює житловий простір назовні – ідеально для спокійних вечорів, сніданку на сонці або дружніх зустрічей.

Тераса з площею основи прибл. 47 м² оздоблена плитами та обрамлена елегантним скляним поручнем, що надає їй сучасного та легкого вигляду – справжня родзинка.

КОМФОРТ, ЯКИЙ ВІДЧУВАЄТЬСЯ ЩОДНЯ:
Ще одна перевага – рідко настільки комфортна ситуація з ванними кімнатами, адже є дві повноцінні ванні:
+ Основна ванна з окремостоячою ванною, туалетом, душем без порога зі скляною перегородкою, рушникосушаркою, а також великоформатною настінною та підлоговою плиткою – чітко, якісно, позачасово.
+ Гостьова ванна з душем, WC і практичним місцем для пральної машини – ідеально для невеликої сім’ї, пар, що працюють з дому, або гостей.

ОСНАЩЕННЯ ТА ТЕХНІКА:
Квартира підкреслює свій доглянутий характер також у деталях:
+ місце в підземному паркінгу
+ житлові зони з дерев’яним паркетом
+ підігрів підлоги
+ вікна від підлоги до стелі
+ газове опалення, рік побудови 2017
+ індивідуальне оформлення фасаду з високою впізнаваністю
+ залиті світлом площі
+ просторе планування приміщень
+ сонячна та простора дахова тераса
+ безбар’єрний доступ
+ привабливе розташування
+ кілька гостьових паркомісць
+ власна комірка в підвалі

ПАРКУВАННЯ ТА КОМФОРТ:
Пропозицію завершує власне місце в підземному паркінгу – комфортне, захищене від негоди та в цій комбінації з ліфтом і сучасним будівництвом особливо привабливе.

ПЛАНУВАННЯ:
- Вхід, гардеробна прибл. 10,63 m²
- Вітальня, їдальня, кухня прибл. 38,00 m²
- Спальня прибл. 14,61 m²
- Ванна батьків прибл. 9,21 m²
- Дитяча, гостьова прибл. 10,22 м²
- WC/ ванна гостьова прибл. 4,11 м²
- дахова тераса прибл. 23,50 m² (1/2 до житл. площі 47 m²)
Загальна житл. площа: прибл. 110,28 m²

ВІРТУАЛЬНИЙ РОЗГЛЯД І ДОДАТКОВІ ФОТО:
Віртуальний огляд, а також додаткові зображення ви отримаєте після вашого запиту.

ЗАКОН ПРО ЕНЕРГОСПОЖИВАННЯ БУДІВЕЛЬ (GEG):
Тип документа: енергетичний сертифікат за потребою
Тип опалення: центральне опалення, підлогове опалення
Основний енергоносій: природний газ
Кінцева потреба в енергії: 33 kWh
Рік побудови згідно з енергетичним сертифікатом: 2017
Рік встановлення теплогенератора: 2017
Шкала енергоефективності: A
Сертифікат дійсний до: 22.01.2028

Location