Depo, üretim, ofis/sosyal alan 750m² + 206m², açık alan >5000m² (opsiyonel + yaklaşık 400m² CNC talaşlı imalat)

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu gayrimenkul hakkında

Leipzig’in cazip konumunda modern üretim ve depo holü

Leipzig’in ulaşım açısından elverişli konumunda modern üretim, depo ve ofis alanları kiraya verilmektedir. Tesis, A14 ve A38 otoyollarının yakınında ve Leipzig şehir merkezine yalnızca yaklaşık 5 km mesafededir.

BMW, Porsche, DHL ve Leipzig/Halle Havalimanı’na kolay ulaşım, konumu özellikle üretim, teknoloji, lojistik ve yüksek teknoloji şirketleri için cazip kılmaktadır.

Hol ve üretim alanları

Yaklaşık 22.000 m² büyüklüğündeki arazide prestijli Allclean Gewerbepark yer almaktadır. Hol 1998’de inşa edilmiş ve 2018’de kapsamlı biçimde yenilenmiştir.

Toplamda yaklaşık 8.100 m² hol alanı mevcuttur. Bunun yaklaşık 6.000 m²’si, yaklaşık 70 × 110 m ölçülerinde ve 7,2 m’ye kadar hol yüksekliğine sahip, esnek şekilde bölünebilen üretim ve depo alanlarından oluşmaktadır.

Hol alanının yaklaşık 4.500 m²’ye kadar genişletilmesi için olumlu bir ön yapı izni başvurusu kararı alınmıştır.

Donanım ve özellikler
Gözenekli betonla masif yapı
zemin seviyesinde seksiyonel kapılar
yük taşıma kapasitesi yüksek endüstriyel zemin
yüksek akım bağlantıları
gün ışığından bolca yararlanmak için büyük çatı pencereleri ve ışıklıklar
asfaltlanmış ve taş döşeli giriş yolları
yangın alarm sistemi
bilgisayar ve telefon kablolaması
ofis alanları için merkezi gazlı ısıtma
holler için fanlı ısıtma
binalarda ve giriş yollarında LED gece aydınlatması
yaklaşık 6.000 m² güçlendirilmiş araç ve park alanı
açma işlemi telefonla yapılan elektrikli kapı sistemi
geniş yeşil alan
auto park için 50’den fazla park yeri
Ofis ve sosyal alanlar

Üst katta modern ve aydınlık ofis alanları bulunmaktadır. Zemin katta ayrıca sosyal alanlar ve depo ofisleri mevcuttur. Prestijli tasarım; üretim, depo, yönetim ve çalışan alanlarının tek bir tesiste cazip biçimde bir araya getirilmesine olanak tanır.

Kira fiyatları

Hol alanları: 4,50 €/m²
Ofis ve sosyal alanlar: 7,50 €/m²
Güçlendirilmiş açık alanlar: 1,00 €/m²
Güçlendirilmemiş açık alanlar: 0,50 €/m²
Otomobil park yerleri: 40,00 €/park yeri

Tüm fiyatlara yasal KDV eklenir.

İsteğe bağlı: Mazak talaşlı imalat teknolojisi

Talep üzerine, komple ve yeni durumdaki Mazak talaşlı imalat donanımına sahip yaklaşık 400 m²’lik alan da kiralanabilir. Teknoloji ağırlıklı olarak 2017 yılına aittir ve yalnızca az sayıda çalışma saatine sahiptir.

Konum