شقة تمليك عصرية مع تراس سطحي كبير ومرآب تحت الأرض بالقرب من وسط المدينة في باساو/أويرباخ

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

في إحدى المناطق السكنية المرغوبة في باساو، تُقدَّم هذه الشقة الاستثنائية المؤلفة من 3 غرف كمنزل عصري بتجهيزات عالية الجودة، وتوزيع مدروس للمساحات، وإحساس ملحوظ بالرحابة والسطوع. ويتميز المبنى السكني متعدد الوحدات، المشيد عام 2017، بمواصفاته العصرية وانطباعه العام المرتب للغاية.

تقع الشقة في الطابق الثاني من مبنى مؤلف من أربعة طوابق، ويمكن الوصول إليها بسهولة عبر المصعد. وعلى مساحة معيشية تبلغ حوالي 110,28 م²، تنتظركم توليفة متناغمة من الرحابة والضوء والراحة.

السكن مع الضوء والرحابة وجودة التراس:
يُعد قلب الشقة منطقة المعيشة/تناول الطعام/الطهي المفتوحة: واسعة التصميم، عصرية التقسيم، وتتميز بمساحات نوافذ كبيرة ممتدة حتى الأرض وأبواب تراس تغمر الغرفة بضوء النهار. ويُوسّع الوصول المباشر إلى التراس الكبير المحيط (مساحة الأرضية حوالي 47 م²) منطقة المعيشة إلى الخارج – وهو مثالي للأمسيات الهادئة، أو تناول الإفطار تحت أشعة الشمس، أو التجمعات الاجتماعية.

التراس، الذي تبلغ مساحة أرضيته حوالي 47 م²، مجهز بتبليط، ويحيط به درابزين زجاجي أنيق يمنحه مظهراً عصرياً وخفيفاً – إنه بالفعل من أبرز المزايا.

راحة يمكن الشعور بها في الحياة اليومية:
ومن المزايا الإضافية النادرة والمريحة للغاية وجود حمّامين متكاملين:
+ الحمّام الرئيسي مزود بحوض استحمام قائم بذاته، ومرحاض، ودُش بمستوى الأرض مع فاصل زجاجي، ومدفأة للمناشف، بالإضافة إلى بلاط جداري وأرضي كبير الحجم – واضح، عالي الجودة، وخالد.
+ حمّام الضيوف مزود بدُش ومرحاض ومساحة عملية للغسالة – مثالي لعائلة صغيرة، أو للأزواج الذين يعملون من المنزل، أو للضيوف.

التجهيزات والتقنية:
تؤكد الشقة طابعها المحافظ عليه جيداً أيضاً في التفاصيل:
+ موقف سيارات في المرآب تحت الأرض
+ مناطق المعيشة بأرضيات باركيه خشبية
+ تدفئة أرضية
+ نوافذ ممتدة حتى الأرض
+ تدفئة بالغاز، سنة البناء 2017
+ تصميم فردي للواجهة ذو قيمة مميزة وسهل التعرف عليه
+ مساحات غارقة بالضوء
+ تصميم واسع للمساحات الداخلية
+ تراس علوي واسع ومشمس
+ مدخل خالٍ من العوائق
+ موقع جذاب
+ عدة مواقف لسيارات الزوار
+ مستودع خاص في القبو

مواقف السيارات والراحة:
ويكتمل العرض بموقف سيارات خاص في المرآب تحت الأرض – مريح، محمي من العوامل الجوية، وجذاب بشكل خاص ضمن هذه التوليفة مع المصعد والبناء العصري.

التقسيم:
- المدخل، خزانة الملابس حوالي 10,63 م²
- المعيشة، تناول الطعام، الطهي حوالي 38,00 م²
- غرفة النوم حوالي 14,61 م²
- حمّام الوالدين حوالي 9,21 م²
- غرفة الأطفال/الضيوف حوالي 10,22 م²
- مرحاض/حمّام الضيوف حوالي 4,11 م²
- تراس السطح حوالي 23,50 م² (1/2 تُحتسب ضمن مساحة السكن 47 م²)
إجمالي مساحة السكن: حوالي 110,28 م²

جولة افتراضية وصور إضافية:
ستحصلون على الجولة الافتراضية وكذلك الصور الإضافية بعد استفساركم.

قانون طاقة المباني (GEG):
نوع الشهادة: شهادة احتياج الطاقة
نوع التدفئة: تدفئة مركزية، تدفئة أرضية
مصدر الطاقة الأساسي: الغاز الطبيعي
الاحتياج النهائي للطاقة: 33 كيلوواط ساعة
سنة البناء وفقًا لشهادة الطاقة: 2017
سنة بناء مولد الحرارة: 2017
تصنيف الطاقة: A
الشهادة سارية حتى: 22.01.2028

Location