| Yaklaşık yaşam alanı | 152 m² |
|---|
| Oda | 3 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Arsa alanı | 246 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 225 m² |
| Satış fiyatı | 179.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.177,63 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarİş binasından eve ya da apartman binasına mı? Burada daha fazlasını düşünmek mümkün.
Bazı gayrimenkuller kendini ilk bakışta anlatır. Bazıları ise ancak içinde ne barındırdığını fark ettiğinizde ilginç hale gelir. Kapellenweg 1A kesinlikle ikinci kategoriye giriyor.
1968 yılında inşa edilen bina, onlarca yıl boyunca parament el işlemeciliği atölyesine ev sahipliği yaptı. Bugün ise olağanüstü sağlam ve bakımlı bir ticari gayrimenkulü devralmak ve ona muhtemelen tamamen yeni bir gelecek kazandırmak için nadir bir fırsat sunuyor.
Mimar ofisinin alan listesine göre zemin ve üst katta toplam yaklaşık 225 m² kullanım alanı mevcut. Buna daha önce depo olarak kullanılan çatı katı da ekleniyor.
Heyecan verici olan şu: Bir mimarlık ofisi bina ile şimdiden yoğun biçimde ilgilendi. Mevcut durum incelemesi kapsamında yapının durumu çok iyi olarak değerlendirildi ve binanın bir ila iki daireye dönüştürülmeye uygun olduğu açıkça tespit edildi. Hatta zemin katta bir daire (planlanan 69 m²) ve üst katta bir başka daire (planlanan 82 m²) öngören bir taslak proje bile mevcut.
Bu nedenle teklif yalnızca ticari işletme sahiplerine yönelik değil. Örneğin ofis, atölye, işlik veya küçük bir işletme merkezi olarak kullanılmaya devam edilmesi düşünülebilir. Bina ayrıca gelecekte kendi yaşam alanını oluşturmak, yaşam ve çalışmayı birleştirmek veya – gerekli izinlerin alınması kaydıyla – iki ayrı konut birimi ya da daha fazlasını yatırım amacıyla geliştirmek isteyen alıcılar için de ilgi çekicidir.
Belediye, konut amacıyla kullanım değişikliğine açık yaklaşmakta ve kullanımın konut alanına dönüştürülmesinin mümkün olduğunu teyit etmektedir. Şu anda konut kullanımına ilişkin bir izin bulunmamaktadır ve bu izin yeni malik tarafından başvurularak alınmalıdır. İlanda belirtilen yaklaşık 152 m² konut alanı bu taslak projeye dayanmaktadır ve hâlihazırda onaylanmış bir konut alanı değildir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
