Entrepôt, production, bureaux/locaux sociaux 750 m² + 206 m², surface extérieure >5000 m² (option + usinage CNC env. 400 m²)

Informations clés

Loyer et charges

A propos de cette propriété

Halle moderne de production et de stockage dans un emplacement attrayant à Leipzig

À louer : surfaces modernes de production, de stockage et de bureaux dans un emplacement bien desservi à Leipzig. Le site se trouve à proximité des autoroutes A14 et A38 et à seulement env. 5 km du centre-ville de Leipzig.

La facilité d’accès à BMW, Porsche, DHL ainsi qu’à l’aéroport de Leipzig/Halle rend le site particulièrement intéressant pour les entreprises de production, de technologie, de logistique et de haute technologie.

Surfaces de hall et de production

Le parc d’activités Allclean, représentatif, se trouve sur un terrain d’env. 22.000 m². Le hall a été construit en 1998 et entièrement rénové en 2018.

Au total, env. 8.100 m² de surface de hall sont disponibles. Environ 6.000 m² sont des surfaces de production et de stockage modulables, aux dimensions d’env. 70 × 110 m et avec une hauteur de hall allant jusqu’à 7,2 m.

Une demande préalable de permis de construire favorable a été obtenue pour une extension allant jusqu’à env. 4.500 m² de surface de hall.

Équipements et caractéristiques
Construction massive en béton cellulaire
Portes sectionnelles de plain-pied
Sol industriel résistant aux charges
Raccordements au courant fort
Vastes lanterneaux et coupoles laissant entrer beaucoup de lumière naturelle
Voies d’accès asphaltées et pavées
Système de détection incendie
Câblage informatique et téléphonique
Chauffage central au gaz pour les bureaux
Chauffage soufflant pour les halls
Éclairage nocturne LED sur les bâtiments et les voies d’accès
env. 6.000 m² de surfaces de circulation et de stationnement aménagées
Portail électrique avec ouverture par appel téléphonique
Vaste espace vert
Plus de 50 places de stationnement pour voitures
Bureaux et espaces sociaux

À l’étage se trouvent des bureaux modernes et lumineux. Au rez-de-chaussée, des espaces sociaux et des bureaux de stockage sont également disponibles. L’aménagement représentatif permet de combiner harmonieusement production, stockage, administration et espaces pour le personnel sur un même site.

Prix de location

Surfaces de hall : 4,50 €/m²
Bureaux et espaces sociaux : 7,50 €/m²
Surfaces extérieures aménagées : 1,00 €/m²
Surfaces extérieures non aménagées : 0,50 €/m²
Places de stationnement pour voitures : 40,00 €/place

Tous les prix s’entendent hors taxes, majorés de la TVA légale.

En option : technologie d’usinage Mazak

Sur demande, env. 400 m² supplémentaires peuvent être loués avec un équipement complet d’usinage Mazak en très bon état. La technologie date principalement de 2017 et affiche peu d’heures de fonctionnement.

Emplacement