Wohnen/ Schlafen/ Essen
Möblierungsbeispiel
Möblierungsbeispiel
Bad mit Dusche
Badezimmer
Küche
| Tür | Zemin kat dairesi |
|---|---|
| Kat | 0 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 36 m² |
| Yapım yılı | 1983 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 1 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Tadilat gerekli |
| Binadaki kat sayısı | 5 |
| Kullanılabilir alan | 41 m² |
| Satış fiyatı | 135.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.750,00 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu 1 odalı kat mülkiyetli daire, Passau’nun Haidenhof Süd semtindeki teraslı evlerde yer almakta olup, iyi düşünülmüş kat planı ve hoş yaşam atmosferiyle öne çıkmaktadır. Yaklaşık 36 m² yaşam alanına sahip taşınmaz; kendi kullanımınız, işe gidip gelenler, öğrenciler veya yatırımcılar için idealdir.
Geniş ve kullanışlı olarak tasarlanmış oturma ve uyuma alanı, dairenin merkezini oluşturur. Büyük pencere yüzeyleri aydınlık ve ferah bir atmosfer sağlarken, açık havada dinlenmeye davet eden balkona doğrudan erişim sunar. Görünür kirişlere sahip dikkat çekici ahşap tavan, odaya özel bir karakter kazandırır ve sıcak bir yaşam ortamı oluşturur.
Özel bir öne çıkan özellik, akıllıca entegre edilmiş uyuma nişidir. Özel imalat gömme elemanlar sayesinde uyuma alanı görsel olarak yaşam alanından ayrılmış ve aynı zamanda ek depolama alanı oluşturulmuştur. Böylece dairenin açık karakteri kısıtlanmadan mevcut yaşam alanı en iyi şekilde değerlendirilmiştir.
Ayrı mutfakta pencere, işlevsel bir ankastre mutfak ve yeterli çalışma ve depolama alanı bulunmaktadır. Yine ayrı konumda bulunan gün ışığı alan banyo; duş, lavabo, WC ve aynalı dolapla donatılmıştır.
Daha önce yenilenmiş pencereler, daha yüksek yaşam konforu ve iyileştirilmiş enerji verimliliği sağlamaktadır. Bu cazip teklif, doğrudan bu binada bulunmayan bir kapalı otopark yeriyle tamamlanmaktadır. Ancak asansörle bu dairenin bulunduğu binanın girişine rahatça ulaşılabilir.
Daire genel olarak bakımlı bir durumda olup, modern bir yenilemeyle yaşam değerini daha da artırma potansiyeli sunmaktadır. Haidenhof Süd’deki rağbet gören konumu, Passau şehir merkezine ve üniversiteye yakınlığı sayesinde taşınmaz, hem kendi konutunuz hem de yatırım olarak ilgi çekici bir yatırım fırsatı sunmaktadır.
WEG’de son yıllarda çeşitli modernizasyon ve yenileme çalışmaları gerçekleştirilmiştir:
- Yeni bir gazlı ısıtma sisteminin kurulumu
- Düz çatı yenilemesi
- Pencerelerin ve balkon kapılarının değiştirilmesi
- Kabin kapısı tahrik sisteminin yenilenmesi
- Merdiven boşluğu ve koridorların boyanması
- Ortak koridorlardaki tesisatların modernizasyonu
- Sıcak su hazırlama sisteminin yenilenmesi
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Satışa sunulan kat mülkiyetli daire, Passau’nun popüler Haidenhof Süd semtinde bulunmaktadır. Tam adres, gizlilik nedenleriyle yalnızca talep üzerine paylaşılmaktadır.
Haidenhof Süd, üniversite kenti Passau’nun en büyük ve en çok rağbet gören yerleşim bölgelerinden biridir. Bitişiğindeki Haidenhof Nord semtiyle birlikte bu bölge, Tuna Nehri’nin güneyinde önemli bir merkezi yerleşim ve hizmet alanı oluşturur. Konut çevresi, bakımlı çok aileli konutlar, köklü yerleşim bölgeleri ve şehir yaşamı ile sakin komşuluk ortamının hoş bir karışımıyla karakterizedir.
Altyapı tüm beklentileri karşılamaktadır. Çok sayıda alışveriş imkânı, süpermarket, fırın, doktor muayenehanesi, eczane, banka, okul ve anaokulu yakın çevrede bulunmakta ve kolayca ulaşılabilmektedir. Ayrıca restoranlar ve çeşitli hizmet sağlayıcılar da kısa mesafededir.
Passau şehir merkezi yalnızca yaklaşık 2 ila 3 kilometre uzaklıktadır ve hızlıca ulaşılabilir:
Otomobil: yaklaşık 5–10 dakika
Otobüs: yaklaşık 10–15 dakika
Bisiklet: yaklaşık 10–15 dakika
Yürüyerek: yaklaşık 25–35 dakika
Passau Merkez Tren İstasyonu ile merkezi otobüs terminali, şehir içi ve şehirlerarası toplu taşıma ağına mükemmel bağlantı sağlamaktadır. A3 otoyoluna da birkaç dakikalık araç yolculuğuyla ulaşılabilir.
Yakındaki yeşil alanlar, spor tesisleri ile Inn Nehri boyunca uzanan yürüyüş ve bisiklet yolları, dinlenme ve boş zaman değerlendirme açısından çeşitli imkânlar sunmaktadır. Ayrıca konum, Passau Üniversitesi’ne yakınlığından da yararlanmaktadır; bu nedenle daire hem kendi kullanımı hem de çok iyi kiralanabilirlik sunan cazip bir yatırım olarak uygundur.
Sakin konut konumu, mükemmel altyapı, şehir merkezine kısa mesafeler ve mükemmel ulaşım bağlantısının birleşimi, Haidenhof Süd’ü Passau şehir bölgesindeki en cazip konut konumlarından biri hâline getirmektedir.
179.000 € Passau-Rittsteig'de bakımlı zemin kat dairesi, teras ve garaj94036 Passau– Passau
448.000 € Merkeze yakın, geniş çatı terası ve yer altı otoparkına sahip modern kat mülkiyetli daire I Passau/Auerbach94036 Passau
163.800 € Passau’da Geniş Manzaralı ve Kapalı Garaj Park Yeri Bulunan 2 Odalı Teraslı Daire94036 Passau
