Lager, Produktion, Büro/Soz. R. 750m² + 206m², Freifl. >5000m² (Option + CNC Zerspanung ca.400m²)

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung des Objekts

Moderne Produktions- und Lagerhalle in attraktiver Lage von Leipzig

Zur Vermietung stehen moderne Produktions-, Lager- und Büroflächen in verkehrsgünstiger Lage von Leipzig. Der Standort befindet sich nahe der A14 und A38 und nur ca. 5 km vom Leipziger Stadtzentrum entfernt.

Die gute Erreichbarkeit von BMW, Porsche, DHL sowie dem Flughafen Leipzig/Halle macht den Standort insbesondere für Produktions-, Technologie-, Logistik- und Hightech-Unternehmen interessant.

Hallen- und Produktionsflächen

Auf dem ca. 22.000 m² großen Grundstück befindet sich der repräsentative Allclean Gewerbepark. Die Halle wurde 1998 errichtet und 2018 umfassend saniert.

Insgesamt stehen ca. 8.100 m² Hallenfläche zur Verfügung. Davon sind rund 6.000 m² flexibel teilbare Produktions- und Lagerflächen mit Abmessungen von ca. 70 × 110 m und einer Hallenhöhe von bis zu 7,2 m.

Für eine Erweiterung um bis zu ca. 4.500 m² Hallenfläche liegt eine positive Bauvoranfrage vor.

Ausstattung und Merkmale
Massivbauweise mit Porenbeton
ebenerdige Rolltore
belastbarer Industrieboden
Starkstromanschlüsse
große Oberlichter und Lichtkuppeln für viel Tageslicht
asphaltierte und gepflasterte Zufahrten
Brandmeldeanlage
EDV- und Telefonverkabelung
Gaszentralheizung für die Büroräume
Gebläseheizung für die Hallen
LED-Nachtbeleuchtung an Gebäuden und Zufahrten
ca. 6.000 m² befestigte Fahr- und Abstellflächen
elektrische Toranlage mit Öffnung per Anruf
großzügige Grünanlage
mehr als 50 PKW-Stellplätze
Büro- und Sozialbereiche

Im Obergeschoss befinden sich moderne und helle Büroflächen. Im Erdgeschoss stehen zusätzlich Sozialbereiche und Lagerbüros zur Verfügung. Die repräsentative Gestaltung ermöglicht eine attraktive Kombination aus Produktion, Lager, Verwaltung und Mitarbeiterbereichen an einem Standort.

Mietpreise

Hallenflächen: 4,50 €/m²
Büro- und Sozialräume: 7,50 €/m²
Befestigte Freiflächen: 1,00 €/m²
Unbefestigte Freiflächen: 0,50 €/m²
PKW-Stellplätze: 40,00 €/Stellplatz

Alle Preise verstehen sich netto zzgl. gesetzlicher MwSt.

Optional: Mazak-Zerspanungstechnik

Auf Wunsch können zusätzlich ca. 400 m² mit einer kompletten, neuwertigen Mazak-Zerspanungsausstattung angemietet werden. Die Technik stammt überwiegend aus dem Jahr 2017 und weist nur geringe Betriebsstunden auf.

Lage